El pp anunció durante el pasado consejo de ministros que prolongará el iva superreduccido por la compra de vivienda nueva 12 meses más. Sin embargo, el boe se “olvida” de los límites al iva al 4% comprometidos por Rajoy por la compra de vivienda nueva. Estos límites eran que la medida se aplicaría sólo para vivienda habitual y con un tope máximo de importe de vivienda
El pasado mes de agosto Mariano Rajoy anunció que si ganaba las elecciones prolongaría la duración del iva superreducido por compra de vivienda nueva hasta el 31 de diciembre de 2012. También dijo que establecería limitaciones para que esta reducción del iva al 4% sólo se aplicara a la compra de vivienda habitual y con un tope máximo de importe de vivienda
Sin embargo, en el decreto ley de 30 de diciembre, publicado el pasado 31 de diciembre en el boe, no se contempla ninguna de estos límites. Por tanto, la reducción del iva puede aplicarse a vivienda habitual, a segunda residencia y de cualquier importe
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53 Comentarios:
Yo el problema que tengo con mi piso en venta es de financiación, a la gente le encaja el precio pero no encuentran hipoteca o en unas condiciones pésimas. Mi mensaje A los "compradores": antes de ir a ver casas por favor pasaros por el banco y no perdamos el tiempo todos.
Yo el problema que tengo con mi piso en venta es de financiación, a la gente le encaja el precio pero no encuentran hipoteca o en unas condiciones pésimas. Mi mensaje A los "compradores": antes de ir a ver casas por favor pasaros por el banco y no perdamos el tiempo todos.
Al Sr. Rajoy le crecerá la nariz como a pinocho....¿Recordais cuando en el parlamento criticó a Zapatero por dejar el iva para viviendas al 4%? Cuando dijo que no era justo que alguien que compraba su segunda o tercera vivienda o una de varios millones de euros pagara un iva reducido? No se han cumplido los cien días y ya muestran su tramposa cara oculta (sí, por que no da la cara, la manda a soraya)...
Tener en cuenta para las elecciones de Andalucía, se incrementarán sus mentiras y falsas promesas, ahora quieren tomar el poder y luego dirán que lo encuentran peor de lo imaginado, etc. sr. Arenas tiene aún tiempo de pedir las cuentas claras y decir que nuevos impuestos, despidos y recorte de salarios y pensiones hará si es que - dios no lo quiera - llega a asumir
Viernes, 6 Enero, 2012 - 12:27 Ricky dice
Al Sr. Rajoy le crecerá la nariz como a pinocho....¿Recordais cuando en el parlamento criticó a Zapatero por dejar el iva para viviendas al 4%? Cuando dijo que no era justo que alguien que compraba su segunda o tercera vivienda o una de varios millones de euros pagara un iva reducido? No se han cumplido los cien días y ya muestran su tramposa cara oculta (sí, por que no da la cara, la manda a soraya)...
Tener en cuenta para las elecciones de Andalucía, se incrementarán sus mentiras y falsas promesas, ahora quieren tomar el poder y luego dirán que lo encuentran peor de lo imaginado, etc. sr. Arenas tiene aún tiempo de pedir las cuentas claras y decir que nuevos impuestos, despidos y recorte de salarios y pensiones hará si es que - dios no lo quiera - llega a asumir
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Razonable comen. Un saludo.
Era de esperar la pataleta de los perdedores, y mas de estos salvaderechos que no son mas que salvamisprivilegios.
Ahora hablando de cosas serias, como comprador y a la vista del mercado habia dejado de consultar precios desde Noviembre ya que la evolucion de precios se portaba como una tortuga.
Hoy lo he vuelto a consultar y lo he dejado en 5 minutos.
Parece que los vendedores prefieren la muerte subita, o lo que es lo mismo, vender en etapa de panico cuando los bancos tengan que revisar los precios de sus inmuebles para normalizar sus balances a la fuerza.
Ya consulte en Noviembre varios portales de bancos y mi resultado fue casas malas y caras. Lo que indica que intentaron sacar morralla primero.
En fin, que luego no se quejen. Han tenido años para ir bajando poco a poco hasta encontrar listones aceptables para todos los bolsillos.
