Información sobre vivienda y economía

La vivienda bajó en 2013 ¿Pero cuánto? Los notarios constatan caídas del 8,6% y los registradores, del 1,2%

Diversidad de pareceres entre diferentes organismos que beben prácticamente de la misma fuente. El consejo general del notariado constata que la vivienda bajó un 8,6% en 2013, mientras que el colegio de registradores asegura que descendió un 1,25%. Esto se explica por el “decalaje” que tienen los datos de los registradores, que recogen las ventas de viviendas firmadas entre dos y tres meses antes en el notario

Además, las cifras del consejo muestran un mayor retroceso porque en los meses de noviembre y diciembre las ventas de viviendas cayeron entre un 50% y un 20%, respectivamente. Según el organismo, esto evidencia que las pocas operaciones que se cerraron se hicieron con precios más bajos  

Pese a publicar datos distintos, ambos organismos coinciden en señalar que el ritmo de caída se está desacelerando. De hecho, los registradores señalan que en el último trimestre de 2013 el precio creció un 2,1% intertrimestral, el segundo incremento consecutivo. Sostienen que hay que esperar a los resultados de los próximos meses para constatar si se trata de un cambio de tendencia o si se trata de una situación coyuntural

Los datos que maneja este organismo son que desde los máximos alcanzados en el ciclo alcista, el ajuste acumulado es del 31,12%. Por su parte, los notarios señalan que el precio de la vivienda cerró 2013 en 1.242 euros por m2, lo que supone una rebaja del 8,6%. Por tipo de inmueble, el precio de los pisos cayó un 9,7%, hasta los 1.333 euros, mientras que el de las viviendas unifamiliares descendió un 3,6%, hasta los 1.047 euros

Divergencia también en la venta de viviendas

El decalaje entre los datos de un organismo y otro también se refleja en las ventas de viviendas. Según los registradores, en 2013 se vendieron 329.146 viviendas, un 0,48% menos que en 2012, la cifra más baja de toda la serie histórica de la estadística registral inmobiliaria (desde 2004). Por el contrario, los notarios registraron 296.989 viviendas vendidas, un 20% menos que hace un año ¿por qué los registradores muestran una cifra mayor? porque los datos de los registradores al llevar un retraso de dos o tres meses (después de la firma de las escrituras ante notario) incluyen operaciones cerradas en noviembre y diciembre de 2012, es decir, meses muy activos en ventas por el fin de las ayudas fiscales

Concesión de hipotecas

Ambos organismos están de acuerdo en que el endeudamiento hipotecario por vivienda se situó en 2013 en el nivel más bajo de la serie histórica pero difieren las cantidades. Así, los registradores señala que el préstamo hipotecario medio fue de 100.841 euros, un 4,34% menos que hace un año, mientras que los notarios apuntan a un importe medio de 125.070 euros, un 6,7% menos que el año anterior

En cuanto a la concesión de hipotecas, para los notarios descendió un 27,8%, hasta los 254.648 préstamos

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Comentarios

Los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.
Aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.
De esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y asi no les quitan compradores a futuro.

Cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum....eso será aproximadamente para principios del 2015....cuando la troika exige el pago del principal del rescate encubierto y no solo los intereses como hasta ahora
Después de la tregua 2013-2014 en el proceso de consolidación fiscal, pactada con la UE tras el Tratado Fiscal que ha entrado en vigor el 1 de enero de este año
Hasta el ESTRANGULAMIENTO FINANCIERO TOTAL FINAL: 31-11-2014. (Por el últimatum para esa fecha lanzados a la banca nacional y tendran que vender a lo que te dén ,durante el 2014)

La clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles.

Fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes.

Los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.
Por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas.
Eso lleva años y mientras qué ?...

Si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. Ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.
Por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea.... como ellos tienen mientras la llave del crédito solo venderán ellos.
Y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. A la corta.

