El gobierno francés busca en la construcción de vivienda una fórmula para estimular la economía y crear empleo. Así, ha decidido aumentar en un 30% las posibilidades de construcción de pisos en todos los edificios y terrenos para aumentar en 40.000 viviendas al año su oferta inmobiliaria. Además, venderá suelo a los promotores a precio de mercado para incentivar que se levanten más casas, especialmente en la capital
Y es que en Francia no se construyen viviendas sin tenerlo antes vendido sobre plano, por lo que no hay stock. Además, expertos apuntan a que en parís hay carencia de vivienda, como demuestra el hecho de que en los últimos diez años el coste de los alquileres ha aumentado entre un 305 y un 50%
Sólo en parís se liberarán 400 terrenos para construir 50.000 nuevas viviendas y en el conjunto del país el número de casas podría incrementarse en 100.000 unidades en los próximos años. Un plan que persigue animar la actividad económica y crear empleo
El aviso del FMI a España: la deuda pública y el paro apenas bajarán en esta década
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Lagarde afirma que el BCE bajará tipos a corto plazo a menos que un 'shock' altere los planes
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El Gobierno da luz verde a un fondo de 2.000 millones para atraer inversión extranjera
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Los topes al alquiler pueden reducir la oferta y limitar el acceso a los más vulnerables, según el FMI
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27 Comentarios:
Monsieur sarkozy:
Je suis un constructeur. Je m'appelle "le pocero du seseñe".
Je voudrais aller à son pays de développer des idées que je pensais. Je tiens à vous parler.
Une salutation.
Paco
Me parto. Nuestros políticos derrochan imaginación a raudales.
A los españoles nos vendría perfecto, así perderían años de desarrollo como perdimos nosotros con la burbuja y se igualarían un poco las cosas...
Otra huida hacia delante, espero que en las proximas elecciones
Con cordura boten al satrapa sarkozy
Ahyyyyyy y decían que los pisos eran más baratos en Francia que en España, jeje, este es el futuro mercado inmobiliario español, no se construirá una vivienda mientras no esté vendida sobre plano, nadie nunca más se arriesgará a construir invertir y luego vender, o sea que prepararos para años y años de rifarse los pisos, y ojito para los amantes de los alquileres subidas en Francia de entre el 30 y el 50% y a pagar sin rechistar.
Ahyyyyyy y decían que los pisos eran más baratos en Francia que en España, jeje, este es el futuro mercado inmobiliario español, no se construirá una vivienda mientras no esté vendida sobre plano, nadie nunca más se arriesgará a construir invertir y luego vender, o sea que prepararos para años y años de rifarse los pisos, y ojito para los amantes de los alquileres subidas en Francia de entre el 30 y el 50% y a pagar sin rechistar. ......... estamos tranquilos con lo que está construido hay para generaciones. Por cierto! aquí lo que percibo es que hay tortas por alquilar y se juega a la baja. Ya sabes para bien y para mal spain is different. Con tu teoría deberías comprar algo el Francia no vaya a ser que te lo pierdas
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Estate trabquilo en España hay tan solo 8.000.000 de personas entre 25-35 años y la mayoría en casa de los papis, la mayor parte viven en grandes ciudades donde el stock de vivienda nueva, ya que la segunda mano está generalmente ocupada, no llegará a las 500.000 viviendas, de momento hay viviendas pero ojo ojo a los datos, cada año 250.000 personas entran en edad de emancipación, cuidado que la liamos.
Estate trabquilo en España hay tan solo 8.000.000 de personas entre 25-35 años y la mayoría en casa de los papis, la mayor parte viven en grandes ciudades donde el stock de vivienda nueva, ya que la segunda mano está generalmente ocupada, no llegará a las 500.000 viviendas, de momento hay viviendas pero ojo ojo a los datos, cada año 250.000 personas entran en edad de emancipación, cuidado que la liamos.
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Y erre que erre
Antes los argumentos ladrilleros iban por el lado de la oferta "los pisos nunca bajan" y ahora por el lado de la demanda "hay gente pa' aburrir"
Nadie niega que haya una demanda (en cuanto a población) potencial, pero también hay una demanda potencial de BMWs o de vacaciones en montecarlo y sin embargo, no hay demasiada gente que se lo pueda permitir.
A ver si nos metemos en la enladrillada cabeza de cemento, que la cuestión es el precio. A pesar de las bajadas que algunos lugares rondan ya el 60%, a estos precios aún la mayoría de la gente no puede (o no quiere) arriesgarse a comprar, no digamos a pedir un préstamo, que por otra parte no dan a casi nadie.
Por lo tanto, la solución es simplemente que los precios Irán a la baja, haya o no demanda embalsada. Si no se puede acceder a una compra (que no se puede, ni se debe, nadie dará créditos y nadie avalará a ningún suicida potencial, por mucho nieto o hijo que sea) nadie comprará. se alquilará, se emigrará, seguirán en casa de los padres o pillarán una habitación, pero la inmensa mayoría no c-o-m-p-r-a-r-á. ¿SE entiende o no se entiende?
Pueden vds. Seguir haciéndose trampas, poniéndose una venda en los ojos o emborrachándose a la salud de tiempos mejores, la realidad (mira que se repite veces) es indiferente a los deseos (al menos a los deseos individuales) y ustedes, me temo amigo mío, que siendo muchos, son demasiado pocos.
1- Una vivienda no es un bmw, se puede vivir sin coche pero no se puede vivir sin casa bien sea en alquiler o compra.
2- El precio no es determinante, el problema hoy es la falta de financiación puesto que ya hay viviendas dignas a 120.000 y menos, el problema es que no les financian justamente a quién más lo necesita.
El ejemplo frances es muy significativo, el país galo no está tan mal como España, sin embargo si que hay problemas crediticios, como en toda Europa, sin embargo, la oferta es tan baja (por encargo), respecto a la demanda que los pisos siguen subiendo. No se puede descartar que España mejore ligeramente su situación económica, y crediticia, llevamos años con demanda retenida, con cientos de miles de personas con la entrada y financiación preparada, y que decidieron allá por 2007-08-09 y 10 irse de alquiler en espera de mejores precios, (buena decisión), pero es una bomba de relojería, es una especulación a la inversa, en la compra, y si la especulación en la venta condujo a desequilibrios graves y pérdidas para los vendedores, esta brutal especulación en la compra tendrá sin duda las mismas consecuencias para los compradores y para la sociedad en general.
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