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Los 18 ‘mercados calientes’ de la vivienda en España

Autor: @RobertoArnaz

Aunque las ventas de viviendas hayan caído un 0,48% en el último trimestre de 2013 y los precios sigan a la baja, también existen motivos para que los profesionales del mercado inmobiliario vean el vaso medio lleno, al menos los de las 18 provincias españolas en las que el año pasado se incrementaron las operaciones de compraventa respecto a los registros de 2012, según los datos ofrecidos por el colegio de registradores de la propiedad

Estos ‘mercados calientes’ de la vivienda en España se concentraron sobre todo en las localidades costeras, donde se registraron los mejores resultados de ventas en relación a su población. Así el mayor número de compraventas de vivienda por cada 1.000 habitantes correspondió en 2013 a la provincia de Alicante (13,36), seguida de málaga (12,57), Almería (11,93) y castellón (10,31)

Destaca también el excelente comportamiento del sector inmobiliario en provincias pequeñas como Palencia (+28,48%), Soria (+26,46%), Las Palmas (+17,25%) o Lugo (+14,49%). En volumen de ventas, Madrid (46.188) ha vuelto a liderar el mercado, si bien sus resultados se han mantenido en cifras similares a las del año pasado

Tras la capital se han situado Barcelona (30.497), que ha registrado un incremento de compraventas del 10,36%; Alicante (24.754), con un aumento de las operaciones del 11,67% y málaga (20.085), con una mejora cercana al 8,5%

Palencia lidera el crecimiento en el maltrecho sector de obra nueva, el que más está sufriendo la crisis, con un aumento de las ventas que roza el 41% respecto a 2012. Le siguen las provincias de cáceres (+25,46%), Huesca (+20,82%), Soria (+18,37%) y Alicante (+14,48%)

En cuanto a vivienda usada, el mercado que mejor se comportó fue el de Soria, que cerró 2013 con un crecimiento superior al 43%. Le siguieron Navarra (+18,96%), Huelva (+19,56%), Las Palmas (+22,93%) y Barcelona (+20,5%)

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