Dada la mentalidad del vendedor común particular,es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo....dejandolo en la estacada
"Los engañaron en la subida y los volveran a sepultar en la bajada"

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Los pisos no son como los ferraris
Ferrari solo vende a los ricos de cualquier pais exportandolos desde Italia

Los pisos de España son exportables ?????
No... pues a joderse tocan

Es decir:
Que sigue el credito cerrado y para lustros.
Que en algunas autonomias se expropia ya la vivienda.
Que no baja la tasa de morosidad.
Que este pais es el de más viviendas por habitante del mundo
Que disminuye el numero de habitantes en España.
Que han bajado los sueldos y el fmi propone devaluacion salarial del -30%
Que el banco malo, no vende ni al 50% de su precio.
Que se quiere derruir vivienda pues tiene muchos gastos y no venden
Que siguen los desahucios.
Que no cede el desempleo.
Que................, etc.

Y con este panorama, la vivienda se va a recuperar y vender cara ??
Esto es analfabetismo informativo ( o estulticia supina)

Pero bueno!!! Es un ataque de idiotez?
O es que se creen estos vendepeines que somos tontos?

En el 2015 estaremos bastante peor que en 2014!!!

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Que cada vez bajen más el número de ventas
Y los precios cada vez sean más bajos

Supone que van a dejar de bajar??
Y Eso cómo es?

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Segun los registradores la vivienda en el 4trimestre ha subido un 2,1 ,el segundo trimestre consecutivo que sube.
En los últimos 6 meses ha subido 3,3 por ciento y eso que prácticamente aún no hemos salido de la recesión.
Si los próximos 6 meses sube un 4 ,supone que desde julio de 2013 a julio de 2014 la subida acumulada será de un 7,5 por ciento que para una vivienda de 300.000 euros son 22500 euros más.

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Porque esta noticia no aparece en idealista News. 'Que según los registradores(con datos reales sobre ventas,no expectativas ) la vivienda lleve 6 meses subiendo no es una noticia destacable.

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Porque esta noticia no aparece en idealista News. 'Que según los registradores(con datos reales sobre ventas,no expectativas ) la vivienda lleve 6 meses subiendo no es una noticia destacable.

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No sólo eso amigo, el último informe daba subidas de precios en más de 17 provincias y el titular era que subían en Madrid palma y La Rioja.
Además el informe no lo han colgado.
Yo por si acaso he fotografiado los pantallazos...

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En resumen, que los precios siguen bajando otro año mas y lo que le queda.
Por muchas vueltas y mucho que retuerza sus sueños el troll de turno.

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Ademas, bajando mas y mas el numero de transacciones con la caida de precios, tenemos bajadas para rato. No compra ni dios.

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Ya veremos cuando suba el Euribor (que esta en mínimos históricos) cuantos pisos se venden y a que precio...

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Commerzbank huye de España al vender 5.000 millones en créditos inmobiliarios

El segundo banco alemán por activos quiere liquidar todas sus posiciones inmobiliarias en nuestro país, que ascienden a unos 5.000 millones de euros
Esta venta España es la mayor operación de desinversión en nuestro país desde que estalló la crisis financiera y se pinchó la burbuja inmobiliaria.
Pero, más aún, es la de mayor tamaño en Europa.... nos esperan grandes días. De ruina, claro.

Commerzbank huye de la segunda residencia para los alemanes que es España. La mayoría de los créditos hipotecarios de Commerbank en España fueron a alemanes residentes que están siendo tan morosos o más que los españoles que tienen menos recursos para pagar la hipoteca, pero que les jode que su propiedad se devalue rápidamente, como casi todos los pisos y aparteamentos en la costa. El titular debería ser COMMERZBANK HUYE DE SUS COMPATRIOTAS EN ESPAÑa AL VENDER 5.000M € EN CRÉdITOS HIPOTECARIOS.

Soltando lastre, y desandando caminos, que los ladrillos-príncipes van para cascotes-ranas.

La banca internacional continua poniendo pies en polvorosa en España. Comienza a oler a Grecia. La mayoría de la banca española está en quiebra técnica aunque el so marrano no lo quiera admitir.Sin bancos no habrá recuperación.

