Información sobre vivienda y economía

El precio de la vivienda sube un 0,7% por la volatilidad del mercado, según los notarios

Autor: Redacción

Agosto ha sido un mes caracterizado por la volatilidad del mercado inmobiliario. El precio de la vivienda subió un ligero 0,7%, hasta los 1.219 euros el m2, según datos del consejo general del notariado. Este incremento se debe al crecimiento del precio de las viviendas unifamiliares vendidas (32,4%) en un mes con muy pocas operaciones de compraventa (3.518 unidades vendidas). La venta total de viviendas cayó un 28,1% interanual

El precio de la vivienda comienza a reflejar una elevada volatilidad, derivada del menor número de operaciones del mercado. En concreto, se vio afectado el precio por el valor medio de las compraventas de viviendas unifamiliares. Sin embargo, el precio de los pisos presentó una caída interanual del 10,8%, hasta los 1.185 euros por metro cuadrado, en línea con la tendencia observada en los últimos meses

El total de viviendas vendidas cayó un 28,1% interanual, hasta un total de 15.027 unidades. Esta fuerte caída ha estado conducida con la reducción de las compras de viviendas piso (-31,4% interanual), mientras que las transacciones de viviendas unifamiliares mostraron una caída algo inferior (-14,8% interanual). En el caso de los pisos de precio libre, sus ventas se redujeron un 29,3% interanual. De entre ellos, las compras de pisos de precio libre nuevos cayeron en agosto un 56,0% interanual y las de segunda mano un 19,5% interanual

La concesión de nuevos préstamos hipotecarios se redujo un 33,5% interanual en agosto, aunque la cuantía media de los mismos aumentó ligeramente, un 2,5%. Por otra parte, los préstamos hipotecarios a la construcción cayeron también un 31,9%

Por último, el porcentaje de compra de viviendas con financiación hipotecaria se situó en el 31,8%. En la misma línea, el porcentaje financiado sobre el precio de la vivienda fue del 76,7%

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Comentarios

Lastrada por los precios sobretasados diría yo...

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La delicada situación económica del país está influyendo notablemente en la caída de este tipo de operaciones. Con una tasa de paro totalmente fuera de control y el grifo del crédito cortado, son pocas las personas que se aventuran a comprarse una casa. Si a esto le unimos la incertidumbre en torno a la evolución futura del Euríbor,

Indicador que posiblemente se incremente en cuanto la coyuntura económica mejore, tenemos la tormenta perfecta para que nadie hipoteque su futuro con un inmueble.
Ante esta situación, si los vendedores realmente tienen la intención de quitarse el lastre inmobiliario de encima la única opción válida pasa porque bajen los precios de los inmuebles. El mercado actual sólo lo sostienen los inversores extranjeros (fondos buitre ) lo que a su vez explica el incremento de las operaciones en efectivo.
Mientras tanto, para el común de los mortales, una vivienda en propiedad es hoy por hoy inaccesible.

Por otra parte, no sólo temas económicos conllevan la no compra de una vivienda. Tal y como ha evolucionado el mercado laboral, la posibilidad de cambiar de centro de trabajo y por ello de comunidad autónoma, o incluso país, es otro factor muy importante a la hora de decidir adquirir una nueva propiedad.
Para el futuro estimo que las compras de viviendas quedarán...solo para los que les sobre

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Comprarse un piso ahora es la forma más efectiva de destruir un patrimonio....causas y efectos

Estamos en medio de un superciclo de bajadas de precios de pisos, cuyo desarrollo continuará teniendo lugar durante los próximos años;
Lo más inteligente en estos momentos es el alquiler , la renegociación del mismo de forma dinámica a menos precio y la demora máxima de la adquisición de vivienda .
A los pisos que se vendan hoy, seguirán muchos más a lo largo de los próximos años

En particular, cuanto menor es la antigüedad, mayor es la proporción que el precio de venta representa sobre el inicial. Asimismo, cuanto mayor es eltiempo transcurrido hasta la venta menor es dicha proporción. Finalmente,aquellas viviendas con mayor precio de oferta inicial son las que en términos relativos sufren una mayor reducción en el precio en el momento de la venta

La media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de la vivienda para las poblaciones seleccionadas ha aumentado en 20 días, pasando de 88 días en el segundo semestre de 2005 a 108 días minimo en el último semestre de 2006. Ello parece apuntar a una cierta disminución de la presión de la demanda en el mercado inmobiliario español,dado que entre el segundo semestre de 2004 y el segundo semestre de 2005 el aumento había sido tan sólo de 6 días
Siendo su venta sustancialmente mayor tiempo para el grupo de las viviendas más caras que para el grupo con las viviendas más baratas.
Trasladado a hoy, la venta actualmente gira entre 3 o 4 años.