Encima ha habido bajada de sueldos, que no se ha reflejado en bajadas equiparables de los precios. Con lo que la brecha se ha vuelto a distanciar.
Como dijo un periodico extranjero sobre la burbuja española "el hecho de que la burbuja no se haya pinchado y tarde en hacerlo no significa que no vaya a suceder". Y se cumplio. Ahora estamos con el sostenimiento de precios a costa de no vender y volvera a pasar lo mismo.
Eso si, por favor, que luego la gente no se ponga de los nervios y se ponga a pedir subvenciones por malvender.
Y por que no esa reducción tambien para la vivienda usada? hay miles de viviendas usadas en venta a las que tambien ayudaría la reducción de iva para su venta, además hay mucha gente que tiene que vender su vivienda por necesidad y tambien se la ayudaría con la bajada del iva para vivienda usada
Y por que no esa reducción tambien para la vivienda usada? hay miles de viviendas usadas en venta a las que tambien ayudaría la reducción de iva para su venta, además hay mucha gente que tiene que vender su vivienda por necesidad y tambien se la ayudaría con la bajada del iva para vivienda usada _____________________________________________ El IVA reducido está destinado a aligerar la cantidad de pisos de promotores a los que los particulares podrían hacer competencia (si hubiese crédito, que esa es otra). Se trata, en suma, de que no se embarguen las obras finalizadas, ya que están hipotecadas en un 80% del valor imaginario en el que se tasaron hace tiempo y que la banca no puede digerir. (Las empresas no tienen responsabilidad personal y solo se las puede embargar los bienes, que generalmente desaparecen antes de la demanda) Los particulares en situación de necesidad, no representan un problema mocroeconómico y como, de momento, tampoco representan un problema de agitación social, a excepción del movimiento de los indignados, a los que se les irá desactivando poco a poco, pues ya tienes la respuesta. Respecto a los pisos propiedad de los bancos por embargos, el tratamiento aún no se ha definido: banco malo; ayudas públicas; .... ya veremos. Saludos.
Y por que no esa reducción tambien para la vivienda usada? hay miles de viviendas usadas en venta a las que tambien ayudaría la reducción de iva para su venta, además hay mucha gente que tiene que vender su vivienda por necesidad y tambien se la ayudaría con la bajada del iva para vivienda usada _____________________________________________ El IVA reducido está destinado a aligerar la cantidad de pisos de promotores a los que los particulares podrían hacer competencia (si hubiese crédito, que esa es otra). Se trata, en suma, de que no se embarguen las obras finalizadas, ya que están hipotecadas en un 80% del valor imaginario en el que se tasaron hace tiempo y que la banca no puede digerir. (Las empresas no tienen responsabilidad personal y solo se las puede embargar los bienes, que generalmente desaparecen antes de la demanda) Los particulares en situación de necesidad, no representan un problema mocroeconómico y como, de momento, tampoco representan un problema de agitación social, a excepción del movimiento de los indignados, a los que se les irá desactivando poco a poco, pues ya tienes la respuesta. Respecto a los pisos propiedad de los bancos por embargos, el tratamiento aún no se ha definido: banco malo; ayudas públicas; .... ya veremos. Saludos.
Stick: totalmente de acuerdo contigo.
Las nuevas medidas sólo favorecen la compra de un piso de primera mano pero, a pesar de las ventajas fiscales, este beneficio queda disuelto dentro de un precio aún muy hinchado.
Si después de comprar el piso nuevo hay necesidad de volverlo a vender, habrá que bajar el precio substancialmente (igual una pérdida del 50% de la inversión) dada la gran cantidad de competencia y a que el nuevo comprador no dispone de las mismas ventajas fiscales.
Y posiblemente los bancos aun no han sacado al mercado (o lo están haciendo a precios fuera de mercado) muchos de los pisos más normales, de venta más fácil, para no hundir los precios. Y todos estos pisos – aunque nunca se han vendido – ya son de segunda mano. ¿Qué valor tendrá en el futuro un piso de 20 años de antigüedad si compite con pisos nunca usados?
"Primera vivienda" es lo mismo que "vivienda habitual", o me equivoco?
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