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Comparativa entre el parque de viviendas de España y reino unido (tablas)

Comparativa entre el parque de viviendas de España y reino unido (tablas)

Autor: @efonseca

La vivienda británica gana el pulso a la española en términos de riqueza. El valor de los 26 millones de viviendas que hay en España alcanzó los 4,6 billones de euros a finales de 2012, según datos de euroval. Esta cifra es un 20% inferior a la tasación del parque de viviendas de reino unido, que con 27,8 millones de casas rondó los 5 billones de libras (5,8 billones de euros), según la consultora savills. De media, una vivienda en reino unido es un 17% más cara que en España

Parque y valor

El mercado de la vivienda en España y reino unido guarda algunas similitudes: pinchazo de la burbuja, corrección de precios, parque de pisos similar... sin embargo, las semejanzas se acaban a la hora de calcular cuánto vale el conjunto total de viviendas en uno y otro país. Así, los algo más de 26 millones de pisos patrios están tasados en 4,6 billones de euros, tal y como apunta euroval en un informe. El estudio de la tasadora revela que la riqueza inmobiliaria del parque de pisos en España cayó en 2012 un 7,42% respecto al año anterior

Comparativa entre el parque de viviendas de España y reino unido (tablas) Comparativa entre el parque de viviendas de España y reino unido (tablas)

Mientras que el parque de viviendas de reino unido (27,8 millones), apenas dos millones más de casas respecto a España, está valorado en 5,8 billones de euros (5 billones de libras), según datos de la consultora savills. Además, a diferencia de lo acontecido en España en el último año la riqueza inmobiliaria del parque de las vivienda en reino unido creció un 1,5% respecto a 2011

Población y viviendas

En España, según el informe de euroval, habría 1,8  habitantes por vivienda, un dato que se ha mantenido semejante en los últimos años. Según los datos de savills y teniendo en cuenta la población de reino unido, tendrían 2,2 habitante por vivienda

Precio medio por vivienda

De acuerdo con estos datos, el precio medio de una vivienda en reino unido sería de 179.784 libras (206.765 euros), un 17% más que los 176.780 euros de media en España

Aunque la clave de la fortaleza de las casas británicas tiene un claro protagonista: el negocio residencial londinense. Este mercado, que aglutina un total de 3,41 millones de viviendas, está valorado en 1,3 billones de euros (1,12 billones de libras). Este importe aumentó el año pasado un 6,8% respecto al ejercicio anterior, la mayor subida de todas las áreas analizadas por savills en el ladrillo británico

Comparativa entre el parque de viviendas de España y reino unido (tablas)

El parque de viviendas de la capital británica también puede presumir de ser el único del país que incrementó su valor en los últimos cinco años al repuntar un 14,2% en dicho periodo, lo que se traduce en un importe de 162.800 millones de euros (140.000 millones de libras)

En los últimos 10 años, el crecimiento la riqueza inmobiliaria de la vivienda en londres fue del 88,6% en consonancia con el de otras regiones del país. El stock de londres representa el 22,5% del valor del parque de viviendas de reino unido y el 12,2% del total de casas que existen

Londres frente a Madrid

Si las cifras de londres se compraran con las de la comunidad de Madrid, la balanza se inclina de nuevo hacia el lado anglosajón. El patrimonio inmobiliario de la región española roza los 3 millones de viviendas con un valor de 682.064 millones de euros, un 47,65% inferior al de la capital británica con un parque de pisos similar (3,41 millones de viviendas)

Por otro lado, la evolución de este dato en Madrid en los últimos cuatro años ha sido negativa, ya que el valor del parque de viviendas de la comunidad autónoma bajó un 25% entre 2008 y 2012. Asimismo, el precio del m2 en el territorio se redujo un 27% en dicho periodo hasta situarse en los 2.111 euros el año pasado

Respecto a comprar una casa en londres o en Madrid, el precio medio en la capital británica es de 328.843 libras (382.263 euros), un 67% más caro que los 228.009 euros que costaría de media una vivienda en Madrid según los datos de ambas tasadoras

 

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