Tinsa

El precio de la vivienda en las áreas metropolitanas ha aumentado un 2,1% en el mes de mayo y ha registrado una variación interanual del 16,8%, alcanzando por primera vez en términos nominales los máximos del año 2007, según ha informado este viernes Tinsa by Accumin.Asimismo, el Índice General de l

El mercado descuenta una subida del precio del dinero en la reunión del Banco Central Europeo de junio para controlar la subida de la inflación en la zona euro, tras el estallido de la guerra de Irán. Mientras el euríbor cerró abril en el 2,74%, su nivel más alto en 19 meses. Con estos mimbres, Cristina Arias, directora del servicio de estudios de Tinsa, asegura en esta entrevista que la posible subida de tipos de junio provocará una ralentización del mercado de la vivienda, tanto en la demanda de casa como de hipotecas.

El conflicto en Oriente Medio podría tener diferentes impactos en el mercado de la vivienda. Según la tasadora Tinsa by Accumin, la demanda residencial "afrontará tensiones contrapuestas entre el enfriamiento que pueden causar la incertidumbre económica, la pérdida de poder adquisitivo y el mayor coste hipotecario; y, por otro lado, el dinamismo que puede aportar la inversión en un activo que supone un buen refugio contra episodios inflacionistas”. La compañía también afirma que "la inestabilidad geopolítica podría alimentar un nuevo encarecimiento de la vivienda de obra nueva" y agravar aún más las dificultades de acceso a la vivienda.

Los promotores vuelven a pedir un cambio en la normativa urbanística en España para acelerar la construcción de viviendas e intentar reducir la enorme brecha entre la oferta y la demanda. Según han explicado directivos de Vía Ágora, Grupo Egido y Crea Madrid Nuevo Norte durante la presentación de un informe de obra nueva elaborado por Tinsa by Accumin, el urbanismo es uno de los problemas a los que se enfrenta el sector, ya que está marcado por una "una excesiva burocracia y regulación que generan incertidumbre jurídica". Además de recortar los plazos administrativos y flexibilizar usos, urgen a tomar medidas de choque a corto plazo, como incrementar la densidad edificatoria.

La vivienda nueva y usada en España incrementó su valor medio interanual un 12,9% en octubre y se incrementó un 1,5% respecto al mes anterior, según la estadística mensual Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.La directora del servicio de estudios de Tinsa, Cristina Arias, ha explicado que durante e

El precio de la vivienda se incrementó un 0,4% en agosto respecto al mes anterior, una subida que supone un 11,9% en tasa anual, lo que supone un crecimiento de 8,9% por encima de la inflación, según estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados.Las 'capitales y grandes ciudades' (-0,1% en tasa

El sector inmobiliario sigue en plena ebullición, especialmente en lo que respecta a las viviendas de obra nueva. Los últimos datos de la tasadora Tinsa sitúan el precio medio nacional en 2.528 euros/m2, un 7,6% por encima del año pasado. Sin embargo, el promedio es muy superior en comunidades como Baleares, Madrid y Cataluña, mientras que en Extremadura, Castilla-La Mancha o Murcia, los precios son más accesibles.

El mercado de obra nueva sigue al alza, sobre todo en el área metropolitana de las grandes ciudades. En Madrid, Parla lidera el incremento de precios (+19,5%), seguida por Alcobendas (+15,8%) y Alcorcón (+14,5%). Por otro lado, en Barcelona, Castelldefels destaca con un fuerte aumento (+24,5%), por delante de Manresa (+16,2%) y Santa Coloma de Gramenet (+12,5%). Aun así, los precios de la obra nueva en la capital y en la ciudad condal rozan los 5.000 euros/m2, manteniéndose como referentes del mercado.