Vaya, valla, vaya... o sea, que como no va a llegar la Operación Rebote del Gato Muerto, tonto el último (y qué rotos tendrán los alemanes? Seguro que el pseudo-rescate era a los españoles o se estaba ganando tiempo para que algunos rubiales tuviesen tiempo de hacer las maletas?)
¿Pero no habían dicho los hejpertos que por fin era buen momento para comprar, y Rajoy que por fin (...)?...Un crédito fallido es un crédito fallido

¿Mas de un tercio de creditos morosos van a vender? ¿A quien, a cuanto? ¿Y los 5.000 millones "sanos" en oficinas y centros comerciales? ¿Han dicho sanos? Esto está más parado que los ojos de espinete y "mantener" unas estructuras bancarias con el negocio que hay es imposible a menos que se pongan a atracar a los clientes, la "Banca nacional" lo está intentando pero....no nos olvidemos por otra parte de que los mayores esfuerzos europeos por ocultar a parte de su banca están en Alemania, europa, en buena parte, huele a polvora. Lo vamos a comprobar más pronto que tarde.

Alemania se está cobrando todo lo que puede antes de dejarnos ir. Parece como si ya no fuera posible esquilmar más al ciudadano español, así que coge los bártulos y pierde lo que queda.

(Vaya con la recuperación ?, En cuanto pueden andar, salen corriendo....todo ha sido un bulo para cazar incautos)

Spain= no future
http://www.elconfidencial.com/empresas/2014-01-21/commerzbank-huye-de-espana-al-vender-5-000-millones-en-creditos-inmobiliarios_78486/#lpu6AHCAPpvaHNVF

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Los bancos alemanes están quebrados hace años y cada vez que en la ue se propone que se les "audite" como a los españoles se lanzan a amenazar... todavía no ha sido posible, ni lo será
A causa de ese agujero en la banca alemana se han lanzado a arruinar a los países católicos del sur de Europa... España ha conseguido salvarse
Nadie se lo esperaba pero spain is different.
En unos años Alemania pedirá lo de los bonos europeos para que España (saneada) pague los pufos de los demás, en ese momento si no está el psoe lógicamente... saldremos del euro victoriosos.

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Sean inteligentes...
La primera clase usa a sus titeres politicos para dividir "ideologicamente"a la poblacion
Enlatando como sardinas a la segunda y la tercera clase
Vaciando de contenido a la prensa como pasa ahora con T.V.E. Que
Programa ahora una España de pandereta y castañuelas, canal "turistico"de recuperacion

Pasando el tiempo ,para entonces poder acceder primero a los botes salvavidas.
Los famosos fondos de la Merckel no existen, lean los cables, todo es un cuento para cogerlos como niños.
Ellos estan vendiendo los bonos españoles mientras van deshaciendose de todos todos los de: españa, Grecia,Portugal...etc
Saura lo planteo en "Cria Cuervos", el sabia lo que venia despues de Franco.

Bloomberg explicaba el jueves la preocupación de los inversores por la falta de seguridad jurídica y económica de futuro del pais
Y cómo están deshaciendo su exposición a España, que se ha convertido en una monarquía bolivariana.
Dentro de cada vez menos ...este pais volverá a la neopeseta y seremos africanos.
http://economia.elpais.com/economia/2014/01/31/actualidad/1391203282_052648.html

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Evidentemente tenemos unos mercados de deuda pública manipulados.

Yo no lo llamaría ni mercado de deuda pública.¿O alguien cree que la prima de riesgo refleja nuestra solvencia real con un 26% de paro?
Somos solventes mientras nos compren toda la deuda que emitimos; ese es el tipo de solvencia que tenemos....¿Nos vamos japonizando?
Si al menos tuviéramos un 5% de paro haríamos la vista gorda al endeudamiento, pero nuestra situación prueba la mala asignación del gasto público y política de competitividad.

España esta quebrada y rescatada momentaneamente por Alemania , asi pasan estos años que mientras vendan la deuda española que aún tienen sus bancos
Despues nos den el patadon en el culo a españa, Grecia y Portugal, y vuelvan al marco-2 o dividan el euro = euro del norte.... y euro del sur devaluados un 50%

Este pais va hacia el colapso, y algún lunes nos despertaremos, aunciandonos que las casas ya valen menos de la mitad.... pues al ir al banco nos pagaran con esto:
http://fotos.subefotos.com/4c3ff84b09e608643f5013d9ff28d426o.gif

http://www.eleconomista.es/espana/noticias/5526306/02/14/Nino-Becerra-Que-el-BCE-compre-deuda-ilimitadamente-es-un-parche-que-nada-resuelve.html

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Aunque haya solvencia, ahorros, curro infinito, etc ¿Te comprarías un ordenador por 100.000 euros? No ¿Porqué? Porque sabes que es un timo brutal, bestial, infinito,

Pues bien, el ladrillo vale bastante menos y se ha pagado como si fuesen las últimas unidades. Somos un país de borregos, pero espero que al menos en el tema de la vivienda el personal se haya espabilado .

