Tras dos décadas de gran estabilidad, el precio de la vivienda en Alemania ha empezado a subir, marcando una tendencia que podría continuar durante los próximos dos o tres años, según standard & poor´s (s&p). Una demanda superior a la oferta de vivienda y los bajos tipos de interés serían las principales causas de este cambio de rumbo del país en materia de vivienda
Un informe elaborado por s&p señala que la construcción de vivienda ha disminuido en Alemania un 72,6% entre 1995 y 2010, reduciendo la oferta disponible de vivienda a la vez que la demanda ha subido. Desde la unificación alemana, el número de hogares se ha elevado en 5 millones, principalmente porque hay más gente viviendo sola o en casas más pequeñas. Un escenario que, acompañado de bajos tipos de interés, está impulsando la inversión de vivienda en un país en la que menos de la mitad de la población es propietaria de su casa
Con todo, el riesgo de que se geste una burbuja inmobiliaria en Alemania es remoto, según el informe, ya que la adquisición de vivienda es una inversión asequible a la vista de que la relación entre lo que cuesta comprar una casa y el nivel de ingresos continúa siendo reducida en el país tras 20 años de bajadas continuas en los precios de los pisos mientras que los ingresos de los ciudadanos han crecido, argumenta
Este cambio de tendencia en los hogares alemanes potencialmente tiene consecuencias positivas, considera s&p, tanto para los propios hogares como para el resto de los países de la eurozona. Que el sector de la construcción en Alemania sea fuerte contribuye a mejorar la economía en el país, lo que al final tiene claros beneficios en otros países como Italia, Francia y otros que exportan bienes al país germano, sentencia el informe
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25 Comentarios:
¿Cuantas reuificaciones ha sufrido España?.....¿Ninguna?
Pues despierta, que son más de las dos de la tarde.
Está claro que tragarse a todo un país como la RDA, tiene sus consecuencias, y durante muchos años Alemania ha pagado cara la unificación, ahora comienza a salir de la recesión, y curiosamente una de las primeras consecuencias aparte de solicitar personal, es que las viviendas comienzan a subir de precio, queda claro que va íntimamente unido el % de subida o bajada de precios con la situación económica y las expectativas de los compradores, aprovechad por tanto la situación española, puesto que no sabemos cuanto durarán en el mercado estos precios que ahora sin mucho asombro contemplamos.
Tambien en Inglaterra son mucho más baratas........
......sí, sí,....claro..... in the countryside (es decir, traduciendo, a tomar por culo de londres).
Más baratas están en seseña, y más cerca de Madrid. Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,je,ji,jo, ju
Si Alemania no crea burbujas inmobiliarias, que se olvide de inversores hispanos.
El cerebro aleman esta formado
Y el bellotero de la piel de toro no da pa más ,salvo seguir a unas faldas que le ostian forzandole a montarle nido pa traer un piara de tontolicos
Conclusion en Alemania no habrá burbujas
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