Los jueces de lo mercantil de Barcelona han decidido eliminar el precio mínimo en la subasta de activos que procedan de empresas en fase de liquidación y particulares en concurso de acreedores. Hasta ahora la puja mínima solía rondar un valor aproximado al de la hipoteca pendiente del bien, pero esto cambia con el fin de que aumenten las pujas y abre la puerta a poder conseguir inmuebles a precios de saldo en la ciudad condal
La ley de enjuiciamiento civil, hasta ahora aplicada en este tipo de procesos en Barcelona, fija que el administrador concursal establezca un precio mínimo de puja por cada inmueble a subastar, que solía ser por el valor de la hipoteca pendiente del activo o ligeramente superior. Con esas condiciones muchas subastas quedaban desiertas porque se alejaban del precio de mercado real del bien
Los jueces de Barcelona han decidido ahora dejar de aplicar este criterio a las subastas procedentes de liquidaciones y concursos que se celebren en la ciudad. De este modo se espera que el banco acreedor tenga que aumentar las pujas para evitar que otros compradores se adjudiquen el inmueble libre de cargas al precio que éste decida pujar por él, sin mínimo establecido. Pese a todo, quien decida pujar en este tipo de procesos debe poner una fianza previa del 10% del valor del bien hipotecado, lo que requiere que quienes acudan a la subasta cuenten con cierta liquidez
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1 Comentarios:
Con esas condiciones muchas subastas quedaban desiertas porque se alejaban del precio de mercado real del bien ----------- mas claro agua
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