La proporción del precio de venta respecto al precio de salida disminuye a medida que aumentan los días transcurridos hasta la venta de la vivienda. Así,los pisos que tardan más en venderse ven como su precio de venta disminuyeen relación al precio de salida para tratar de agilizar su venta
La superficie media de las viviendas crece a medida que aumenta el número de días transcurridos hasta la venta de la vivienda. Es decir, los pisos que tardan
Más en venderse son los pisos más grandes.
En relación a los determinantes del tiempo requerido para vender un piso, cabe destacar que cuanto mayor es el precio de oferta inicial mayor es la duración esperada del periodo en el que permanecerá la vivienda a la venta. Sin embargo, la antigüedad de la vivienda tiene un efecto negativo sobre el tiempo requerido para venderla
...
Al detalle y sin ensoñaciones ni trampas: "precios cruzados", a fecha de hoy=

--Los resultados de las bajadas en los barrios de Barcelona y Madrid son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/madridprecios.JPG
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/barcelonaprecios.JPG

--Los resultados de las bajadas para las provincias de España y las capitales son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/preciospisos.JPG
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/precioscapitales.JPG

--Los resultados de las bajadas para las ciudades de segunda en las provincias de España son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/bajadaspisos(2).jpg

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Y creian que ibamos a comprar pisitos con rebajas ?...Ni con rebajas

Parte de culpa la tienen los propios comerciantes porque en muchos casos las rebajas no son más que una pantomima, un engaño al consumidor al que parecen tomar por estúpido.
La gente no tiene dinero y por eso deja de consumir por muchas rebajas que se anuncien, aparte de eso el ahorro no sólo se ha convertido en una necesidad sino que en buena parte ya se ha convertido en un hábito ¿Cuántos de nosotros nos hemos sorprendido al rebuscar en nuestros armarios y encontrar ropa prácticamente sin usar como para pasarnos varios años sin tener que comprar?
Sólo aquellos/as que siguen como borregos las imposiciones de las modas seguirán comprando aunque ya con cuentagotas o ni eso.
Parece mentira que estando en 2013 haya quien lo niegue.

Si crees que van a subir no lo dudes y compra que los bancos son tontos y se los quieren quitar de encima cuanto antes regalandolos a los fondos buitres...porque será ?

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Extranjeros

- Buscan producto en costa. La costa ha aglutinado el grueso de las operaciones, y del interior prácticamente casi nada
- Tinsa informa que toda compra es con mayor de rebajas del -50%

De hecho, la mayoría de las compras realizadas por extranjeros no residentes se han concentrado en comunidades costeras, que han tenido un mejor comportamiento que las de interior puesto que es donde se encuentra la mayor parte de la oferta de vivienda vacacional.

Así, en el segundo trimestre del año, Murcia ha sido la comunidad que experimentó el mayor crecimiento con un 42,9% en el número de operaciones, seguida de Andalucía (37%), Valencia (31,5%), Asturias (25,6%), Canarias (21,8%), Cataluña (20,9%) y Cantabria (16%). En terreno negativo se situaron el País Vasco (-35%), Castilla y León (-33,1%), Navarra (-30,8%), castilla-La Mancha (-26,3%), Galicia (-20,4%), Madrid (-10,4%), La Rioja (-9,1%), Extremadura (-7,7%) y Aragón (-1,5%).

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Lo cierto es que falla la estrategia de política económica para salir con fuerza de la crisis, que en última instancia es lo que necesita un país con casi seis millones de

Parados. En particular, por el error de diseñar una política de rentas que lleva al país al empobrecimiento general y le pretende devolver a los años 60, cuando España

Jugaba el papel de mano de obra barata para favorecer la inversión extranjera.

El gobierno lleva ya 6 años viviendo de prestado a crédito ( no hay dinero) hasta que nos lo corten y bruselas nos de una patada en el culo
La deuda total de la economía española no para de crecer y se aproxima inexorablemente a los 4,5 billones de euros, impagable.
Solo en intereses ya debemos 61.334 € por español....que nos lo sacaran con impuestos

La mora bancaria se encuentra en máximos históricos, 12%, frente a niveles del 2% antes de la crisis. Sin embargo si añadimos el importe de la Sareb, y todos los activos

Contaminados , la mora real supera el 20....y hasta ahora la recapitalización de la banca se ha hecho a costa de los contribuyentes,
En este contexto el crédito a empresas y familias ni está ni se le espera.

En el apartado de la actividad los datos dibujan un país con un gran problema de crecimiento potencial. Alcanzamos los 15.465.000 de personas inactivas ( madres, niños

, funcionarios y similares "no productivos"), lo que sumado a los 5,976 millones de parados de la EPA y los 9 millones de jubilados, resulta que más de 29 millones de

Personas están fuera de la actividad, algo incompatible con alcanzar una economía de pleno empleo y con un crecimiento potencial cercano a la media de la UE.

Las bajadas de salarios, los aumentos de impuestos, el pensionazo, los copagos, y las subidas de los precios de los servicios públicos han acabado hundiendo hasta niveles

Alarmantes las rentas de las familias. Como consecuencia, españa ya está en deflación por deuda.

Desde finales de 2011 los indicadores de competitividad publicados por Banco de España–con precios industriales, precios de consumo, o valores unitarios de la

Exportación- han empeorado. La razón real del incremento de las exportaciones es el hundimiento brutal de la demanda interna y la necesidad de nuestras empresas,

Haciendo de ésta virtud, de buscarse la vida allende nuestras fronteras. Pero sus ventas totales no paran de caer.