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y diversificado, la preferencia de los españoles por la vivienda de obra nueva sigue consolidándose como una de las tendencias más marcadas. Sin embargo, este deseo se está volviendo una misión casi imposible. El valor medio de uno de estos inmuebles se situó en 2.528 euros/m2 durante 2024, lo que significa un incremento interanual del 7,6%, según Tinsa. No obstante, esta cifra aumenta según la zona, como es caso de Málaga (+24,4%), Islas Baleares (19,8%), Madrid (+15,7%) y Cantabria (15,7%), las cuatro regiones donde más se ha encarecido.

El precio de la vivienda vacacional en la costa se ha encarecido un 12,1% en el primer trimestre frente al mismo periodo de un año antes, hasta alcanzar un valor medio de 2.970 euros el m2, debido a una mayor concentración de obra nueva en este segmento, orientada en los últimos años a una demanda d

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se incrementó un 7,5% interanual en el primer trimestre de 2025, hasta alcanzar los 1.902 euros por metro cuadrado, y aumentó un 2,9% trimestral, según datos de Tinsa. En términos reales, descontando el efecto de la inflación, el aumento interanual fue del 4,7%, y los mayores incrementos de precios se concentraron en zonas turísticas, polos de empleo y municipios secundarios próximos a éstos, destacando especialmente la intensidad de la evolución de los precios en Madrid, sobre todo en su capital (+15,1% interanual).

El esfuerzo teórico para comprar una vivienda nueva, es decir, la renta disponible necesaria de un hogar para afrontar el pago de una hipoteca, se sitúa en el 49% en el caso de la vivienda nueva, un porcentaje considerado crítico, y que supone 13 puntos porcentuales más que la media (36%), según datos del último informe de Tinsa sobre 'Vivienda de Obra nueva 2025'. Esto se debe a que el precio de la obra nueva es de promedio un 44% más cara que la de segunda mano, ya que el m2 de la primera cerró en 2024 a 2.528 euros, mientras que la vivienda usada alcanzó los 1.750 euros.

En Málaga, Benidorm, Marbella y Baleares los precios de la vivienda nueva han alcanzado picos históricos, superando, eso sí, por menos del 2,5% los máximos del ciclo expansivo de 2007, y siempre y cuando, se excluya la inflación, según datos de la tasadora Tinsa. Este incremento evidencia el sostenido atractivo de estas ubicaciones costeras, impulsado por la fuerte demanda y la escasez de oferta.

Oriol Forner, director de negocio de Caixabank, enfatiza que, si bien la banca está preparada para financiar hasta 200.000 viviendas anuales, no invertirá en suelo en desarrollo debido a la inseguridad jurídica y los riesgos asociados que persisten desde la crisis inmobiliaria. Estas declaraciones se producen en el Observatorio de obra nueva organizado por Tinsa en el que también se ha señalado a la falta de mano de obra, la escasez de suelo y el exceso de burocracia como obstáculos significativos para aumentar la producción de viviendas. La banca tiene dinero, pero faltan obreros, suelo y tejido empresarial para construir más casas.

La falta de estabilidad normativa y la burocracia excesiva están ahuyentando la inversión privada en el sector inmobiliario español, según destacaron expertos en la undécima edición del encuentro inmobiliario organizado por el IESE, Tinsa y Savills. Representantes de empresas como Greystar, AZ Capital y de la asociación Asprima coincidieron en que garantizar un marco regulatorio claro y ágil es fundamental para atraer capital institucional, profesionalizar el mercado del alquiler y combatir la escasez de vivienda asequible que afecta al país.

La creciente escasez de vivienda asequible en España y la presión sobre el mercado del alquiler han puesto en el punto de mira al capital privado como una pieza clave para resolver este problema estructural. Líderes del sector, como Concha Osácar (Azora), Marta Cladera (Nuveen Real Estate) y David Martínez (Aedas Homes), defienden la importancia de atraer inversiones institucionales y garantizar un marco de estabilidad jurídica para impulsar el desarrollo de soluciones habitacionales sostenibles. Advierten que, sin una colaboración efectiva entre inversores privados e instituciones públicas, la crisis de acceso a la vivienda seguirá agravándose.

