El presidente del g-14, el grupo que aúna a las grandes inmobiliarias españolas, Fernando Rodríguez-avial, estima que en un futuro el mercado inmobiliario será más sano, más pequeño y profesional, más transparente, contará con estadísticas fiables, los jóvenes se decantarán más por el alquiler y quien quiera comprar deberá ahorrar hasta el 30% del valor del inmueble
Durante su intervención en una jornada sobre el futuro del mercado inmobiliario organizada por la consultora pwc, Rodríguez-avial, también presidente de testa inmuebles, ha asegurado que el sector residencial está en grave dificultades y con pocas empresas sanas y muchas en riesgo de desaparecer. Cree que es necesario más confianza y que fluya el crédito para que el sector inmobiliario se recupere
Con respecto al mercado del alquiler, el presidente del g-14 aseguró que España ha cometido el "enorme error de cargarse" el mercado del alquiler a sabiendas. "El alquiler en España funciona pero hay que gestionarlo bien", señaló, al tiempo que valoró su "sana" regulación fiscal y lamentó las frases que asocian recurrir a este mercado con tirar el dinero
17 Comentarios:
Es cierto, una de las cosas que tendremos que hacer los compradores será tener el 30% ahorrado. Una de las cosas que tendrán que hacer los vendedores es bajar los precios y será más de un 30%...
Tiene guasa la noticia. 30% ahorrado, cuando hasta hace poco te daban el 120%. Ah! y por cierto... las rebajas de los pisos de cuanto?? un 30-40% por lo menos, verdad?
Pues eso, otro signo más de que los pisos tienen que seguir bajando, en Madrid un piso normal te puede costar facilmente 300000 euros, un 30% son 90000 euros, a ver quien pelotas es capaz de ahorrar eso, por mucho que no salgas de casa ni a tomar una caña. Si ese piso valiese 150000 euros, el ahorro debería ser de 45000 euros que empieza a ser más asequible, y si valiese 10000 euros el ahorro sería de 30000 euros, mucho más facil. Esto es así de sencillo
Pues eso, otro signo más de que los pisos tienen que seguir bajando, en Madrid un piso normal te puede costar facilmente 300000 euros, un 30% son 90000 euros, a ver quien pelotas es capaz de ahorrar eso, por mucho que no salgas de casa ni a tomar una caña. Si ese piso valiese 150000 euros, el ahorro debería ser de 45000 euros que empieza a ser más asequible, y si valiese 10000 euros el ahorro sería de 30000 euros, mucho más facil. Esto es así de sencillo
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Asume que nunca podrás comprarte una vivienda y serás más feliz. Vivirás de alquiler, como la inmensa mayoria tendrá que empezar a hacer de aquì a unos años.
Los propietarios de las casas que la gente como tú alquiléis, serán unos pocos afortunados con dinero como para poder comprar. El resto, de alquiler toda su vida.
Asúmelo.
Pues eso, otro signo más de que los pisos tienen que seguir bajando, en Madrid un piso normal te puede costar facilmente 300000 euros, un 30% son 90000 euros, a ver quien pelotas es capaz de ahorrar eso, por mucho que no salgas de casa ni a tomar una caña. Si ese piso valiese 150000 euros, el ahorro debería ser de 45000 euros que empieza a ser más asequible, y si valiese 10000 euros el ahorro sería de 30000 euros, mucho más facil. Esto es así de sencillo
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Asume que nunca podrás comprarte una vivienda y serás más feliz. Vivirás de alquiler, como la inmensa mayoria tendrá que empezar a hacer de aquì a unos años.
Los propietarios de las casas que la gente como tú alquiléis, serán unos pocos afortunados con dinero como para poder comprar. El resto, de alquiler toda su vida.
Asúmelo
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Resulta que la compra/venta genera economía y riqueza a este país. Sin embargo el alquiler ni la mitad de la mitad. No interesa realmente. Es cuestión de tiempo que se vuelva a reactivar pero con ajuste a la nueva situación. En ello parece que están.
Asume que nunca podrás comprarte una vivienda y serás más feliz. Vivirás de alquiler, como la inmensa mayoria tendrá que empezar a hacer de aquì a unos años.
Los propietarios de las casas que la gente como tú alquiléis, serán unos pocos afortunados con dinero como para poder comprar. El resto, de alquiler toda su vida.
Asúmelo.
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A veces no se muy bien que tipo de mundo preconizais en vuestros sermones.
Si asumimos que el currito comun jamas va a comprar vivienda ¿Quien queda entonces para comprar? Cuatro ricos que pagaran casi todo en cash. Ahora mismo para comprar vivienda contabamos con la capacidad de todo el mundo de endeudarse al maximo, si el mundo evoluciona como esperais contaremos solo con los ahorros de cuatro privilegiados. Imaginate lo que se reducira la demanda, imaginate como caeran los precios. Eso no deberia asustar a los compradores sino a los vendedores.
