Aunque las ventas de viviendas hayan caído un 0,48% en el último trimestre de 2013 y los precios sigan a la baja, también existen motivos para que los profesionales del mercado inmobiliario vean el vaso medio lleno, al menos los de las 18 provincias españolas en las que el año pasado se incrementaron las operaciones de compraventa respecto a los registros de 2012, según los datos ofrecidos por el colegio de registradores de la propiedad
Estos ‘mercados calientes’ de la vivienda en España se concentraron sobre todo en las localidades costeras, donde se registraron los mejores resultados de ventas en relación a su población. Así el mayor número de compraventas de vivienda por cada 1.000 habitantes correspondió en 2013 a la provincia de Alicante (13,36), seguida de málaga (12,57), Almería (11,93) y castellón (10,31)
Destaca también el excelente comportamiento del sector inmobiliario en provincias pequeñas como Palencia (+28,48%), Soria (+26,46%), Las Palmas (+17,25%) o Lugo (+14,49%). En volumen de ventas, Madrid (46.188) ha vuelto a liderar el mercado, si bien sus resultados se han mantenido en cifras similares a las del año pasado
Tras la capital se han situado Barcelona (30.497), que ha registrado un incremento de compraventas del 10,36%; Alicante (24.754), con un aumento de las operaciones del 11,67% y málaga (20.085), con una mejora cercana al 8,5%
Palencia lidera el crecimiento en el maltrecho sector de obra nueva, el que más está sufriendo la crisis, con un aumento de las ventas que roza el 41% respecto a 2012. Le siguen las provincias de cáceres (+25,46%), Huesca (+20,82%), Soria (+18,37%) y Alicante (+14,48%)
En cuanto a vivienda usada, el mercado que mejor se comportó fue el de Soria, que cerró 2013 con un crecimiento superior al 43%. Le siguieron Navarra (+18,96%), Huelva (+19,56%), Las Palmas (+22,93%) y Barcelona (+20,5%)
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19 Comentarios:
En 2007 debíamos estar todos locos se ve.
Lo que si es cierto es que desde 2001 en Madrid capital han subido un 70% ( según idealista) y llevan los últimos
8 meses subiendo de nuevo, en febrero el interanual ya empieza en positivo.
No pagues de más por un piso ni por un bulbo de tulipán, no vale la pena. Tres o cuatro salarios anuales ... de una persona, no de dos ... son más que suficientes para cubrir los costes y el beneficio industrial del constructor..... el resto son milongas.
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No, el resto no son milongas, son pelotazos de los gürtel: compraban terrenos justo antes de recalificarlos, luego los vendían por millonadas, y claro, los pisos salían caros. ¿Quién se llevó el dinero? Es evidente, lo que no está tan claro es por qué todavía no hay nadie en la cárcel. ¿Estarán esperando a que se tranquilicen las cosas y puedan indultar a todos sin que haya revolución?
El comportamiento humano es gregario y compramos cuando todos compran, igual que veraneamos cuando todos veranean, nos hipotecamos cuando todos los tontos hacen igual... y nos asustamos cuando todos se asustan
No hay solución sin dolor y el dolor no queremos verlo ni en pintura. Y hay que convencerse....
No hay salida fácil ni milagrosa. La travesía del desierto solo se cumple atravesándolo.
Hace tiempo leí en este foro una frase que se me quedó grabada y decía:
"No cojas nunca un cuchillo-piso cuando esté cayendo".... gracias
Cada vez que subía el precio de nuestra vivienda, eramos más ricos, vivíamos en una euforia, nos creíamos importantes, porque teníamos un capital que nos respaldaba por si en algún momento nos salía una contingencia. Íbamos pagando nuestra hipoteca, sin ahorrar para cuando viniesen malos tiempos, nos creíamos que nuestra hucha era nuestra vivienda, que cada euro que invertíamos en ella ganabamos dos.
...
Pero ahora estamos empobreciendonos todos de golpe, cuando creias que aquel piso de 400.000 euros, del que te queda una hipoteca de 240.000 €, te creias con un saldo en la cuenta de 160.000 €. Ahora te das cuenta que el piso vale si acaso 200.000 € y eso solo si encuentras algún comprador.
