Artículo escrito por Ignacio chávez, experto de alquiler protegido
Fumigar la casa por culpa de una plaga, ¿quién lo paga, el propietario o el arrendador? ésta es otra de las disyuntivas que tiene el inquilino cuando por desgracia sufre alguna de estas plagas en su hogar
Normalmente este tipo de fumigación no suelen ser muy costosas, alrededor de los 150 euros cobran los especialistas en fumigación por controlar este tipo de plagas, pero la duda surge a la hora de hacer frente a este gasto inesperado
En primer lugar, hay que señalar que el arrendador del inmueble tiene la obligación de entregar la vivienda en un estado óptimo, por lo que todos estos problemas no deberían existir a la hora de entrar a vivir en la casa. En cualquier caso, si este tipo de plagas se produce durante las primeras semanas de estancia del inquilino, lo normal es que sea el propietario del piso el que haga frente a este tipo de situaciones y por ende sea el encargado de pagar la fumigación
Por el contrario, si este tipo de plagas se produce transcurrido ya varios meses desde que el inquilino entró a vivir, debe ser el arrendatario el responsable de sufragar los costes de la limpieza de la casa, ya que puede ser que haya sido producida por los malos hábitos de las personas que viven en el piso
De todas formas, los expertos recomiendan que sería más que aconsejable que la comunidad de propietarios contratara a una empresa especializada en este tipo de situaciones, ya que pudiera ser que el origen de la plaga puede no estar en la propia vivienda si no afectar también a otros inmuebles y zonas comunes del edificio
En definitiva, es aconsejable realizar una inspección completa del edificio por si existiera la posibilidad de que la plaga tuviera su origen en otra zona, pero lo normal es que sea el inquilino quien se haga cargo de los gastos en caso de producirse la plaga una vez transcurrido ya un tiempo desde la entrada en la vivienda
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14 Comentarios:
No hace ni un mes que vivimos en el nuevo piso y la desinfeccion de la mega plaga de hormigas que inunda la casa la pagará el arrendador! faltaria mas!
No hace ni un mes que vivimos en el nuevo piso y la desinfeccion de la mega plaga de hormigas que inunda la casa la pagará el arrendador! faltaria mas!
Sabeis donde hay mas plagas de cucarachas en Cadiz
Soy propietaria de un inmueble que recientemente a cambiado de inquilinos, lo cierto es que los anteriores lo dejaron muy sucio y en mal estado.todo este tema nos lo gestiona una inmobiliaria pero al no estar conformes con lo que ellos consideraban un estado optimo de limpieza fuimos nosotros mismos los que volvimos a limpiar escrupulosamente el piso después de pasar una empresa dedica a este fin, desde el primer día vimos que aparecían cucarachas, flicamos y pusimos trampas, lo comunicamos a la inmobiliaria ( ellos no las avían visto en ninguna de las visitas realizadas) compramos cebos y estuvimos muy pendientes de este tema. Pasadas una semanas se traslado en nuevo inquilino y nos comenta que por la noche le han salido bichos... reclamamos a la inmobiliaria que acciones hay que tomar y nos dice que ellos también han puesto nuevos cebos y que esperemos una semana le derivamos contacte con el administrador que tenemos en el inmueble, pasada la semana volvemos a contactar y resulta que no es el único piso afectado por la plaga hay otro piso mas. Mi pregunta es como debemos actuar para solucionar este problema lo mas rápido posible si está afectada la comunidad, pues me comentan que no es posible contactar con el presidente, es necesario el presidente , ya que tenemos un administrador precisamente por lo difícil que resultaba la toma de decisiones? nosotros al ver la suciedad en nuestro piso pensamos que el nido estaba en el, pero creo que no es así
Perdón por lo extenso pero me tiene muy preocupada el nuevo inquilino tiene tres niños y no quiere ni imaginarme que tengan que estar conviviendo con cucarachas. Gracias
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