Durante el tercer trimestre de este año se vendieron 84.852 viviendas, lo que supone el nivel más bajo desde la elaboración de la serie histórica en 2005 del colegio de registradores. Con respecto al trimestre anterior, la venta de viviendas cayó un 9,3% y en comparación con el año pasado las ventas descendieron un 31,9%. Hay que recordar que estas ventas responden a operaciones cerradas cerca de tres meses antes
Se vendieron más viviendas nuevas que usadas por el tirón de la rebaja del iva. En concreto, las ventas de viviendas nuevas fueron de 43.118, un 50,82% del total y 1.872 ventas más que el pasado trimestre. En cambio, la venta de viviendas usadas fue de 41.734, un 49,18% del total. Las ventas de viviendas interanuales (desde octubre de 2010 a septiembre de 2011) se sitúan por primera vez desde la elaboración de la estadística registral inmobiliaria por debajo de las 400.000 operaciones, concretamente en las 387.558, con previsión de continuar reduciendo este volumen anualizado hasta el entorno de las 350.000 al final de 2011
Andalucía ha sido la comunidad autónoma con un mayor número de compraventas de vivienda registradas en el último trimestre (17.170), seguida de comunidad de Madrid (12.241), Comunidad Valenciana (11.743) y Cataluña (11.220)
En cuanto al importe medio de la hipoteca, se ha mantenido próximo a los niveles más bajos de los últimos nueve años, con un resultado en el último trimestre de 112.578 euros. Los bancos han sido la agrupación con mayor endeudamiento hipotecario concedido por vivienda con 125.380 euros, a una significativa distancia de cajas de ahorros (103.057 €) y otras entidades financieras (102.011 €). La tendencia del endeudamiento hipotecario por vivienda es evidentemente descendente, arrastrada por la constante reducción del precio de la vivienda. En el último trimestre el descenso ha sido del 2,62% y en los últimos doce meses acumula un descenso del -3,43%
Duración de la hipoteca
Los plazos de contratación de una hipoteca se ha reducido por segundo trimestre consecutivo, después de crecimiento en los cinco trimestre precedentes. El resultado medio del último trimestre ha sido de 24 años y 3 meses
7 Comentarios:
Sobran casas.
Cada día está más claro que rajoy tiene que retirar unas cuantas de circulación si quiere que este sector económico se recupere, y se empiece a construir más.
Demolerlas sería caro, y complicado, pero si se animara a crear un "banco malo" lo podría hacer de un plumazo.
Sobran casas.
Cada día está más claro que rajoy tiene que retirar unas cuantas de circulación si quiere que este sector económico se recupere, y se empiece a construir más.
Demolerlas sería caro, y complicado, pero si se animara a crear un "banco malo" lo podría hacer de un plumazo.
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Sería graciosa la solución si lo asemejamos al mundo vinícola.
Se crea un banco malo (que se convierte en la bodega); se les deja reposar a los ladrillos (caldos) unos años en los cuales se les cambia varias veces de valoración (toneles).
Al final del proceso se obtendrán pisos reserva del año 2006, jóvenes del 2011, etc
¡Y ganaríamos un montón de dinero!
Se nota una estabilización en los 9 últimos trimestres. Esto indica que hemos tocado fondo. Ya veremos como los próximos meses las ventas subirán
Se nota una estabilización en los 9 últimos trimestres. Esto indica que hemos tocado fondo. Ya veremos como los próximos meses las ventas subirán
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Si eres feliz autoengañandote, tu mismo. Yo solo veo una tendencia bajista acelerandose en estos ultimos meses, tras un "microrebote" producido por efectos externos (fin de desgravaciones, subida del iva... etc).
Ya se ha dicho mil veces que el gasto mensual destinado a una vivienda tanto hipoteca como alquiler, no debe superar el 35% del sueldo ingresado(para destinar el resto a otros gastos).
De momento ahora si me emancipara superaría el 45% y no estoy dispuesto a tanto riesgo.
Los sueldos a la baja, subida de impuestos.. Menos maniobra para llegar cubrir los otros gastos, entonces debería destinar a vivienda cada vez menos(un25% como mucho?)....
Cierto: sobran viviendas. Lo que se dirime ultimamente es quien va a pagar por ellas. Los constructores que las erigieron sin contar a quien se las venderian o donde se necesitarian. Los bancos que prestaron el dinero sin mirar dos veces si seguiria habiendo demanda... eso de que rajoy tiene que quitar muchas de la circulacion... bien, mientras no signifique que la factura la pagamos tu yo. Que la paguen aquellos que invirtieron mal o fueron demasiado avariciosos.
Se nota una estabilizacion en los ultimos meses. SI que es verdad: se estabiliza la caida en vertical de demanda, precios y perspectivas para la inversion inmobiliaria.
"Ganariamos un monton de dinero con un banco malo" Quien eres, botin? El resto nos cargariamos con millones de inmuebles invendibles a la espera de que exista demanda para ellos, si es que alguna vez la hay o cuantas decadas tarde esta en existir. Y pagariamos los costes, el mantenimiento, los costes de demolicion de aquellos que se deterioren antes de poder ser usados... suma y sigue. Ademas, el sgundo golpe nos lo darian los bancos pues esos otros inmuebles que no quieran meter en el banco malo, o sea, los que valen algo o se venderan primero, subirian de precio. Todo ello sin contar que nuestra nota crediticia se deterioraria inmediatamente (a nivels de ruina inmediata), nuestra deuda creceria un 25, 30 o 40% instantaneamente...
Banco malo. Piensalo dos veces.
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