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La venta de viviendas en España encadena 13 meses a la baja aunque modera su caída

Autor: equipo

La compraventa de viviendas en España cayó un 22,7% en marzo respecto al mismo periodo del pasado año, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). El número total de viviendas vendidas quedó en 25.464 unidades, lo que supone el décimoquinto mes consecutivo de descensos. Hay que recordar que los datos del ine se extraen del registro, por lo que llevan entre dos y tres meses de retraso aproximadamente respecto a la fecha de la firma

Por ello, estos datos son sobre viviendas enajenadas entre finales y comienzos de año y se comparan con los mismos meses de 2011. Por lo tanto, la moderación de la caída (-22% interanual respecto a -32% del mes pasado) es un dato algo engañoso ya se comparan con cifras del año pasado, cuando el mercado empezaba a estar "seco" por el fin de la desgravación fiscal. De hecho, el dato de marzo de 2011 fue el primero negativo (-11,9%) después de varios meses al alza. Después del dato de marzo del ine, que en realidad corresponde a una mezcla de operaciones firmadas entre diciembre/enero, llegó el batacazo del 30% que presentó el organismo para este dato en abril, primer mes en el que teóricamente ya están incluidas las cifras de enero

Disección del dato

El 86,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 13,3% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 20,9% y el de protegidas un 32,8%. Por otro lado, el 47,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son nuevas y el 52,1% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 24,3% y el de usadas baja un 21,3% respecto a marzo de 2011

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