Los pisos embargados de la banca valen de media un 43% menos que sus tasaciones originales

La agencia de calificación crediticia fitch señala en un informe que las viviendas embargadas por la banca española valen de media un 43% menos que la tasación original de la hipoteca. Tras analizar un total de 8.235 viviendas embargadas que figuran en los balances de las grandes entidades, fitch estima que la caída de los precios se sitúa entre el 20% y el 58%

Si se toma en cuenta el periodo transcurrido desde que el bien fue adjudicado al banco, tras ser embargado, hasta su venta, el descuento es del 32%

Bbva es la entidad que aplica los mayores descuentos, que ascienden al 58% en las ventas efectuadas, con el fin de conseguir desprenderse de inmuebles en un plazo inferior a la media: si la media de la banca está en trece meses, bbva logra vender en 11 meses desde que se queda con la propiedad hasta su comercialización, según fitch. Con 6.632 millones de euros en activos inmobiliarios, bbva afirma que pese al descuento, está vendiendo con plusvalías, aunque mínimas por las provisiones. Su cartera de inmuebles está provisionada de media un 30%. Fitch asegura que vender “a tiempo” está considerado como algo “positivo”

El otro gran banco de España, banco santander, vende las viviendas con una rebaja del 43% y el plazo de venta de media es de 14 meses. A cierre de septiembre, el banco presidido por Emilio botín cuenta con un total de 5.810 millones de euros en inmuebles, con una cobertura del 32%

Por último fitch también señala que el año que viene no mejorará el flujo del crédito porque la banca está reservando sus mejores ofertas de financiación a los clientes que compran sus propios inmuebles, con tal de darles salida. En resumidas cuentas, dará créditos a los que compren sus viviendas y poco más