Esta es la realidad ocultada por Rajoy y compañía (elites bancarias incluidas) en los cajones de los distintos despachos, y que los mercados financieros sacarán a la luz

Cuando aumente la aversión al riesgo. Entonces, como siempre, será tarde.
Otra cosa es cuándo, por qué, y cómo, pero ocurrirá. cuando eso suceda nuestra economía colapsará porque la realidad ocultada en los cajones saldrá a la luz, y los

Responsables últimos serán aquellos políticos cortoplacistas que no fueron mínimamente ca nticiparla para gobernar.

Del 2000 en adelante todo eran parabienes....explotado el espejismo ahora solo morriña y lamentos
Dentro de unos años que direis..?.. Bueno ya no direis nada
Aqui ya solo hablan los triunfadores los visionarios por datos y estadisticas, que acertaron con sabiduria....esos los que antes martilleasteis por agoreros
Cada uno se engañaba como podia , y ahora la horca ya esta puesta

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Supongo que esto contrasta con toda la publicidad pagada por las inmobiliarias este verano
Para que nos dijeran en los telediarios que los turistas estaban comprando pisos sin conocimiento a patás
Como siempre era mentira....siempre mentiras.
En el ladrillo solo hay que fiarse "de lo de toda la vida"....si los precios son equivalente a 4 años de tu salario neto anual = compra
Y si no espera, bajarán

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Hoy hemos visto un caso curioso en idealista con la misma noticia
Hasta la 6 de la tarde el titular era que la venta de viviendas habia bajado un 28,1 como siempre en este portal el dato negativo
A partir de las 6 el titular. El precio de la vivienda sube 0,7 % interanual(es decir ,que la vivienda es un 0,7 mas cara que agosto 2012,poco pero cambio de tendencia sobretodo cuando aun no hemos salido de la recesion)
Eso si añade que es debido a la volatilidad, no vayan a acusarles de publicar noticias positivas
Aqui siempre negativo para que los corta y pega habituales se autoconsuelen

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Anda con los cambios en el ldealista
Cuando suban 1 milimetro,los que se agarran a un hilillo de esperanza

Esperamos que se agarren tambien al bolsillo
Y ahora si sepan hechar cuentas, aunque ya no les dejaran soñar el del banco

Pues si te tienes que fiar de estos, vas apañado
Ya solo les falta ver un brotes verdes negro caqui ....zorongo

A lo brotes verdes de la vivienda se les conoce como moho.

Yo hasta que no vea 1 año seguido de viviendas subiendo pero bien ,nada de raspao....."ni mirar"
Pues los que confiaron en estos : adelantandose se han arruinado de por vida
Y deben 30 años de soga al cuello por algo que les vale menos de la mitad y bajando
http://www.elconfidencial.com/empresas/2013-08-14/el-libanes-el-khouri-se-declara-insolvente-y-desata-la-alarma-inmobiliaria-en-espana_17774/

Ya no creemos más que en lo que vemos
En japon tras caer un -78%, llevan ya una década subiendo y bajando un 0.2% al raso y llano aburrios

Cuando vengan a revisar las agencias extranjeras del fmi en noviembre [y metan las zorras en el gallinero ]
Vamos ver desplumes y desplomes de verdad

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De subidita nada ni hilillo... pone 0,7% en un mes ( no pone interanual) anualizado sería 8,4% de mantenerse. Es mucha subida.

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Es interanual. La noticia completa pone interanual listillo.

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De subidita nada ni hilillo... pone 0,7% en un mes ( no pone interanual) anualizado sería 8,4% de mantenerse. Es mucha subida.
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Como se nota que no entiendes de gráficas, hasta el idealista se corta y evidentemente lo asigna a la volatilidad

Te lo esplicamos ; volatilidad es cresta en graficos, que como un diente de leche sale y luego se cae, y ya no hay tu tia
Y los cuentos lecheriles del 8,4 te los vuelves a meter en tu única neourana visillera que ya te queda
Las otras fallecieron de infartos estos años atras, o ya tambien el alzehimerrr ?

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Tranquilo tio es que yo soy simplon, soy casero y tonto.
Yo cobro 1.025 euros/mes desde 2005 por un segundo piso que tengo en propiedad en Madrid, lo baje en 2008 desde 1.100 euros/mes a 1.025 euros/mes la verdad,
Pero ando asustadísimo porque desde precios de 2006 se pronostican bajadas del 85%! eso dejaria el precio de mi piso (que por entonces creo que vecinos pedían 330.000 euros) en 50.000 euros!!! y para sacar rentabilidad del 5% vía alquiler lo tendría que dejar en 200 euros/mes, uff con 200 euros/mes no pago casi ni la comunidad.ainsss

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Tranquilo tio es que yo soy simplon, soy casero y tonto.
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Tontaina soy tu inqulino , me largo a otro más barato
Además te comunico quno se como ha sio se han metio mintras me mudaba una familia de gtanos que te o han okupao
Ahora le sigues contando la milonga esa tuya del cuento de la lechera de lamer los restos, de algo que ya muere pa siempre