El mercado esta matado para una generación entera.
Los precios de los pisos seguirán cayendo y pegarán un bajón impresionante en 2014, cuando la UE diga a la banca que se deshaga de ellos.
No va a haber crédito de largo y es evidente que los bancos tendrán que deshacerse de ellos de prisa y corriendo por la cuenta que les trae, porque si no, se los comerán con patatas hasta cagar ladrillos.

Y como bien apuntan: 7 MILLONES DE PISOS EN BUSCA DE COMPRADOR..... me da a mi que van a tener que bajarlos de precio... mientras pagan años y años de IBI, jajaja..... ale, a apechugar

Esperemos un par de años más: entonces los pisos serán casi gratis
Y los dueños nos darán una indemnización a los compradores por hacerles el enorme favor de quitárselos de encima
Que piso vacio come mucho pan y solo son almacenes de polvo.... esperando más ahorros para la reforma

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Cuando no se vende es por precio

El precio es mas caro que el valor

Cuando el valor sea mayor que el precio,entonces como arte de magia habran ventas

Pero pagar al estado de mierda un 10 por ciento mejor comprar un coche a nombre de la abuela

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Y cuando los particulares sean un poco mas listos y vendan por debajo del precio de los bancos.

Los bancos se cagaran 2por1

Y yo me comprare una botellita de mum con lenguas de gato de chocolate y brindare por otro futuro

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¡ Milagro, milagro, los sueldos bajan y el precio de las casas sube!.

Eso decian algunos mentiendo como bellacos
Sabedores que van a palmar ,llamando a otros a que se los compren

Masturbacion y mas masturbacion de tontos...arruinandose todos

Venden los bancos y compran los fondos buitre con rebajas siempre superiores al 75%...en un pais pobre y sin dinero ya para especular

Y los demas, a rezar para que un honrado ciudadano mileurista les alquile algún dia el piso ....en un mercado atiborrado de pisos en alquiler.

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Rajoy, cuya principal especialidad después de la cobardía y la alergia al trabajo es la mentira, no cesa de predicar que va a bajar los impuestos, aunque, cuando hace unos días le preguntaron cuándo será y cuánto bajarán, contestó con su estilo habitual: “no adelantemos acontecimientos”. Pero vamos a ver, ¡Pedazo de tramposo!, ¡Cómo que no adelantemos acontecimientos!, Si juraste que las brutales subidas de 2012 durarían sólo dos años hasta 2013 y ahora resulta que son otros dos más o los que os dé la gana, y, además, nunca volverán a los niveles de 2011. Como afirmaba el insigne D. Miguel de Unamuno: “los españoles somos un pueblo enseñado a huir de la verdad, a transigir con la injusticia y a soportar la opresión”. Es nuestra situación hoy, prefieren la mentira ilusa a la verdad amarga.

De todas maneras, quien lo ha dejado claro ha sido Montoro, que, por una vez y sin que sirva de precedente, enloquecido como está en hacer todas las trampas del mundo para sacar una cifra de déficit “decente”, se le ha escapado la verdad ante la Comisión designada para vestir el muñeco. Lo vendéis como queráis, racionalizar, simplificar, modernizar o pintarla de colores, pero “la reforma tiene que dar como resultado el recaudar más”.
La gran idea de Rajoy es engañar de nuevo a los españoles jugando al trile con la bolita y los cubitos. El presidente dice que la bolita está bajo el cubito que pone “menos impuestos”, pero en realidad está debajo del que pone “la recaudación tiene que subir”.

