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Discriminación fiscal al alquilar un casa dependiendo de la comunidad autónoma donde vivamos

el esfuerzo fiscal de comprar y alquilar vivienda debería ser igual en toda españa

Artículo escrito por Pedro Hernández, abogado y ex secretario de la cámara de la propiedad urbana

Con motivo de la eliminación de los límites en la deducción fiscal por compra de vivienda se ha afirmado que 'poco ha durado la equiparación fiscal entre la compra y el alquiler de vivienda'. Hay que decir que no ha durado ‘poco’ sino ‘nada’ porque la medida se ha decretado con efectos retroactivos de 1 de enero de 2011, con lo que en la práctica esa medida se puede considerar que no ha existido nunca y sin duda ha beneficiado a quienes hayan adquirido su vivienda durante 2011, que se han encontrado con un inesperado regalo de navidad

Por otra parte no es equiparable el esfuerzo económico que precisa un contribuyente para comprar una casa con el que decide vivir de alquiler. Por lo tanto, si se pretende aminorar fiscalmente ese esfuerzo es evidente que las medidas han de ser distintas para el que compra una casa respecto del que la alquila

Sin embargo, mucho más injustificada es la discriminatoria situación de las deducciones autonómicas por alquiler de vivienda. 
Y es que un mismo contribuyente no tendrá ninguna deducción si vive en un sitio pero puede llegar a 900 euros de deducción fiscal si se muda

A título de ejemplo: un contribuyente de Zaragoza, persona soltera, nacida en 1976, con ingresos de 18.000 euros y que pague 300 euros mensuales de alquiler, no tiene derecho a ninguna deducción autonómica. Sin embargo, si vive en Bilbao llegar a deducirse hasta 900 euros, esto es un 5% de sus ingresos totales

¿Cómo se compagina esto con el artículo 14 de la Constitución española que dice que "Todos los españoles son iguales ante la Ley y no puede prevalecer discriminación alguna por razón de nacimiento, raza, sexo, religión, opinión o cualquiera otra condición o circunstancia personal o social"?. ¿Debería añadir... dependiendo de la comunidad autónoma de residencia? en ese ámbito sí que debieran tomarse las oportunas medidas, para corregir esta discriminación

Llegado a este punto me permito una digresión: Es conveniente recordar que en algunas Comunidades autónomas se exige el depósito de la fianza en el organismo correspondiente, por lo tanto es conveniente que el inquilino entregue la fianza y presencie ese depósito para evitar desagradables e irremediables sorpresas de la agencia tributaria

Conocer la deducción fiscal por alquiler de cada comunidad autónoma

Visitar el blog del abogado Pedro Hernández

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