Euroval

La tasadora augura un encarecimiento de las viviendas en España durante los próximos tres años. De media, estima que el precio medio subirá un 6% entre 2023 y 2025, hasta situarse en 1.809 euros/m2, frente a los 1.706 euros en los que cerró 2022. Así, el m2 de las viviendas se incrementará de media en 103 euros. Según Euroval, hasta 11 provincias registrarán aumentos de dos dígitos, con Guadalajara, Toledo y Huelva al frente, mientras que solo tres experimentarán caídas: Zamora, Soria y Palencia.

La tasadora prevé una nueva subida de los precios de la vivienda en 2023, pese al actual entorno de incertidumbre económica y las subidas de los tipos de interés. Según Euroval, en el conjunto del año podrían aumentar cerca de un 2% de media a nivel nacional, mientras que en provincias como Guadalajara, Toledo y Huelva podría incrementarse más del 4%. Solo espera caídas en Zamora, Palencia y Soria.

Apenas una de cada 10 casas que se compran actualmente en España es nueva, según la tasadora Euroval con datos de compraventas de viviendas de notarios en 2022. El número de transacciones se redujo un 5,6% interanual pero su precio siguió subiendo, hasta un 2%. Sin embargo, si se comparan los precios con la época de la burbuja inmobiliaria, estos se han disparado un 36,1%, mientras que las transacciones se han hundido hasta un 83,6%.

El precio medio de la vivienda en España se incrementará hasta un 5,8% de aquí a 2025, según las previsiones de la tasadora Euroval. Las subidas serán moderadas en los próximos tres años, del 1,9% en 2023 y 2024, respectivamente, y algo menos en 2025 (1,8%). Pese a la incertidumbre económica mundial, los precios de las casas no parece que vayan a bajar en nuestro país. La evolución será desigual por provincias, como se puede apreciar en Málaga (7%), Madrid (4,3%) o Barcelona (3,2%).

El precio de la vivienda nueva no para de subir y ya son 30 provincias en las que el valor medio de la vivienda nueva está por encima de los máximos de la burbuja inmobiliaria, según el análisis de Euroval sobre datos del Mitma. Baleares, Santa Cruz de Tenerife, A Coruña y Málaga son las regiones donde mayor diferencia entre el boom de 2007 y el primer trimestre de este año.

Una vez superada la incertidumbre provocada por la pandemia, la tasadora Euroval estima que el precio de la vivienda ha entrado en una fase de estabilidad al alza, con subidas moderadas. Prevé que la vivienda se encarezca un 0,9% este año, un 0,5% en 2023 y un 0,3% en 2024. Se trata de estimaciones medias agregadas para el conjunto de transacciones, sin distinguir entre vivienda nueva y usada.

La sociedad de valoración y tasación Euroval prevé que el precio medio de la vivienda suba un 0,2% este año, pero que retroceda un 0,6%en 2022 y mejore un 0,1% en 2023, según una protección realizada junto con el Instituto de Análisis Inmobiliario (Instai).Para Euroval, los efectos de la pandemia af

La tasadora Euroval dibuja un escenario para la vivienda muy fragmentado desde 2014 a 2019, ya que la evolución del precio, lejos de ser uniforme, ha seguido caminos muy dispares, hasta moverse a tres velocidades diferentes.

Pese a la recuperación inmobiliaria en nuestro país, la actividad está todavía lejos de los niveles medios que tenía hace cerca de una década, según datos de Euroval.

El sector financiero aumentó su stock de viviendas en un 10% en el segundo semestre de 2012 por los activos adjudicados.

La tasadora euroval calcula que en un escenario de nula construcción en los próximos tres años, el stock de viviendas se reduciría al mínimo en 2015, cuando las necesidades de vivienda serían capaces de absorber este excedente hasta las 175.000 unidades Según se desprende del informe de coyuntura in