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Te comunico quno se como ha sio se han metio mintras me mudaba una familia de gtanos que te o han okupao...
Dios mio si hasta cuesta leer lo que escribes,tu como mucho aspiras a alquilar vivienda (zulo o chavola con vistas a la cañada real)

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Jajaja gracias por tus buenos deseos.
Si ha estado ocupado 9 años de crisis salvaje espero que lo este 30 años más, por lo menos.
Por cierto los inquilinos encantados.
Saludo cordial

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No ni te dara para la comunidad,lo veras? listo

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Tu no compraras nada ,te voy a poner un ejemplo para que te des cuenta
Vivienda que en 2007 valia 300000 euros pero ahora el vendedor la tiene en 200000 euros pero si le ofreces 170000 o 180000 te la vende casi seguro
Cuando lleve un año subiendo pero bien ,nada de raspao(como dices tu) ese vendedor la va a poner a 220000 o 230000 euros,y te dira que de rebaja nada que sino la vendo el año que viene por 240000 o 250000
Asi que perderas minimo 50000 o 60000 euros que con la hipoteca seran mas de 100000 eurazos el ahorro de muchisimos años(no sueldo,que los jovenes ahora teneis unos ingresos actualizados mas o menos como los que tenemos 50, 60 años teniamos en los 80, reconversion industriual,paso de economia franquista ,25 % de paro casi sin subvenciones pero nuestros gastos actualizados eran un tercio de los que teneis vosotros,viajes,ropa,ocio,Internet,coche,etc.etc )

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No venderás nunca.

Cuando los tipos bajaron a la mitad (4% -> 2%)
Los pisos duplicaron su precio (que no su valor).
Cuando bajaron otra mitad (2% -> 1%) volvieron a duplicar su precio.
Cuando bajaron otra mitad (1% -> 0.5%) no duplicaron su precio porque ya no se podía más.
Cuando se dupliquen los tipos (0.5% -> 1%) los precios que no hayan caído a la mitad lo harán de golpe.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (1% -> 2%) la gente venderá a cualquier precio, la mitad de la mitad o lo que te den.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (2% -> 4%) las bancarrotas se verán en una sección especial de los periódicos.

¿Sigues teniendo tu piso a precio de 2007? Si pides más de tres veces tu salario anual..... puedes esperar sentado, porque no venderás nunca.

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Macho, tu mismo te contradices

Dices que los pisos subirán una barbaridad pero a continuación muestras una situación apocalíptica diciendo que los jóvenes no tenemos ni para comer!!

Quién coño tensará la demanda para que ls pisos suban? La gente de 50 años con 3 pisos por cabeza??

Anda que... te juro que el primero que diga un argumento sensato sosteniendo que los pisos van a subir lme postro a sus piés. Pero no os daís cuenta que lo que de ís no tiene ni piés ni cabeza?? Como os podéisa uto engañar tanto??

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No os esforceis en hacerles entender su error

No es que no lo sepan sino que no podrian ni vivir sin un hilito de esperanza
Porque ellos pertenecen a los mas cortos intelectualmente y pobres en recursos del pais...han errado y se saben sin salida

Pues todo español lerdo cree y confunde que su vivienda es un pozo de petroleo
Cuando es algo abundante , de barato coste-construcción y con fecha de caducidad
La educación del país ha fallado ostensiblemente...pobres maestros

Hasta el refanero los retrata: antiguamente se decia :

(Poblacion sin estudios)= el pisito es el ahorro del pobre
(Poblacion con estudios)= la vivienda es la única inversion que se pueden permitir los pobres e ignorantes

Y hoy, solo los ignorantes.

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España uno de los peores paises del mundo del mundo en compresion lectora,tu eres un español,español
Yo no digo que los pisos subiran una barbaridad sino que le respondo a Sixto en la que es el el que dice que no comprara hasta que suban
Bastante,no raspado (hasta comento" como dices tu")
Por otro lado,donde comento que no teneis los jovenes para comer ,yo lo que digo y es una realidad aunque creaias que siempre ha sido asi
La barbaridad de gastos que teneis los jovenes ahora :coche,viajes,Internet,ropa ,ocio,etc que antes no teniamos , por ejemplo yo fui el primero de mi familia cercana(padres,hermanos,cuñados,primos,tios, unas 20 personas) en ir en avion con 33 años y somos una familia de clase media padre funcionario y madre comercio con casa(170 m) no piso en la ciudad y chalet de 240m y finca de 2400m. En la playa
Cuando hice la carrera 1983-1988 tenia 50 euros para pasar el mes incluyendo transportes,ropa,ocio(comida no que estaba colegio mayor)
Mi mejor amigo hijo de un notario tenia 30 euros para todo el mes ,el padre le decia que le llegaba de sobra que estaba alli para estudiar no para salir de fiesta
De 150 estudiantes del colegio mayor( habia muchos estudiantes de clase alta,hijo del alcalde de Ourense,de boiro,hijos de empresarios,abogados,notarios,etc)solo 15 tenian coche y eso que el colegio mayor estaba bastante lejos del campus

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Debo ser pero que muy tonto porque he vuelto a leer el comentario tres veces y sigo entendiendo lo mismo

Corrígeme si me equivoco. Vienes a decir que nos arrepentiremos de no comprar ahora porque los precios subiran y habremos perdido una oportunidad. Cierto? Hablas de una pérdida de 100.000€

A continuación dices que hay mucho paro, que tenemos muchos gastos (por lo tanto no tenemos cash para pagar la hipoteca), que nuestros sueldos son una mierda,.... entonces pregunto.... porqué piensas que subirán los pisos?