Y es que no tienen otra; en medio de las falsas esperanzas de recuperación, hasta el BdE acaba de rebajar la previsión de crecimiento del Gobierno para 2014 al 0,8%. Muy malas tienen que ser las perspectivas para que estos mentirosos profesionales, que vienen hinchando todas las cifras desde 2008, rebajen las perspectivas de crecimiento, y es que están cada vez peor.
http://blogs.elconfidencial.com/economia/el-disparate-economico/2014-02-17/la-reforma-fiscal-o-el-nuevo-expolio-de-rajoy_90154/

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Cuando existen transmisiones frecuentes y públicas, es cuando se puede hablar de mercado
Y de los precios medios unitarios establecen un perfil de valores, que es lo que se conoce como valores de mercado inmobiliario.

Si han caido las ventas un 20% y la oferta puede estar por 6.000.000 de pisos y la demanda no llega ni a los 300.000 pisos, es evidente que no hay precios medios que valgan ni mercado inmobiliario.

Mientras no lleguemos a un equilibrio entre oferta y demanda, estaremos bajando precios quieran o no quieran los que pretenden vender.

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En Madrid hay ofertadas en idealista .... anuncios 35.000 algunos repetidos hasta 7 veces! supongo que unas 18.000 viviendas ofertadas en Madrid en idealista, tirando muy por lo alto.

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En Madrid hay ofertadas en idealista .... anuncios 35.000 algunos repetidos hasta 7 veces! supongo que unas 18.000 viviendas ofertadas en Madrid en idealista, tirando muy por lo alto.

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Eso es mentira y lo sabes. Troll.
Supones supones supones... que patraña es esa de "supongo que unas xxx viviendas.... ".

Suponemos que mientes. Mentiroso.

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Esta crisis demuestra que los años gloriosos del capitalismo fueron un fraude. Todo el llamado crecimiento fue vía deuda y no hubo un crecimiento real que garantizara el futuro. La ilusión se ha diluído y solo queda el auténtico cáncer de la crisis. Una crisis que se sigue expandiendo y dando cuenta que aún quedan muchos días difíciles por venir.

Recientemente, en todos los medios de comunicación, se pretende crear un clima de recuperación económica en el estado español, esta mentira forma parte de la estrategia electoral que pretende dibujar un panorama político positivo para las próximas elecciones al Parlamento Europeo, elecciones a los parlamentos regionales y los ayuntamientos.

Son muchos los intereses y el poder que tienen en juego los llamados partidos mayoritarios, no te dejes engañar
(Ya sabeis estamos en época de timos brotes verdes, por las elecciones europeas de mayo )
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2014/02/16/vinetas/1392566430_296403_1392573337_noticia_normal.jpg

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Si han caido las ventas un 20% y la oferta puede estar por 6.000.000 de pisos y la demanda no llega ni a los 300.000 pisos, es evidente que no hay precios medios que valgan ni mercado inmobiliario.
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No digas mas tonterias por favor, la oferta de viviendas a la venta en idealista es de 600.000 no de 6.000.000, y un mercado con 300.000 operaciones al año yo creo que si es lo suficientemente grande para poder decir que existe mercado y maxime cuando las nuevas viviendas que se van a incorporar al mercado en los próximos años no llegan a 30.000 anuales

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Muchas casas, cada vez menos gente, pocos ahorros, suedos bajos, poco trabajo y poco credito....¡¡¡¡
Resultado precios de las casas bajando, y solo se venderan más si baja la vivienda nueva de los 800 euros metro cuadrado de media nacional.

El valor de un piso es lo que los ciudadanos puedan pagar, y ahora y para mucho tiempo es totalmente a la baja.
Nada de a crédito inflado que ya hemos aprendido
El mundo esta lleno de idiotas antes eramos los que comprabamos caro ...ahora lo son los que venden caro.

Ha empezado la carrera para ver si tenemos mas parados o pisos vacios. Quien ganara. ?
6m de pisos vacios = 6 m de parados
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/3653831/01/12/En-Espana-podria-haber-hasta-seis-millones-de-pisos-vacios.html

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Lleva 6 meses subiendo según registradores,datos reales.
Pero en ciudades como Madrid lleva más tiempo subiendo.

