Las cuentas de las comunidades autónomas pasan por un momento delicado y algunas se han puesto manos a la obra para ingresar más. Según ha podido saber idealista news, Andalucía ha subido varios impuestos, entre ellos los que se aplican en la compra de viviendas. En concreto, ha elevado el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) que se aplica en la adquisición de viviendas usadas y el impuesto de actos jurídicos documentados (iajd). El incremento está en vigor desde el pasado 1 de enero, pero ha pasado inadvertido porque fue publicado en el boletín oficial de la junta de andalucía (boja) el 31 de diciembre, día de nochevieja y que además era sábado
Así, la ley de presupuestos de la comunidad autónoma de andalucía guarda desde el 1 de enero una sorpresa a los andaluces o cualquiera que quiera comprar una vivienda en la región. La subida de impuestos se escuda en el deseo de “estimular el crecimiento económico y el empleo, así como de aumentar los ingresos públicos a través de un sistema fiscal más progresivo”. La normativa, que modifica varios impuestos, tiene como uno de sus puntos estrella una modificación en los impuestos de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, que se aplican en la compra de viviendas
Modificación del itp en andalucía
Hasta el 31 de diciembre de 2011, quien comprara una vivienda de segunda mano en andalucía estaba obligado a pagar itp por el valor del 7% del coste de la vivienda para viviendas de hasta 400.000 euros y un 8% por la cantidad que excediera ese valor. Desde el 1 de enero el itp ha subido al 8% si la vivienda vale menos de 400.000 euros, al 9% por la cantidad entre esa cifra y hasta los 700.000 euros y al 10% si vale más de esa cantidad
En la siguiente tabla se puede ver cómo era y cómo es el itp en andalucía:
Ejemplo: por la compra de una vivienda usada en andalucía con un precio de 1.000.000 de euros se paga por itp:
-Hasta el 31 de diciembre de 2011:
7% de 400.000 euros (28.000 euros) + 8% de 600.000 euros (48.000 euros): 76.000 euros
-A partir del 1 de enero de 2012 sin embargo:
8% de 400.000 euros (32.000 euros) + 9% de 300.000 euros (27.000 euros) + 10% de 300.000 euros (30.000 euros): 89.000 euros, es decir, 13.000 euros más, un aumento del 17,1%
El incremento no es el primero que realiza Andalucía, ya que hace algo más de un año subió el itp –del 7% al 8%- para las viviendas de más de 400.000 euros con el fin de equiparar la fiscalidad de la vivienda nueva y usada. En aquel entonces, el gobierno de josé Luis rodriguez zapatero elevó el iva de las viviendas nuevas del 7 al 8% en toda España y Andalucía le siguió la estela subiendo el impuesto que se aplica en la compra de las viviendas usadas (el itp) para no producir una discriminación
No obstante, después de que el año pasado se relajase la presión fiscal sobre la vivienda nueva –que actualmente sólo paga un 4% de iva sin ninguna condición-, andalucía no sólo no movió ficha a la inversa, sino que ahora abre más la brecha. Esta situación favorece a todos los que tengan en venta una vivienda nueva (promotores) y penaliza a los que tengan una usada (como los particulares), ya que si alguien compra una vivienda nueva en Andalucía sólo pagará un 4% de iva, pero tendrá que pagar un 8% (o más) si la compra de segunda mano
También las plazas de garaje que se compren de manera independiente a la vivienda sufrirán un alza en los impuestos. Pagarán un 8% de itp para los primeros 30.000 euros de coste, un 9% por el precio comprendido entre 30.001 y 50.000 euros y un 10% por el importe que supere los 50.000 euros
Jóvenes que busquen casas baratas, bonificados
Eso sí, la normativa incluye un tipo reducido de itp “para promover una política social de vivienda” y que supone que sólo se pagará el 3,5%. De este gravamen reducido. Podrán beneficiarse jóvenes menores de 35 años para la compra de vivienda habitual cuando ésta cueste menos de 130.000 euros o bien personas con discapacidad que adquieran su vivienda habitual con un coste de hasta 180.000 euros
Andalucía también sube el iajd
También ha subido el impuesto de actos jurídicos documentados (iajd), que se aplica a la compra de vivienda nueva (además del iva) y a la constitución de hipotecas. Es decir, casi cualquier persona que compre una vivienda nueva o usada tendrá que pagar más por este tributo que regulan las comunidades autónomas
La subida será del 20%. Así si hasta el 31 de diciembre se pagaba el 1% del valor a escriturar en las primeras copias de escritura y actas notariales, a partir del 1 de enero se aplica un 1,2% (excepto para menores de 35 años que compren su vivienda habitual por menos de 130.000 euros, a los que aplica un tipo reducido del 0,3%, o a personas con discapacidad cuya vivienda no supere los 180.000 euros, que pagarán el 0,1%)
Esta subida del iajd no sólo se ha visto en andalucía. Otras regiones como comunitat valenciana o Asturias también han aumentado el tributo del 1 al 1,2%, aunque también disponen de algunas bonificaciones para colectivos específicos
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30 Comentarios:
Osea que el articulo es de la comunidad andaluza y tu sales con la de Madrid, ya, ya te veo.
