Los colegios de arquitectos técnicos concedieron 29.492 visados para construir viviendas entre enero y julio de este año, lo que se traduce en una caída del 41,2% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del ministerio de fomento
En el mes de julio, los arquitectos técnicos otorgaron 4.022 visados, el 14,8% más que en junio y el 44,4% menos que en julio de 2011. El total de visados concedidos en los siete primeros meses del año para obras nuevas, rehabilitaciones y ampliaciones fue de 45.894, lo que supone un descenso del 34,9% respecto al mismo periodo de 2011
Por tipo de inmueble, los visados para construir viviendas en bloque cedieron un 46,2% en los siete primeros meses del año, con 20.112 licencias, mientras que en las viviendas unifamiliares disminuyeron el 26,8%, hasta los 9.338 permisos otorgados
6 Comentarios:
Hace tiempo cerré mi parte de negocio inmobiliario con mi socio, y afortunadamente tengo recursos para reciclarme aunque voy tardando.
"Con el stock de vivienda actual la situación llevará unA BUENA DÉcADA O MÁs, porque para ello es necesario que se encuentren la oferta, con sus ajustes de precio, y la demanda, con su necesidad y capacidad de compra”
La única posibilidad de llegar a acuerdos es "igualarse a la baja" osea bajar precios ......(la única).
(En una sociedad de 2 -comprador-vendedor- solo se pueden igualar por abajo)
Ya que nunca podría ser "igualarse al alza" pues no les van a subir el sueldo, en todo caso bajárselos más...e incluso las pensiones
Es la realidad y hay que aceptarla.
A este paso (30.000 en 7 meses) no se llegara ni a 50.000 viviendas nuevas visadas en 2012, cuando en 2006 se llegaron a visar 800.000.
Eso queire decir que el sector de la construccion de vivienda nueva es solo el 6% de lo que llego a ser en plena burbuja.
Esa caida no hay pais que lo resista.
Efectivamente, no se llegará a las 50.000 porque en agosto se suelen visar el 40% menos de las que se visan de media al mes, que es el repunte que siempre tiene julio. Los visados hasta julio de sociedades mercantiles han sido de 17.328 un 43% menos que el año pasado. Este dato es el importante puesto que son el número real de viviendas que se construyen para su venta, el resto son las de autopromoción y cooperativas. Este año, por tanto, se iniciarán 30.000 viviendas para la venta. Que es una cifra que ya casi da igual que baje más o que suba un poco el año próximo porque para un país con el tamaño de España es casi como decir 0, teniendo en cuenta que los extranjeros europeos compran aproximadamente ese número de viviendas. Lo único bueno de estos datos es que la actividad 0 solo puede crecer en el medio plazo.
Y lo que nos queda.
Tanta mentira, tanto engaño, tanto abuso y tanta ignorancia no podian salir gratis.
Pues ya vemos que no, ahora lo que toca es sufrir las consecuencias.
El dato de 17.328 viviendas visadas en 7 meses por sociedades mercantiles (es decir promotoras) quiere decir que la promocion inmobiliaria y la figura del promotor han muerto, lo que no debe extrañar a nadie con las dificultades de financiacion y la competencia brutal de las entidades financieras.
Es necesario un nuevo modelo para el mercado de la vivienda como viene indicando el mantenimiento de comunidades, cooperativas, etc. sin olvidar la rehabilitacion del parque actual de viviendas.
Ruina de buitres del barro
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