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Preguntate si con esta España sin natalidad, emigrando,parados sin final,sin dinero,echando hasta los funcionarios, jubilandose el baby booom de la posguerra heredandose un monton de pisos y la mayor inmobiliria "del mundo" llamada banco malo

Tienen futuro alguno con tus pisitos..¿? Te vas a comer tus zulitos con más décadas que japon que llevan 23 años
Y si dices que crees que algún siglo y ya enterrado , van a volver a precios de 2007 para tus bisnietos,
Mejor que te aten una camisa de loquero y a tu mujer que te metió : el doble

El presidente de Testa y de Vallehermoso, Fernando Rodríguez-Avial, ha pronosticado, que la caída de los precios de la vivienda en España es "definitiva para bastantes años".
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/03/08/suvivienda/1362739602.html

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En japon nada nuevo, los pisos están hoy en 40 años de salario bruto de un japonés,
Los pobres viven de alquiler donde pueden, los pisos tienen unos 35 metros cuadrados de media y en el lugar donde un hispano católico tiene una mesilla un japonés tiene la nevera o la lavadora.
Eso después de los 20 y pico años de bajadas de precios... todo igual los ricos ricos y los pobres pobres.

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El Colegio ha desvelado que en el último trimestre del pasado año los precios de la vivienda repuntaron un 2,16%, en comparación con los tres meses anteriores, en el que constituyó el segundo incremento trimestral consecutivo.

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En el 2013 caidas del 1,2%, en el 2012 dieron caidas del 13% los registradores.
Está clarísimo ya que el cambio de tendencia estuvo a mediados del año pasado.
En sitios como Madrid un poco antes.

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En el 2013 caidas del 1,2%, en el 2012 dieron caidas del 13% los registradores.
Está clarísimo ya que el cambio de tendencia estuvo a mediados del año pasado.
En sitios como Madrid un poco antes.

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En el 2013 caidas del 1,2%, en el 2012 dieron caidas del 13% los registradores.
Está clarísimo ya que el cambio de tendencia estuvo a mediados del año pasado.
En sitios como Madrid un poco antes.

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Mentira y lo sabes. Troll.

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El que quiera que compre y el que no que alquile.
En cuanto a lo de que falta poco, lo veo crudísimo tenga en cuenta lo que falta todavía:

- Encontrar trabajo para 6.000.000 de personas,
- Quitar las enormes deudas de muchas familias,
- Convencer a la gente de que no se vaya de España y vuelvan los que se han ido,
-Invertir la piramide demográfica,
-Arreglar la cantidad de basura de pisos que hay construidos,
-Dejar que la gente ahorre para dar la entrada
-Y convencerlos de nuevo de que alquilar es tirar el dinero

Casi nada

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El que quiera que compre y el que no que alquile.
En cuanto a lo de que falta poco, lo veo crudísimo tenga en cuenta lo que falta todavía:

- Encontrar trabajo para 6.000.000 de personas,
- Quitar las enormes deudas de muchas familias,
- Convencer a la gente de que no se vaya de España y vuelvan los que se han ido,
-Invertir la piramide demográfica,
-Arreglar la cantidad de basura de pisos que hay construidos,
-Dejar que la gente ahorre para dar la entrada
-Y convencerlos de nuevo de que alquilar es tirar el dinero
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Todo eso hace falta para volver a vender un millon de casas al año pero para vender 300.000 solo hace falta que dejen de bajar de precio, el alquiler solo es mas rentable cuando la vivienda baja de precio, si no baja algunos alquilados pensarán en comprar, no hace falta que todos solo con que sea el 5-10% vale.

En lo mas duro de la crisis no se han vendido menos de 250.000 viviendas, y no hace falta vender muchas mas si solo se construyen 40.000, en cuanto mejore la situacion seguro que las ventas suben un poco, con vender 50.000 mas el stock vendible se acaba en cuatro años

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El que quiera que compre y el que no que alquile.
En cuanto a lo de que falta poco, lo veo crudísimo tenga en cuenta lo que falta todavía:

- Encontrar trabajo para 6.000.000 de personas,
- Quitar las enormes deudas de muchas familias,
- Convencer a la gente de que no se vaya de España y vuelvan los que se han ido,
-Invertir la piramide demográfica,
-Arreglar la cantidad de basura de pisos que hay construidos,
-Dejar que la gente ahorre para dar la entrada
-Y convencerlos de nuevo de que alquilar es tirar el dinero
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Todo eso hace falta para volver a vender un millon de casas al año pero para vender 300.000 solo hace falta que dejen de bajar de precio, el alquiler solo es mas rentable cuando la vivienda baja de precio, si no baja algunos alquilados pensarán en comprar, no hace falta que todos solo con que sea el 5-10% vale.