Ah. Y no soy español

Salu2

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Cuando vengan a revisar ...y metan a las zorras en el gallinero vamos a ver desplumes y desplomes de verdad
Pero los desplomes de verdad no iban a ser en 2008, a no que en 2009, a no que en 2010 ,que 2011 que 2012 que 2013, ahora que 2014,
De agosto de 2012(os acordais todos los dias que si prima de riesgo,que si quiebra,etc) a agosto 2013 (salida de la recesion) un minimo 0,7
Tando da que fuera de bajada que de subida pero los precios son los mismos
Si se cumplen las previsiones y crecemos un 0,7-1% PIB en 2014 bajara o subira la vivienda contando que este ha sido uno de los peores años economicos de la historia de España y los precios han permanecido igual
En cuanto al tema tipico de japon porque no dices que de 1975 a 1990 la vivienda en japon se multiplico por 75 y no por 2 (1998-2007)como en España,es decir ,un piso que valia 1.000.000 yenes en 1975 valia 75.000.000.yenes en 1990 , que con la rebaja del 80% ahora vale 15.000.000. De yenes

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Donde esta ese piso que vale 15M de yenes y que valia 75M de yenes en 1990? te lo estas inventando o tienes un ejemplo real de un piso asi en japon? yo sinceramente creo que te lo has inventado y que te estas haciendo el listillo porque el ejemplo que das en japon no existe... yo he estado viviendo alli mucho tiempo... aun asi ojala sigan bajando aqui porque todavia siguen caros en las ciudades y tenemos un porcentaje de paro de aupa, pero comparar la situacion de este pais con la de Japon es como minimo muy atrevido (recordamos 5% de paro de alli contra 27% de aqui y ellos siguen siendo la 3a economia mundial con una riqueza que nuestro pais no puede ni imaginar para si...

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El valor de las viviendas de tokio (una sola ciudad de japon ,eso si la mas importante y mas grande) era mayor que todas las de estados unidos(ny,la,boston,miami,etc,etc,etc.etc.etc.etc.etc.etc.etc.etc.etc.etc.
El precio de la vivienda en japon antes del estallido de la burbuja fue 75 su valor(lo de 1.000.000 de yenes era para darte cuenta que aunque ha habido una bajada del 78% es por que la subida fue la mayor burbuja de la historia)
Si quieres te pongo el ejemplo de que es como si en España un piso que en 1995 valia 100.000 euros en 2007 valiera 7.5 millones de euros aunque bajara un 80% en 20 años valdria en 2033 un millon y medio de euros por eso comparar la burbuja japonesa con otra no tiene sentido,aparte de comparaciones entre paises

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España la madre de todas las burbujas
Y la que se espera que se va a desinflar más que ninguna
Superando los 78% de japon al tiempo

--Considerando los sueldos cada dia más canijos
--El paro estratosferico mundial de record de pais
--El desierto demográfico que viene de defunciones por exceso de ancianidad, sin repuesto natalicio y aumentando emigracion
--Y la ruina de pais sin motor económico ya muerto

Quien siga soñando que la vivienda subirá.....que le pongan una camisa de fuerza, que esta de atar
http://www.colectivoburbuja.org/index.php/juan-carlos-barba/han-tocado-fondo-los-precios-del-inmobiliario/

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No hay que olvidar que toda burbuja inicialmente es un estado psicológico de euforia y la "pérdida de percepción de la realidad".

El dinero soñado es ficticio , nada de lo tasado vale lo que se dice..... y si no, ponte a vender ahora, a ver qué sacas.??

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En 2007 te pedían 300.000 euros por ese piso de un dormitorio y el vendedor se encogía de hombros, como diciendo, lo tomas o lo dejas.... no veo que tengas mucha alternativa.

La había: "alquilar".... ahora todos hemos visto cientos de ejemplos que contradicen esa teoría, sin ir más lejos, el piso de al lado de cuatro dormitorios y 150.000 euros,

De modo que ahora es el comprador el que se encoge de hombros y dice: o me descuentas ahora mismo un 30%-40%-50%- (lo que considere oportuno) ....o no veo que tengas mucha alternativa.

