El agente inmobiliario Vicente Beltrán asegura que hoy en día es más necesario que nunca contar con una agencia inmobiliaria para comprar una vivienda. Estima que un buen profesional ahorra tiempo y dinero a la persona interesada en adquirir una casa
Beltrán asegura que los agentes hacen entender al vendedor que el mercado ha cambiado y que ahora para vender la casa tiene que poner un precio razonable y adecuado, con lo que el comprador tiene el camino allanado. Además, estima que tanto el comprador como el vendedor valoran mucho más el trabajo de un buen agente inmobiliario
Además, señala que el vendedor ya no le vale con poner un cartel de “se vende” en su vivienda”, sino que necesita anunciar su vivienda en un portal inmobiliario. “Cada vez somos menos agentes inmobiliarios pero los que quedan están prestando unos servicios magníficos, a compradores y vendedores”, comenta, para añadir que “es un lujo y un riesgo salir a la calle a comprar o vender una vivienda sin contar con un profesional que te recomiende”
44 Comentarios:
El dia que tengais que vender o comprar un inmueble, ojalá no tengais a nadie que os pueda asesorar; me gustaría ver como todos los dedos largos que desprestigian este trabajo se quedan sin vender su inmueble, viendo como pasan los meses y este se devalua, el cartel se pone amarillo y la ansiedad por una visita se hace palpable, ojalá, en algún momento alguien desprecie vuestro trabajo de esta misma manera, ( si es que estais trabajando ...)
También hay que diferenciar entre asesores inmobiliarios y enseña pisos...
A los asesores siempre nos quedarán esos clientes que agradecen tu trabajo y te alavan como profesional.
Pues puede ser verdad. Siempre que encuentres un buen agente, el problema es que la mayoría son malos.
Personalmente no tengo ganas de discutir con el vendedor, si soportar que me cuente sus presuntos dramas emocionales de como criaron a sus hijos en ese piso.
Y creerme, muchos te cuentan cualquier cosa con tal de que parezca que te están haciendo un favor vendiéndote el piso.
Lo mejor es que nadie cobre comisiones, es un agente innecesario
El dinero que te ahorras, para pagarte la sanidad en breve
Para regalar el dinero estamos, cuando con Internet se publican los anuncios con mas transparencia y todo mucho mejor
Asesores: esto es lo que pasa cuando alimentas a un monstruo, que crece y te come. Los que afirman no necesitar un asesor por que ya está Internet no tienen en cuenta que sus anuncios "gratis" en internert se los paga precisamente el asesor (que no los tiene gratis)
¿Que los asesores no hacen falta? ¿Pero quién créis que está vendiendo los pisos a los bancos?
¿Que los asesores no hacen falta? ¿Pero quién créis que conseguirá la financiación sin que por el camino un banco os levante al comprador?
¿Que los asesores no hacen falta? ¿Pero quién créis que venderá en las actuales circunstancias, el que va por libre de sobrado o el que se apoya en ayuda especializada?
¿Que los asesores no hacen falta? El que visita este foro es por que todavía no ha conseguido comprar o vender.
Perdona #21, pero yo compré en Noviembre y sigo entrando diariamente en el foro, no para buscar respuestas, sino muchas veces para ayudar con mi experiencia.
Personalmente, sólo conozco a un asesor inmobiliario, y eso que me recorrí todas las inmobiliarias grandes y pequeñas de los 5 barrios más cercanos a mi actual lugar de residencia, y tengo que decirte que lo único que me encontré fué enseñapisos a comisión como los han definido en otro post.
Desde el momento que te hacen estudios de viabilidad que sabes que son erróneos y se prometen que puedes acceder a viviendas el doble de caras de lo que sabes que puedes permitirte, y cuando nunca hay problemas, pero ves viviendas que no se adaptan a lo que les pides, empiezas a plantearte ¿Para qué ir con esta gente?
He llegado a ver dos veces el mismo piso, con dos vendedores distintos, un enseñapisos que me vendía el inmueble en 132.000€ y el asesor que me lo vendía en 116.000€ y con el que llegué a rebajar el precio hasta los 106.000€.
El precio de 106.000€ aunque parezca una ganga, no lo es, es el precio correcto desde mi punto de vista, porque el piso está para verlo, desde noviembre estoy ahorrando para poder hacer la obra de rehabilitación que asciendde a 40.000€.
El problema, es que cuando ves diferencias tan grandes entre vendedores no podemos pensar más que los hinchan para que su comisión sea lo más abultada posible.
He estado en agencias que cobraban al vendedor y al comprador una comisión, y además si te gestionaban la hipoteca tambien, y en cualquier caso la comisión tenía un suelo de 3.000€.
Puede que una comisión total de 6.000€ parezca poco en casas muy caras, pero los que no tenemos demasiado dinero, el movernos Mucho y mirar y mirar marca la diferencia.
Al final la casa la compré sin comisiones, y a un banco, mientras no puedan equipararse el resto de vendedores a esto, creo que el mercado está roto, y quien quiera vender deberá bien adecentar su pisito para que se marque una diferencia, bien bajar escandalosamente el precio de la vivienda, asumiendo que esto es un negocio, y como todo negocio, a veces se gana dinero, a veces se pierde.
Comoquiera que es tan fácil, muy probablemente lo sea, tener suficiente tiempo como conocer toda la oferta inmobiliaria que se ajusta a lo que buscas, tener suficientes conocimientos de derecho como decidir que el contrato de arrendamiento, arras, compraventa, etc. se ajusta a derecho o cuando menos no te perjudica, tener suficiente habilidad como para negociar el mejor precio posible tanto si eres vendedor como comprador, y tiempo suficiente como para peregrinar por las entidades bancarias que estén dispuestas a darte una hipoteca... en ese caso sí que sin duda puedes prescindir del asesor inmobiliario! de todos modos no te da derecho a menospreciarlo y menos a insultarlo, y menos aún a generalizar. Desconozco cual es tu oficio, ojalá lo tengas, pero también casi seguro habrá una gran cantidad de personas que sepan hacerlo lo mismo que tú, y no por ello creo que te sentara bien esa inquina, no crees?
"Ja ja ja Yo no necesito asesores je je je" pero todos los días entro aquí, desde hace 2 años, a ver cómo va la venta de mi piso.
De sobraos está el mundo lleno...
Por eso no lo vendes amigo. Porque "no necesitas asesores"
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