Debes 240.000 y todos tus ahorros se los ha llevado la crisis
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Es que lo de "pongo uno y me llevo dos" les puede funcionar a algunos, pero es obvio que no les puede funcionar a todos. Que el pueblo llano no entienda algo tan básico puede ser comprensible, pero que no lo entienda un ministro no tiene perdón. Sí, sí, aquellos ministros que decían aquello de que si los pisos son tan caros será porque los españoles los pueden pagar. ¿De parte de quién estaban?
Es falso el cuerpo de la
Noticia, dice que los precios siguen bajando.. Ellos en su último informe daban subidas en 17 provincias.
OJO con Barcelona, en vivienda usada, -------------interanual-------------- estamos en un +20,56%!!!!, en vivienda nueva lógicamente es más cara y hay menos cantidad, pero es todo un dato muy muy positivo, y dado que el dato es interanual no podemos decir que se trata de un tema estacional.
Por supuesto el año en general ha sido negativo, si lo miras a nivel de toda España, pero la inmobiliaria no se puede mirar de forma tan global, se trata de micromercados, a veces va hasta por barrios.
Por otro lado, está claro que hay un cambio de tendencia, recuerdo que cuando empezó la crisis, aún estuvo al menos 1 año marcando las estadísticas subidas de precio, mientras que las ventas ya empezaron a caer, los que vendieron en ese momento aún lo pudieron hacer a precios altos.
Del mismo modo ahora estamos en la situación inversa, las ventas crecen, aunque los precios a nivel general y estadísticamente sigan dando bajadas.
Aún estuvo al menos 1 año marcando las estadísticas subidas de precio, mientras que las ventas ya empezaron a caer, los que vendieron en ese momento aún lo pudieron hacer a precios altos.
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Por tu tono, parece que prefieres "precios altos". Se ve que eres un vendedor.
Yo lo siento, pero soy un comprador, así que prefiero "precios bajos". ¿Cuánto pagas tú por comer en un restaurante? ¿Le dices al camarero que no, que te cobre más? Pues lo mismo con donde vives, yo al menos prefiero pagar menos.
Te recuerdo que por cada uno que "pudo" vender a precios altos hubo otro que "compró" a precios altos, y hoy es muy posible que se esté arrepintiendo de ello. Ya hemos dicho hace mucho tiempo aquí que esto es un juego de suma cero. Lo que ganan unos lo pierden otros, así que menos guasa.
Es que lo de "pongo uno y me llevo dos" les puede funcionar a algunos, pero es obvio que no les puede funcionar a todos. Que el pueblo llano no entienda algo tan básico puede ser comprensible, pero que no lo entienda un ministro no tiene perdón. Sí, sí, aquellos ministros que decían aquello de que si los pisos son tan caros será porque los españoles los pueden pagar. ¿De parte de quién estaban?
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¡Pues de qué lado iban a estar! La gurtel se financiaba con la recalificación de terrenos, y ellos eran los que recalificaban los terrenos para luego sacar dinero de la gurtel. Que si les pagaban esta fiesta de los niños, que si esta estancia en este hotel, ...
Y siguen sin mandar a nadie a la cárcel.
¡Pues de qué lado iban a estar! La gurtel se financiaba con la recalificación de terrenos, y ellos eran los que recalificaban los terrenos para luego sacar dinero de la gurtel. Que si les pagaban esta fiesta de los niños, que si esta estancia en este hotel, ...
Y siguen sin mandar a nadie a la cárcel.
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No te enteras de nada, la gurtel eran tratos de favor pagados con dinero negro segun dicen, no tiene porque ser solamente una recalificacion de terrenos; pj. Supuestamente podria ser una contrata publica adjudicada a dedo o cosas asi.
Lo de la recalificación de los terrenos lo han hecho Toooooodos, los rojos, los azules, los verdes y los amarillos; si tuvieramos que votar en base a esos criterios "la gurtel", "los eres" etc... no votaba ni el tato, que a fin de cuentas es lo que se merecen; pero como "les" votamos, somos nosotros los que recibimos lo que merecemos, por creernos tonterias de estas de "los otros" cuando los "mios" hacen exactamente igual.
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