Hoy el precio lo marca el sueldo del comprador y la desesperación del vendedor. .....o no se vende..¡¡¡

La bolsa es ahora mas segura que la vivienda." puedes vender en el acto".....lo demas es bla, bla, bla.....las casas: bien iliquido e invendible
Y si los sueldos nuestros son de años 90, ya sabe a donde vamos
Es mejor esperar de alquiler que comprar cuando las espectativas son de caidas del 12% anual...como va ya este año

Mientras esperar sentado comiendo palomitas contemplando la perdida del casero y el ahorro bancario que nos estamos consiguiendo mes a mes...año a año y solo cuando lleven subiendo como un año y sin flaquear,tendriamos la seguridad ....y podriamos plantearnos empezar a mirar
Pues los que se adelantaron engañados por vendemotos inmobiliarios sin esperarse : estan cagaitos

Y elegir abajo de entre millones ....y a cual oferta más coherentemete adecuada a la escabechina sufrida

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Recuerdo en 2005 tener conversaciones de este tipo en los desayunos con los compañeros de trabajo y cuando comentaba que esto era una locura y que nos íbamos a pegar un batacazo mortal muchos me miraban con caras raras.

Ahora más que hundirse precios.... yo diría volver a precios normales

Yo personalmente me alegro mucho de no haberme endeudado. Y no fue fácil con las facilidades que daban los bancos y la de presiones familiares que muchos
Hemos sufrido. Cuando estuve interesándome por viviendas al conocer los precios y decirles 'es muy caro' a renglón seguido me preguntaban ¿Tu pareja no trabaja?'Vamos, que las inmobiliarias tenían claro en target: parejita con dos sueldos y uno integro (o casi) para pagar la hipoteca...y el otro para sobrevivir: (unos avaros)
En mi curro, "los pisos no bajan" y "alquilar es tirar el dinero" era un mantra.
Ahora lo niegan los jodios, y dicen que siempre supieron que pasaria esto (y algunos se habian comprado piso y todo :-)

Me parece que unos cuantos vimos los cojones y chuminos a tiempo y nos apartamos.... a otros se los metieron en la boca

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Uff casi lo clavo, yo estimo de marzo a diciembre una subida del 3%. Y de junio 2013 a junio 2014 un 8% . En Madrid, que es lo que conozco. A ver si acierto.
No creo que este 0,7% de agosto se mantenga
Más meses, eso sería un interanual del 8,4%

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Uff casi lo clavo, yo estimo de marzo a diciembre una subida del 3%. Y de junio 2013 a junio 2014 un 8% . En Madrid, que es lo que conozco. A ver si acierto.
No creo que este 0,7% de agosto se mantenga
Más meses, eso sería un interanual del 8,4%

http://www.idealista.com/news/indicevivienda España (capitales) sep 2013 1 mes 3 meses 1 año 2 años
Índice de vivienda (puntos) 131,6 -0,6% -1,2% -8,2% -16,9%

La variacion del índice de vivienda en el periodo elegido ha sido de -0,6%

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Lo que es un descojone es que para idealista las subidas son por vilatilidad de pocas operaciones, y las bajadas con esas pocas operaciones no sean fruto de la
Volatilidad. Para mear y no echar gota.

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¿Venderias por menos de lo que te costo?

Pues claro que si. ...si yo vendiera seria para comprar una nueva vivienda mas grande.
Nos beneficia, y mucho, que bajen los precios.
Vendere mi vivienda mas barata pero comprare la siguiente tambien mas barata.
Y asi sin necesidad de hipotecarme algo para pagar casa más grande

Lo que no beneficia a nadie es este impass donde todo el mundo sabe que la vivienda ha bajado y seguirá bajando
Pero nadie da un paso ni para comprar ni para vender.
Esto si que esta matando la economia.

(Quien no quiera vender a los precios que ahora mismo se pagan que retire su piso del mercado....que no pasa nada, no es obligatorio vender ahora).
Si alguien cree que dentro de 5 años se vendera mejor , deberá estar loco si lo pone en venta ahora..........o miente

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España no es un pais de ricos, y los bancos ya no dejan a la gente jugar a serlo.

La gente recorta en gastos de comida ,y alguno hasta se cree que se van a dedicar a comprar pisitos ?

Es un mercado con precios a la baja, aunque el precio "medio" parezca bajar poco...pero muchos pocos al final hacen mucho

Si hay como una especie de secuestro mental colectivo en que se les hace creer a la sociedad de que aunque todo va a peor :salarios ,calidad de vida,bienestar,derechos etc....no importa porque su piso se medio mantiene bajando poco

Asi la gente calla y se aguanta en su egoismo cainita insolidario

Al mismo tiempo como empeorará más y más les bajaran más el salario,jubilaciones alargaran años, impuestos creceran...etc para sostenerse el estado sin industria ni construccion

Y de nuevo al pasar más el tiempo se les acabará ya,dandoles a entender que tendran que aceptar bajar piso o no hay pensiones
Para relanzar el pais
En esta ya el pais estará muy empobrecido y se venderá solo lo muy barato .... pues la gente ya desconfiará del futuro y la vivienda

Va a ser todo un engaño más, solo se trata de pasar y pasar las cartas de la partida de la banca que esta jugando intentando no acabarla nunca pues tiene las peores cartas y no quiere perder

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A este paso se cruzaran compraventas cuando las ranas crien pelo

Y como suele suceder: los listos herederos venderan barato, lo que el ceporro-a difunto acumuló.....esperando a quien ??
Ya criando malvas, y sin haber disfrutado en vida de su venta...pobrecico demente

Buen provecho herederos....