En lo mas duro de la crisis no se han vendido menos de 250.000 viviendas, y no hace falta vender muchas mas si solo se construyen 40.000, en cuanto mejore la situacion seguro que las ventas suben un poco, con vender 50.000 mas el stock vendible se acaba en cuatro años

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Un factor y que en mi opinión es crucial es que los vendedores nunca serán capaces de salir de esta mala situación si antes no aceptan la realidad. Osea, el primer paso para solucionar un problema es reconocer su existencia. Yo veo a diario a particulares y a sociedades que no aceptan que a los precios que piden no van a vender.

Y no lo aceptan no solo por ese empecinamiento de todo propietario de creer que lo que vende vale mucho, sino porque deben de estar ciegos y sordos a la marcha de nuestra economía y finanzas nacionales; a la desastrosa situación laboral y por ende del consumo y de la inversión. Y a la muy mala situación de Francia y hasta de Alemania (no digamos otros paises menos relevantes).

Baste decir que solo la fantasía puede hacer creer a esos vendedores que los precios volverán a acercarse a los niveles de "los buenos tiempos del ladrillo". Solo los particulares/sociedades con mucha liquidez pueden seguir aguantando esa fantasía.
Los que no gozan de ese factor...a la quiebra o concurso de acreedores.

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Es curioso que el troll porfesional (un vendedor de tecnocasa) esta aplicandose a fondo.

Todos los comentarios desde las 20:11 hasta las 21:46 (excepto uno) son del mismo troll. Las mismas estupideces de siempre repetidas, en un corto periodo de tiempo.

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Si fuera el troll ese un vendedor de tecnocasa lo que le interesaría es difundir el mensaje de caidas de precios, en cuanto el propietario se crezca, sube el precio y el vendedor de tecnocasa no cobra la comisión.

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Como no vende está aburrido. Como esta aburrido trollea, xDDDDDD
Deja que se divierta, total si la gente no compra no es porque no quiera, si no porque no puede. Asi que ya pueden ir metiendo miedo con subidas... si a precios de ahora la gente no puede comprar, hay que ser muy optimista para creer que subiendo precios si que podrán...
¿Quereis vender mas? Educad al vendedor sobre la realidad actual y no intenteis tomar el pelo al comprador (porque aunque lo consigais no podra comprar igualmente, xd)

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Los pisos siguien cayendo, un año mas, y lo que queda.

El numero de ventas esta en minimo y las ventas y los precios siguen cayendo. Lo dicen los notarios, lo dicen los registradores, lo dice bbva, lo dicen los apis, lo dicen todos.

Un piso vale hoy lo mismo que hace 10 años. 10 años de perdida de dinero y oportunidad.

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Los pisos siguien cayendo, un año mas, y lo que queda.

El numero de ventas esta en minimo y las ventas y los precios siguen cayendo. Lo dicen los notarios, lo dicen los registradores, lo dice bbva, lo dicen los apis, lo dicen todos.

Un piso vale hoy lo mismo que hace 10 años. 10 años de perdida de dinero y oportunidad.
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No ha sido una perdida de dinero si has vivido en el, en estos diez años los interese han estado muy bajos y la cuota hipotecaria habra sido practicamente igual que el alquiler, como con la deducción por vivienda te da para pagar los gastos del piso, la realidad es que has ganado un 15-20% del precio del piso que es lo que has amortizado hasta ahora

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Y al descuento, indicado por los registradores, de un 8,6%, tienes que aplicar un descuento medio del 23% adicional a los precios de idealista si quieres vender un piso en esta web.

http://www.idealista.com/news/archivo/2014/02/14/0720617-los-compradores-de-vivienda-exigen-una-rebaja-del-23-a-los-vendedores-en-2013-tabla?page=4

Todos los pisos de esta web estan de media inflados un 23%.

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Los registradores dicen que llevan 6 meses subiendo,
idealista dice que desde el 2001 en Madrid han subido un 70%, si ahora siguen subiendo, ¿Cuándo demonios van a bajar?
Madrid
En 2001 1.800 euros
En enero 2014 3.100 euros
Y subiendo...