Por qué no hablas de los eres de Andalucía?
Osea que el articulo es de la comunidad andaluza y tu sales con la de Madrid, ya, ya te veo.
Por qué no hablas de los eres de Andalucía?
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En Andalucía, en Madrid,....en todas partes cuecen habas.
Y tú que eres ¿Un cura con colegio privado? No, no. Ya lo sé,.....
¡Un gilopooooollaaaas del pp!
Se os ve el pelo en un segundo
Mire Ud. Señor insultón, el articulo habla de la comunidad andaluza, así que, claro que como que es ladrón se cree que todos los son, pue eso.
Áh y le recomiendo que modere su léxico.
Otro gallo te hubiera cantado si en vez de mandar el psoe durante 20 años, hubiera gobernado el pp.,
España= reino de pacotilla
¿Y que tendrá que ver el tema de los eres con el abuso que están cometiendo con el cobro de impuestos?
¿Vamos a terminar hablando del caso gurtel o de los trajes de camps? Ya está bien de recurrir al argumento de la lucha política.
Aquí vamos a lo que vamos, a que no nos expolien más ni los unos ni los otros.
Y lo de al abuso con el itp, plusvalías, etc... es un hecho, porque los tipos son altos y porque los valores que toman como base las delegaciones autonómicas corresponden a la época de la burbuja immobiliaria.
Así que son ellos los que finalmente se comen el poco descuento que están haciendo los vendedores. Eso es un abuso de autoridad manifiesto, sea en Madrid, en anadalucía o en villaconejos de abajo.
Tu comentario, sacando a relucir eres y otras estafas, está totalmente fuera de contexto para lo que nos interesa. Es mejor que te calles, bocazas-
Pues por eso mismo, el articulo no tiene nada que ver con lo de Madrid, se está hablando de Andalucía, a que santo colocáis a la comunidad de Madrid con el articulo.
El articulo dice Andalucía y la subida de impuestos en la compraventa de viviendas, Andalucía.
Osea que para tí soy un cobazas porque he criticado al forero porque ha puesto un articulo que no viene a cuento, ya te veo ya.
Pero criticas lo mío, lo de él.
¡Que coño se va a hablar de Andalucía! Se está hablando de subidas de impuestos en la adquisición de viviendas.
¡Este es un portal inmobiliario! ¡No regional, autonómico o floclórico! ¡Y menos político!
Hablamos de un sector público que buitrea a la sociedad civil. Nada más.
Los que estáis utilizando esto como arma política arrojadiza, y estáis fuera de tono y contexto sois los forofos del pp y del psoe, que habéis alcanzado el status de plaga infecta en este y otros foros, arrimando el ascua a vuestra sardina en cualquier tema de conversación.
¡¡¡¡¡¡¡A.b.u.r.r.í.s.!!!!!
Esperanza aguirre y gallardón (ahora en botella) aplican los impuestos al pueblo con peor dureza que los socialistas, pero distribuyen los beneficios como lo hacen los fachas de pro: iglesia y empresa privada
Me parece anticonstitucional discriminar por edad, es vergonzoso. Si tengo más de 35, gano lo mismo o menos que uno de 25 y encima no ahorro porque me lo tengo que gastar en el alquiler, por qué pierdo el derecho?
Por favor, los favores que vayan en funcion de la situacion personal de cada uno, no de la edad, que somos un pais en desarrollo (que no mentes evolucionadas, claro esta)
No soy ni del pp, ni del psoe, hay para los 2, en andalucia 20 años gobernando el psoe y la han dejado como el Rosario de la aurora, y en Valencia otros tantos años gobernando el pp y tambien la han dejado como un solar. En Baleares, Jaume matas robando a manos llenas (pp), el urdangamocho, no se de que partido sera, pero tambien se lo ha llevado muerto. Aqui no hay ideologias, nada mas que hienas depredadoras, ladrones y parasitos sociales.
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