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A este paso se cruzaran compraventas cuando las ranas crien pelo
En 2012 viviendas vendidas 360000
En 2011 349000
En 2013 enero-agosto un 1,2 % mas que 2012
Mas de 1 millon de viviendas vendidas en 3 años con la peor crisis de los ultimos 80 años

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Mas de 1 millon de viviendas vendidas en 3 años con la peor crisis de los ultimos 80 años
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Cagaitos viendo cuanto han perdido ,pierden y rezando a san Euribor
Esos los que tienen más suerte
Otros peor: algunos desahuciaos y otros suicidaos

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Como me temo SOLO están comprando REGALADOS A algún FONDOS BUITRES y revendedores

Tan solo estamos cambiando de vendedor

(Pero el piso sigue sin venderse a su consumidor final)

La misma trampa en solitario se hacian los gobiernos, inmobiliarias, cajas, bancos, ciudadanos.

Y se la siguen haciendo los poquitos inversores que creen que compran a precio de saldo y que podrán dar el pelotazo.

Ese cuento se acabó ...España ya no volverá a ser la que era, por ruina y despoblacion emigrante, junto al desierto demográfico nuestro que se avecina.

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Hemos consumido septiembre y España sigue paralizada.

No hay brotes verdes que resalten, ni mimbres, ni espigas, porque la cosecha ha sido pobre, muy pobre tras la sequía del verano y de la primavera: españa paralizada.
(Rajoy admite ya, que nada cambiará hasta 2016 pues el paro sistemico permanecerá)

Se negocian rescates, ayudas, bonos especiales,mamandurrias varias
Regalos a fondos buitres (-80) que quien no se apunta a regalos ¡¡¡¡
Y demás gaitas que tocar y escuchar.
El año pasado fue malo. El actual será el remate y dicen que el año que viene será el Gran Remate.

La calles están llenas de locales vacíos, en venta o en alquiler.

Las listas de desempleo crecen al mismo tiempo que crece la desesperación de jóvenes y viejos. Los negocios muestran un pulso imperceptible.
A muchos empresarios y autónomos las cuentas no les salen. Sin capacidad de respuesta a la crisis, sin margen de maniobra, porque el crédito sigue sin fluir, con el aliento de los ricos del Norte de Europa en la nuca de los pobres del Sur, el estado de Bienestar es una reliquia.

La gente se manifiesta, ahora que los recortes serán mayores y la carga impositiva difícil de soportar, pero con una intensidad aún débil pese a las imágenes que nos ofrecen algunas televisiones. Empeoran las expectativas y, conforme pasa el tiempo, cunde el desánimo,los desahucios son ya suicidandose, "el colmo del pueblo manso"

....la percepción de que la Crisis Global va para largo. Ni uno ni dos años más: muchos años más.

Salvo los que siguen confiando en el Milagro y mirando para otra parte,el gobierno empieza a lanzar semi-falsos brotes verdes temeroso del amotinamiento cuanto peor será cuando se descubra ¡¡¡

El sentimiento general es que hay Crisis para rato - ¿Qué podemos esperar a la vuelta del Otoño ? ....Más miseria, así de claro"

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Hemos consumido septiembre y España sigue paralizada.

No hay brotes verdes que resalten, ni mimbres, ni espigas, porque la cosecha ha sido pobre, muy pobre tras la sequía del verano y de la primavera: España paralizada.
(Rajoy admite ya, que nada cambiará hasta 2016 pues el paro sistemico permanecerá)

Se negocian rescates, ayudas, bonos especiales,mamandurrias varias
Regalos a fondos buitres (-80) que quien no se apunta a regalos ¡¡¡¡
Y demás gaitas que tocar y escuchar.
El año pasado fue malo. El actual será el remate y dicen que el año que viene será el gran remate.

La calles están llenas de locales vacíos, en venta o en alquiler.

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Pues ya sabes, tírate por la ventana y todos esos problemas que te ahorrarás.

Subnormal.

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No me lo creo, hay que activar la economia como sea, ayer montoro dice que los sueldos no han bajado y hoy los notarios que los pisos suben.

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Recuperación económica ???

Pese a tratarse más bien de "colapso momentaneo suspendido por las elecciones europeas.... que de un vertiginoso ascenso a los cielos

Si usted cree que el precio de los pisos que aparecen en los anuncios, de la prensa escrita y de los portales inmobiliarios, es el precio de referencia de mercado, compruebe cuanto tiempo llevan sin ser vendidos.... descubrirá que dichas referencias sirven “para no vender”.

