Alicante y málaga son las provincias españolas que concentran el mayor número de compraventa de viviendas por parte de extranjeros. Entre las dos provincias suponen el 42% de todas las compras por extranjeros en España entre marzo de este año y abril de 2012, según datos de la tasadora euroval. Los ingleses son los principales compradores, seguidos de los franceses, los rusos y los alemanes
Desde 2006 la caída de las compraventas de viviendas ha sido prácticamente igual para españoles como para extranjeros. Por ejemplo, en Cataluña, las compras por españoles y extranjeros han caído algo más que la media española (un 62% en ambos casos), un 69% y un 68%, respectivamente. Los no residentes caen también más, un 87,5%, aunque como decimos no son cifras significativas
Nacionalidad de los compradores de viviendas entre abril de 2012 y marzo de 2013
Madrid es la segunda comunidad autónoma por número de extranjeros, y en ella destaca la fortísima caída de las compras de viviendas por residentes extranjeros, con un 81,7%, frente a la caída de sólo un 55,3% de las compras por españoles, para el periodo mencionado
La Comunidad Valenciana tiene casi tantos extranjeros como madrid, y al contrario que en esta, caen más las compras de viviendas por españoles que por extranjeros residentes, un 66,6% y un 56,2% respectivamente. No olvidemos que aquí se encuentra alicante, que es la provincia española que concentra el mayor número de compras de viviendas por extranjeros. Se intuye que el tipo de compradores es distinto en una y otra comunidad, con precios medios de viviendas muy diferentes, como también el uso de la misma. Todo esto va conformando la idea de la necesidad de profundizar en estos mercados y afinar en políticas que se dirigen a los mismos
En cuanto a Andalucía, la situación es también peculiar, pues si bien la caída de la demanda interior no es distinta al total de España, 58,3% frente a 61,7%, en el caso de los residentes extranjeros la reducción es mucho menor, 62,2% en España y 42,3%, lo que justifica que haya expectativas en esta comunidad sobre la evolución de las compras por extranjeros
Pese a estos datos, el número de extranjeros residentes ha experimentado una caída en España, por la situación de la economía y el mercado laboral. Actualmente hay 5,5 millones de extranjeros residentes censados, lo que supone el 11,7% de la población
Según euroval, la compra por extranjeros no residentes ha experimentado una caída sustancial, por lo que “resulta lógico vincular el permiso de residencia con inversión en vivienda. De acuerdo con la tasadora sobre la medida del gobierno de ofrecer residencia a inversores a partir de la compra de una vivienda de 500.000 euros, se trata de una medida de poco alcance. Recuerda que en el sector se ha propuesto que la residencia se proporcione por inversión de esa cantidad, sin que necesariamente tenga que ser en una única vivienda
1 Comentarios:
Los extranjeros se interesan comprar en málaga y Alicante, me interesa saber por qué, que les pasa a las demás provincias, por ejemplo cádiz, aquí tengo una estupenda vivienda, en una estupenda ciudad, en una estupenda zona, estupenda calidad de vida,,,, y quizás también un estupendo precio, si alguna enmobiliaria vé éste comentario que se ponga en contacto conmigo para que acarree un extranjero y hagamos negocio
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