Creo que los verdaderamente apocalipticos sois los nuncabajistas. Los burbujistas solo piensan que los precios estan burbujeaos y que volveran a sus precios normales, los nuncabajistas pintais mundo de madmax donde la esclavitud se reinstaurara y todo el mundo menos cuatro ricos moriran de hambre (nadie comprara su vivienda, nadie recibira jubilacion, logicamente todos los jubilados seran expulsados a vivir en la calle.....).
Quitadle un poco de hierro al asunto, la vivienda bajara mucho y seguira inaccesible para algunos pero para muchos menos. La economia se recuperara cuando la vivienda no se lleve todos los ahorros del pais y la vida seguira muchos años.
Igual dentro de un par de generaciones vuelve otra burbuja inmobiliaria ¿Quien lo sabe? Esperemos que no, ya hemos visto lo destructiva que es.
Este hombre donde ha estado metido todo este tiempo.
- Reconoce que la mayoría de las promotoras son zombis, que están técnicamene quebradas.
- Reconoce que el saneamiento de lo que sobreviva sera difícil y largo.
- Que alquiler no es tirar el dinero, ojo, ni por parte del inquilino ni del arrendador, hay que poner todo en la balanza, llega un momento en que es bueno comprar. (En este momento no)
- Reconoce que el mercado del suelo esta muerto, es decir que el suelo vale cero patatero, y en muchas inmobiliarias es la mayoría de su activo.
- Reconoce que la gente tiene que ahorrar antes de poder comprar.
Este no es el presidente del g-14, es un trol, un infiltrado. Si casi le creo, si eso lo digo yo, que ha pasado, donde estan las declaraciones de "comprar ahora que se acaban", " bajaran pero poco", eso de "zonas buenas buenos pisos", pero si es un burbujista.
Este hombre donde ha estado metido todo este tiempo.
- Reconoce que la mayoría de las promotoras son zombis, que están técnicamene quebradas.
- Reconoce que el saneamiento de lo que sobreviva sera difícil y largo.
- Que alquiler no es tirar el dinero, ojo, ni por parte del inquilino ni del arrendador, hay que poner todo en la balanza, llega un momento en que es bueno comprar. (En este momento no)
- Reconoce que el mercado del suelo esta muerto, es decir que el suelo vale cero patatero, y en muchas inmobiliarias es la mayoría de su activo.
- Reconoce que la gente tiene que ahorrar antes de poder comprar.
Este no es el presidente del g-14, es un trol, un infiltrado. Si casi le creo, si eso lo digo yo, que ha pasado, donde estan las declaraciones de "comprar ahora que se acaban", " bajaran pero poco", eso de "zonas buenas buenos pisos", pero si es un burbujista.
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Es verdad, donde a estado este tipo, reconoce lo que tenian que haber reconocido hace tiempo, y no las gilipolleces que estaban diciendo ni las galindeces.
Ahorrar antes de comprar, asi debia de haber sido toda la vida, y asi debe de ser.
Las cosas no son exactamente así, llevo meses vistando promociones sobre planos y me dicen que a la entrega de llaves esperan que los bancos den hipoteca por el 70% del precio de compra, pero ..., además hay que pagar al contado el iva, el notario, actos jurídicos documentados...., en otras palabras la entrada para poder comprar es de casi el 40%, si tenemos en cuenta que en Madrid por un piso de 3 dormitorios un poco bien situado te piden unos 600.000 euros (100.000.000 de pesetas), para poder comprar hay que tener ahorrado 240.000 euros (40.000.000 de pesetas), en realidad habrá que tener bastante más porque el piso te lo entregan sin muebles de cocina, sin electrodomésticos y sin amueblar. Los estrategas del sector inmobiliario siguen sin ver que las personas normales no disponen de dinero para comprar un piso normal y que tendrán que esperar más de 10 años para que los compradores reúnan el dinero de la entrada y lo peor de todo es que los que quieran comprar vivienda tendrán que reducir su consumo a lo extrictamente indispensable, es decir más cierre de empresas y más paro, ¿Alguien conoce alguna forma de salir de la crisis que no pase por reducir el precio de la vivienda?, !Si alguien conoce otra solución no sé a qué está esperando para decirlo¡
Con lo que no cuenta es que poca gente tiene semejantes ahorros, ni con que los que sí lo tienen es por no malgastar o comprar productos a precios especulativos.
Cada vez veo más cerca el 50% de caída de precios ... sólo queda por ver si después de eso seguirá cayendo
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