Y si usted quiere saber cuanto vale su vivienda....pongala a la venta.....que se va a enterar garantizado ¡¡¡¡

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Propietario ,ahora mismo tienes tres opciones:

A) aceptar que lo vas a alquilar durante una larga temporada (15-25 años mínimo) y pones un precio adecuado a esa situación

B) aceptar que lo vas a vender al precio que diga el mercado, y pones un precio adecuado a esa situación y luego consideras todas las ofertas que te lleguen, si te llega alguna

C) aceptar que durante un buen tiempo ni se va a vender ni se va a alquilar, así que le buscas otro uso

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Mi intención es alquilarlo siempre, espero completar mi jubilacion dentro de 30 años con el alquiler que me genere esta vivienda.

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Mi intención es alquilarlo siempre, espero completar mi jubilacion dentro de 30 años con el alquiler que me genere esta vivienda.
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Lamento darte el pésame, pero no hay más realidad que la que hay

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/675511/676289

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España: sociedad capitalista fallida

Epitafio: 1995: el inicio de ‘El mundo va bien’, el comienzo del aumento masivo del endeudamiento privado, el principio de la verdadera democracia: ‘si lo quiere, lo tiene’.
2007: el fin del sueño, la precrisis llamando a la puerta, las subprime, northern Rock /lehman brothers quiebras bancarias, bankia y caja c.la mancha intervenidas ....etc

El descalabro llegó con la productividad. No es que la productividad creciese poco, no, es que ¡Fue negativa!: El -0,7% en el período en que ‘España fue bien y más que bien’. ¡NE-GA-TI-VA!. Italia nos acompañó en ese ranking, pero le ganamos. ¿Qué quiere decir esto?.
Estos años de maravilla que España vivió fueron gracias al endeudamiento, tanto por el lado de la producción como del consumo. Cuanto más crédito se concedía a empresas y familias más se consumía de todo, capital también, si, y mas aumentaba el PIB, y cuanto más aumentaba el PIB más se consumía -de todo- debido a la creciente capacidad de endeudamiento que graciosamente era concedida a familias y empresas por quienes tenían excedentes de pasta, y más trabajo y capital se metía en la olla.
Dicho técnicamente: la contribución del trabajo y del capital (sobre todo la del trabajo) fue mayor de lo que el PIB aumentó, por lo que la productividad resultante fue negativa debido a que ese trabajo y ese capital se aprovecharon muy mal, se desperdiciaron. ¿Por qué, por que el modelo productivo español fue muy poco eficiente.
Aquellos años pasaron y ahora estamos donde estamos, pero no es sólo que sea imposible retornar a aquello, sino que, además de no tener modelo, de sufrir un desempleo monstruoso, de padecer una dependencia agónica del crédito, españa arrastra una deuda total que no puede pagar.

Y luego el Gobierno vuelve a hablar de luces al final de túneles. Qué no sea lo que aquella viñeta de El Roto en El país de no recuerdo cuando:
(Un túnel y su salida; en medio se insinúa una silueta, y en la distancia se percibe una voz que se presume trémula: “no, no salgáis”)
...
Santiago Niño-Becerra. Catedrático de Estructura Económica.

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-El paro baja en agosto en 31 personas ?
-Fuimos favoritos a los juegos olimpicos de 2020 ?
-El de eurovegas no se va a dar el piro ...??
-Estamos saliendo de la crisis ?
-España ahora nuevo boom inmobiliario a la vista..?....ya les gustaria poder decir

Algunos estan vendiendo un optimismo hueco de interesado humo.

"La gente vendedora lista, que no es tonta ; ya sabe que esperar más es perder.
La gente tonta preferirá perder, pues les joderia mucho reconocer que no ha sido lista"

Cuanto perdedor enjabonandose las neuronas por no querer saber la realidad de que nadie les va a salvar ya, y asi llevan 6 años....esperando a quien ?

Estos no tienen remedio son los que se llevarán sus zulos a su tumba por inutiles
Lo dice el refran: "un tonto y su dinero permanecen poco tiempo juntos".... y cada dia tienen menos

Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?
Pues de donde no hay no se puede sacar...¡¡¡¡¡
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

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Si no hay más crédito es porque no hay gente (compradores) suficientes con contrato fijo y un salario tan grande como para pagar los precios actuales.
O los precios de las viviendas se ponen al precio de los salarios, o ni los compradores van a querer comprar ni los bancos van a querer prestar dinero.

En dos decadas, los zulos tenderan a valer 0, porque la natalidad hace que no haya potenciales compradores de zulos en esos años hacia adelante.....pocos niños , muchos viejos, muchos fallecimientos, mucho piso en herencia y pocos chavales para comprarlos.....y además en paro o emigrando

Si un bien sube casi un 1000 por ciento desde los 80 y los salarios ni un 300, y encima, no habra jovenes para comprar y pisos en herencia:...

¿ Cual es el negocio de acaparar ladrillos ?
Pagar impuestos y gastos hasta que te lo declaren en ruina ?

No me extraña que este pais este arruinado , con tanto paleto ladrillero, que se le ha muerto el cuento de la lechera

Historicamente no existe burbuja que se pare con menos del 50% de caidas de precios
Asi que los que sabemos de estadistica historica.... tranquilamente esperamos

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