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Los registradores dicen que llevan 6 meses subiendo,
idealista dice que desde el 2001 en Madrid han subido un 70%, si ahora siguen subiendo, ¿Cuándo demonios van a bajar?
Madrid
En 2001 1.800 euros
En enero 2014 3.100 euros
Y subiendo...

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Muchacho, cuando lees "bajar" entiendes "subir"?

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Los registradores dicen que llevan 6 meses subiendo,
idealista dice que desde el 2001 en Madrid han subido un 70%, si ahora siguen subiendo, ¿Cuándo demonios van a bajar?
Madrid

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Y los registradores te responden:

"El hecho de que los precios suban cuando las compraventas bajan se puede deber, según ha explicado Corredor, a que la llegada de fondos y la compra de pisos por parte de extranjeros está ganando peso entre las transacciones -alcanzaron el 12,8% en el cuarto trimestre de 2013, frente al 8,1% de 2012- y se centra en la adquisición de propiedades de calidad y bien situadas, esto es, de mayor precio.

Leer más: un 40% de las casas que se compraron en España en 2013 se pagó al contado - elEconomista.es http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/5548854/02/14/Un-40-de-las-casas-que-se-compraron-en-Espana-en-2013-se-pago-al-contado.html#Kku8jTPVhEHLD8yV

Es decir, que la compra de mansiones por los 4 ricachones, distorsionan las estadisticas al alza, lo dicen los propios registradores.

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Chancletero gracias por el enlace.
Desde el 2001 en Madrid según idealista ha subido un 70% el precio.

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Pero los registradores en ese enlace en el que hablan de subidas de precios en España en los últimos 6 meses no me contestan a lo que he preguntado en el foro:

idealista dice que desde el 2001 en Madrid han subido un 70%, si ahora siguen subiendo,
¿Cuándo demonios van a bajar? ¿Cuándo demonios van a bajar?

Para comprarme uno digo.

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Pero los registradores en ese enlace en el que hablan de subidas de precios en España en los últimos 6 meses no me contestan a lo que he preguntado en el foro:

idealista dice que desde el 2001 en Madrid han subido un 70%, si ahora siguen subiendo,
¿Cuándo demonios van a bajar? ¿Cuándo demonios van a bajar?

Para comprarme uno digo.

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Compra ahora, sin duda. Si tu criterio es tomar como referencia la puesta en marcha de una web, piensas que han subido un 70% y sigue subiendo, deja de preguntar y compra. Si piensas eso y no compras, muy listo no eres, digo yo. ¿O no compras por algún motivo en especial?

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Precios de la vivienda en España caen 40% desde máximos en 2007
Una caída del 40 por ciento desde sus máximos en diciembre de 2007 registran los precios de la vivienda en España. De acuerdo a los datos de la empresa de tasación inmobiliaria Tinsa, que registra los precios mes a mes, estos han disminuido a niveles de enero de 2003, retrocediendo 11 años. El recorte llega al 40 por ciento en el índice general mientras en la costa mediterránea roza el 46 por ciento y llega al 43 por ciento en las áreas metropolitanas.y capitales

Si los precios han caído en un 40 por ciento, las ventas lo han hecho en un 60 por ciento, desde las 775.300 transacciones de 2007 a las 311.000 transacciones de 2013.
Esto confirma la magnitud que alcanzó la burbuja inmobiliaria en España, que hoy tiene un excedente de 6 millónes de propiedades sin vender y con los precios que
Continúan en caída libre.

Por cierto, en muchas ciudades ya se esta por debajo de precio de catastro, lo que es otro problema... otra vez cobrando impuestos irreales...
Con una pirámide poblacional cada vez más invertida, población decreciente, ademas de la precariedad laboral y la emigración consecuente, es un milagro que aun se sigan vendiendo viviendas.
Habreis oido todos supongo el dicho de que nunca hay coger un cuchillo mientras esta cayendo verdad? Pues ya esta, a buen entendedor...
http://img.elblogsalmon.com/2014/02/imie-variacion-acumulada.jpg

http://img.elblogsalmon.com/2014/02/imie-enero-2001-enero-2014.jpg

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