José prado, presidente de la asociación de constructores y promotores de málaga (acp) asegura que los promotores de málaga están acabando con el stock de viviendas aunque afirma que se podría acabar antes con él, "si las entidades financieras no fueran tan recalcitrantes a la hora de dar créditos". Critica que en málaga no se ha llevado a cabo ninguna iniciativa para atraer a empresarios de otros sectores que no sean los de construcción o turismo
En su opinión, los bancos y cajas cometen competencia desleal cuando conceden créditos sólo para la compra de sus viviendas. “Desearía que la banca terminase de vender sus pisos en lo que queda de año para que nos permitan vender los nuestros”, añade prado
Además, prado apuesta por salir de la crisis con la ayuda del sector constructor y de la promoción porque ha llegado a suponer el 14% del PIB hasta 2007 y recuerda que ahora sólo supone el 4,8%. Afirma que hay gente que gana dinero pero que lo ahorra por el temor a la crisis, por lo que aboga por romper con esa desconfianza y también con la sequía de crédito, para volver a impulsar la venta de viviendas. Asegura que la frase de “espérate a comprar que van a bajar más los precios” está desapareciendo
En cuanto a la especulación que hubo en la costa de málaga durante el boom, prado señala que ante la elevada demanda de viviendas los promotores se lanzaron a comprar suelo pero había poco, con lo que se vendía a precio de oro. Añade que este elevado coste repercutía en el precio de las viviendas y reconoce que la vivienda estaba cara
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24 Comentarios:
Hombre claro, si empezamos a dar dinero al primero que pase por la puerta como en los viejos tiempos se acaba el stock en un santiamen, nos ha jodio el ladrillero, por que no presta usted su dinero a gente insolvente si tan fácil le resulta? De bajar precios hasta un punto asumible para el comun de los españoles no hablamos ¿Verdad?
Hay mucha diferencia entre dar dinero a insolventes y pedir la luna para concederte un crédito. No admiten a autónomos como avalistas, tienes que ser fijo, te piden vinculaciones variopintas como un seguro por IT (un canon diria yo), ..., pero cuando el estado tuvo que poner dinero para tapar sus agujeros, no estuvieron tan quisquillosos y, teóricamente, les dieron el dinero de todos para que concedieran más hipotecas en estos tiempos difíciles. Y sobre sus casas, no sé yo que stock tienen, porque lo que ofrecen es lo peor de lo peor y a precio de mercado, aunque hayan podido cobrar gran parte de ese precio al embargado. Si emcima no dan facilidades para ello, se lo tendrían que quedar, pero los buenos, que los habrá, me gustaría a mí ver quién se lo lleva y por cuánto.
En ese caso bajaria el stock pero aumentarian los incobrables! Si en cambio bajaran los precios (como lo hizo Irlanda, usa, etc.) atraerian inversores extranjeros con cash.
El problema es que en ese caso quedaria en evidencia la realidad del valor de los pisos y habria que asumir responsabilidades.
- ¿Quien va a comprar el stock?
¿Los jovenes con un 40% de paro?, ¿Los inmigrantes que se están volviendo a su país de origen?
- La gente que viva allá, ¿Dónde va a trabajar?
¿Construyendo más pisos que no se venden?
José prado, presidente de la asociación de constructores y promotores de málaga (acp) asegura que los promotores de málaga están acabando con el stock de viviendas aunque afirma que se podría acabar antes con él, "si las entidades financieras no fueran tan recalcitrantes a la hora de dar créditos". Se pilla antes a un mentiroso que a un cojo. Señor josé prado: a) la banca ha logrado dar salida a un impresionante 3,3% de su stock en el primer semestre del año. A ese ritmo, la banca necesitaría algo más de 30 semestres para dar salida a todo su stock, es decir, hasta el 2027. B) y eso que la banca no es nada recalcitrante a la hora de dar créditos cuando se trata de sar salida a su stock, porque en ese caso concede "hipotecas a 40 años, por el 100% del valor de compra y a un tipo de interés de Euribor + 0,5". C) para conceder créditos para el resto de viviendas, no es que la banca sea o no recalcitrante, es que ya ha prestado más de un billón de euros en el ladrillo español, y tiene dificultades para cobrar lo prestado, por lo que ya no le queda mucho dinero para prestar. http://www.idealista.com/news/archivo/2011/10/10/0354624-la-banca-logra…
Pos yo te aseguro ladrillero k la frase de:
Esperate a comprar k va a bajar mas
Se escuxa muuuxo mas gañan
De exo la semana pasada me la dijo hasta el del banco cuando renove mi deposito
Jjjjjjjjj
Pos yo te aseguro ladrillero k la frase de:
Esperate a comprar k va a bajar mas
Se escuxa muuuxo mas gañan
De exo la semana pasada me la dijo hasta el del banco cuando renove mi deposito
Jjjjjjjjj
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Jajajajaja.......esto se hunde sin remision....ojito, es mejor tener el dinero disponible, no ya para comprar sin hipoteca, sino mas bien, para salir corriendo de este pais
Sr. José prado una pregunta:
¿ Cuanto euros ha ganado en estos años pasados ?
Tal vez 100 millones de euros o más.
¿ Cuantos tiene en banca española ?
Si Vd. no se fia de la banca, esta está sin liquidez ¿ Como quiere que de prestamos ?
Aquí ni la banca se fian entre ellos, ni confáin con los promotores constructores de sus asociaciones, que siguen siendo los más morosos.
Los particulares pueden menos y pagan más que ustedes.
"Reconoce que la vivienda estaba cara" ¿Y ahora no lo está? ¡Venga ya hombre! Si estamos a mitad de camino de la corrección de precios, y eso si el pais no quiebra. La solución de este tipo es que vuelva el dinero para hipotecas para todos ... ¿Acaso no la leído la noticia que dice que la banca sólo vendió en el primer semestre el 3% de sus pisos? Ya sabe lo que les queda ... desaparecer por unos años o poner él el dinero o las garantías: ¡Qué fácil es invertir con el dinero de otros!
IDEAS PARA RECORTAR DONDE SE DEBE
Noruega, Suecia, Dinamarca…NO tienen senado.
EEUU un solo senador por cada estado.
Alemania sólo 100 senadores.
¡¡España 260 senadores!!
Los políticos españoles quieren el senado porque les sirve a modo de jubilación de oro que mantenemos todos los ciudadanos resignadamente.
Los grandes teóricos del derecho internacional y constitucional opinan que es una cámara innecesaria, prescindible y que está en extinción.
¡¡No sigamos dormidos!! ¡¡ Hagamos algo!!
A la hora de votar el 20 N, nO pongas papeleta en el sobre del senado.
Mostremos así nuestra protesta y disconformidad con la existencia del senado que no sirve para nada y supone un gasto astronómico para España.
Difunde este mensaje. VOTA EN BLANCO AL SENADO.
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