El precio de la vivienda se ha incrementado en verano más de un 3% en el conjunto de España y apunta a más subidas en los próximos meses. Así lo muestran los últimos informes que han publicado Sociedad de Tasación y Tinsa, dos de los principales pesos pesados del sector de la tasación. Según ST, el precio medio de la vivienda nueva y usada ha cerrado septiembre en 1.903 euros/m2, aunque a final de año podría alcanzar los 1.918 euros. Tinsa, por su parte, destaca que la escasez de oferta y una demanda al alza seguirán presionando el mercado.

Asertia, propiedad de la firma internacional de capital riesgo Cinven (accionista de referencia en idealista) y que reúne a Tinsa y Deyde DataCentric (España y Latinoamérica, respectivamente); Persch Consult y on-geo (Alemania); y Troostwijk (Países Bajos), entre otros, ha anunciado un movimiento estratégico para reorganizar y definir con mayor claridad su amplia gama de productos y servicios a nivel mundial a través de Accumin, su nueva marca global.

El precio de la vivienda nueva y usada registró un incremento del 0,7% en julio respecto a junio, lo que sitúa la tasa de variación interanual en el 3%, en línea con la inflación, lo que confirma el entorno de dinamismo moderado en la evolución del precio de la vivienda. Además, los mercados de Baleares y Canarias siguen destacando como el mercado donde más se ha encarecido la vivienda en el último año, con un alza del 8,6%, y superan en un 1,7% el máximo nivel de precios alcanzado durante el 'boom' inmobiliario en enero de 2008, según Tinsa.

Según el último informe del índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, el precio de la vivienda nueva y usada registró en junio un incremento del 0,5% respecto al mes anterior, situando la variación interanual en un 3,2%. Las zonas turísticas, particularmente las áreas de la Costa Mediterránea y las islas Baleares y Canarias, destacan por su notable avance en los precios. Estas regiones experimentaron un crecimiento mensual de 0,9% y 0,7% respectivamente. Los municipios de interior han mantenido sus precios estables con un incremento mensual de entre 0,1% y 0,9%.

El precio de la vivienda se ha incrementado un 3,3% en mayo respecto al mes del año anterior, con una subida del 0,5% respecto al mes de abril, pero con especial incidencia en las zonas insulares, donde el precio de la vivienda se ha disparado un 8% en el quinto mes del año en tasa interanual y está

Los datos de la tasadora Tinsa apuntan a un incremento del precio de la vivienda en España del 3,2% interanual en abril, aunque el aumento se duplica en la costa mediterránea (6,8%) y se triplica en el caso de las islas (9%). Según la compañía, el mercado residencial sigue mostrando una tendencia hacia la estabilización de los precios, iniciada a mediados de 2022, aunque con excepciones en las zonas con mayor actividad turística. De hecho, el precio medio en Baleares y Canarias está solo un 0,6% de los niveles récord alcanzados en 2007 y 2008, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.

El inmobiliario español ha iniciado el ejercicio más activo de lo que los profesionales del sector preveían y despertando el interés de actores internacionales por el país. Según han confirmado fuentes del sector a idealista/news, el fondo francés Inter Gestion, a través de su socimi Cristal Life, ha comprado a Línea Directa un edificio ubicado en Las Rozas, en Madrid, por 8 millones de euros. El inmueble está en rentabilidad y alquilado a la empresa inmobiliaria especializada en valoración Tinsa.

El 86% de municipios de costa registró en el primer trimestre incrementos anuales en el precio de la vivienda de primera y segunda residencia, según el informe 'Vivienda en Costa 2022', publicado por el grupo de valoración y data inmobiliario Tinsa.En concreto, el valor medio de la vivienda en la co

La consultora energética Tinsa y la compañía de consultoría inmobiliaria y de construcción Acerta han presentado este martes Agentia R+, un proyecto en el que colaborarán para impulsar la renovación del parque residencial a través de una gestión integral de proyectos de rehabilitación residencial, c