Venta viviendas España

La entidad pública Casa 47 ya ha abierto la convocatoria de 100 millones de euros destinada a comprar viviendas a personas físicas y jurídicas, ya sean españolas o extranjeras. Los propietarios interesados en presentar una oferta de forma presencial o telemática a la Administración tienen de plazo cuatro meses, hasta el 9 de julio. Las bases del concurso exigen que los pisos cumplan una serie de características, como tener entre 40 y 120 m2, y estar ubicados en municipios donde sea difícil acceder a una vivienda. Los inmuebles adquiridos pasarán a formar parte del parque público de forma permanente.

En el tercer mes del año se inscribieron en los registros 62.808 transacciones de viviendas en toda España, un 40,6% más interanual. Según el INE, se trata del mejor dato de marzo desde el año 2007 y ha venido impulsado tanto por el incremento de las compraventas de obra nueva (62,4%) como de inmuebles usados (34,8%). Ya encadenan nueve meses consecutivos de subidas y avanzan un 20,7% en el primer trimestre. Castilla y León (66,1%), País Vasco (65,1%) y Extremadura (62,7%) lideran las alzas, mientras que Navarra es la única región en negativo (-7,9%).

La promotora ha alcanzado un acuerdo con 1810 Capital Investments para el traspaso de tres edificios residenciales situados en Málaga, Alicante y Valencia que incluyen 128 viviendas destinadas al alquiler. La transacción, que se formalizará en los próximos meses, está valorada en unos 50 millones de euros y permite a Neinor completar la monetización de su cartera 'build to rent'. Desde 2013, Neinor ha vendido 11 proyectos con 1.334 viviendas por un importe de 325 millones.

El penúltimo mes del año se saldó con más subidas de las compraventas de viviendas, los precios y la firma de hipotecas. Según los notarios, en noviembre se formalizaron 60.913 transacciones de inmuebles, un 9% más interanual, y otros 29.464 préstamos hipotecarios, un 24% más que en el año anterior. Por otro lado, el precio medio de las viviendas vendidas alcanzó los 1.723 euros/m2, con un incremento del 5,9%. Castilla-La Mancha, Madrid y Galicia son las tres regiones donde más aumentaron las compraventas, con repuntes cercanos al 20%.

En el décimo mes del año se inscribieron en los registros 69.418 transacciones en España, un 51,3% más que en octubre de 2023. Según el INE, se trata de la cifra mensual más elevada desde mayo de 2007 e impulsa el número de operaciones en un 7,5% en lo que va de año. El aumento se ha producido tanto en el mercado de obra nueva como en el de vivienda usada, mientras que todas las CCAA han registrado números positivos, con La Rioja (88,2%), Cantabria (81,3%) y Asturias (69,8%) a la cabeza.

Las compraventas de viviendas y las hipotecas crecieron con fuerza en julio, en ambos casos a ritmos cercanos al 20%. Según los datos adelantados por el Colegio de Registradores. en el séptimo mes del año se inscribieron 54.199 transacciones de viviendas en toda España, un 18,1% más interanual, mientras que las hipotecas sobre viviendas aumentaron en mayor medida, con un 22,5% interanual, hasta las 34.204 operaciones. Cantabria, Navarra y Galicia son las CCAA que registran los mayores incrementos en ambos casos, junto con Ceuta y La Rioja en el caso de las ventas.

El 2,7% del parque total de viviendas que existe en España está en venta como inmuebles de segunda mano, según idealista [empresa editora de este boletín].

Los contribuyentes pueden tener en su mano la posibilidad de suspender la aplicación del nuevo IRPF, al menos en lo que respecta a las viviendas.