Álvaro Martín, director general comercial de la tasadora tinsa, señala que "el particular tiene ahora bastante complicado vender un inmueble. La mayoría de los activos que salen o bien están dentro de los estados contables de las entidades financieras o bien pertenecen a promotores y constructores". En su opinión, el comprador va realizando operaciones, pero sólo donde hay producto competitivo, es decir, precio y financiación, algo que hoy por hoy están ofreciendo los pisos de banco
Según Martín, quien reconoce que los procesos de adjudicación de inmuebles y daciones en pago ha salvado el negocio de las tasadoras en los últimos años, "la demanda de vivienda no va a empezar a andar hasta que no se minimice la incertidumbre de perder el puesto de trabajo"
En cuanto al número de ventas de viviendas que se van a producir este año, tinsa cree que menos de 250.000 unidades. Por una parte, el cliente final empieza a tomar decisiones porque ya hay producto competitivo, es decir, precio y financiación; por otra, se van acercando posiciones con inversores extranjeros aunque aún no se cierran operaciones. Eso sí, cree que el particular poco a vender este año. La mayoría de las viviendas vendidas serán de bancos, promotoras o constructoras
9 Comentarios:
Los pariculares tienen que ofrecer financiación propia si quieren vender. Que asuman ellos el riesgo que no quieren asumir los bancos. Con eso, y con buenos precios, lograrán vender.
Pero que riesgo asume el banco? si no pagas te enbarga y se queda con el piso y tu sigues pagando la deuda de por vida ,mas gastos claro
Jou jou jou feliz navidad!
Hola. Busco terreno construíble, de 1000 m2 mínimo, vistas despejadas, orientación sur, acceso asfaltado, zona Baix Llobregat: corbera, sant Vicenç, torrelles, sant Climent... respuesta al email yakhuty a t yahoo punto com.
Como estoy fuera de BCN, envien dirección exacta para ver el terreno por foto aérea. Gracias y hasta luego.
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Como estoy fuera de BCN, envien dirección exacta para ver el terreno por foto aérea. Gracias y hasta luego.
El tal álvaro Martín se ha debido de quedar calvo con su reflexión.
Sr.Martín, hoy día, en España "todo el mundo" tiene bastante complicado vender una vivienda.
Y cuando digo "todo el mundo", quiero decir "todo el mundo": particulare y no particulares (bancos, inmobiliarias, administración, etc). Si hasta se están rechazando las adjudicaciones de vpo de promoción pública, eso que antes era considerado como que te había tocado la lotería.
Recuerdo cuando empecé a bucear en el foro y muchos defendían que para cuando la burbuja inmobiliaria reventara lo de menos serían los pisos, por que la explosión se llevaría por delante el sistema financiero y laboral patrio y España quebraría. Yo también pensé que eran agoreros y pesimistas en aquel entonces... hoy son magnificos visionarios......gracias
Que les den a los particulares éstos que nos dicen que debajo del puente queda sitio, perroflautas, etc. si se lo tengo que comprar a un banco ó promotora...se lo compro. ¡¡Anda ya!!
Fi-nan-cia-ción privada. Esa es la salida del particular que quiere vender. No es tan distinto de un alquiler con opción a compra, y si el inquilino/comrpador deja de pagar, se recupera el bien vendido - si se han hecho bien las cosas, claro. Asesoraros y venderéis!
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