El consejero delegado de banco sabadell, Jaime guardiola, ha advertido que una salida masiva de activos del banco malo a "bajísimo" precio puede generar de pérdidas de valor patrimonial no solo en el sector financiero sino también en los "españolitos" que son propietarios de inmuebles. La misma idea comparte la responsable de bankinter, María dolores dancausa, que asegura que traspasar activos al banco malo a costes muy baratos "tirará por tierra" los precios de todas las viviendas
El directivo de banco sabadell teme que en España el precio de transferencia de estos activos se sitúe "casi a coste de liquidación" con el fin de atraer a inversores privados, lo que conllevaría a "un incremento de las pérdidas inmobiliarias de forma muy notable"
Guardiola ve como opción alternativa que se fijen unos precios similares a los reconocidos en los test de estrés de la banca española, que "no son de liquidación, sino de sostenibilidad del negocio"
Además, el consejero se muestra partidario de un banco malo con la mayor parte del capital público en contra de lo que ha articulado el gobierno, ya uqe el fondo de reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) participará de forma minoritaria y la gestión del banco malo quedará en manos de una sociedad independiente
El banquero catalán, que hizo estas declaraciones en una encuentro en esade, hubiera optado por un banco malo de suelo que estuviese en manos del ejecutivo y que realizase "una gestión de los activos a medio plazo, para no devaluar aún más la cartera inmobiliaria"
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25 Comentarios:
Y unos precios altos, haran que los perdamos todos los españoles con nuestros impuestos...y encima, no saldremos nunca de la crisis al no acabar con el stock de pisos sin vender.
Por cierto sabadell....¿Pisos que se compraron en la decada de los 60,70 y 80 por menos de 1 millon de pesetas, presenta perdidas a su propietario si lo vende por 7? No me salen las cuentas...claro no soy banquero.
Esto lo unico que demuesta es la relacion dinero-ladrillo
El dinero pone precio a los ladrillos .. No el ladrillo pone precio al dinero ,,,
Como leches vas ha engañar al dinero diciendo que los ladrillos cuestan millones de leuros ,,, jajajajaja.....
Si el banco "limpio" no los quiere ni regalados ,,cuanto valen ,, son conocedores que ni a la mitad podrian venderlos ....
Y muchos siguen que si su piso , vale , el problema es que cuando lleves tu escritura sin cargas [vivienda terminada de pagar] al banco para pedir un prestamo para comprar una bici ,,, ya veremos lo que te garantiza ,,, creo
Que te daran hasta 40.000 euros no mas... y hace unos 6 años te darian 180.0000... hemos pasado a la realidad....
Si estos del banco malo vieran negocio comprando a la mitad no pedirian mas rebajas o esque algunos tontos aun piensan que quieren que valgan menos para ganar mas .......y no "" para poder venderlos""
Puedo entender las pérdidas de los bancos debido a los precios bajos, pero no la de los particulares. Si yo (yo personalmente) fuera el banco malo y comprara todos los activos tóxicos esos a un euro cada uno, no veo cómo vosotros (vosotros personalmente) tendríais ningún tipo de pérdida. Los accionistas de los bancos sí. pues que saquen de sus cuentas corrientes los beneficios de los úúúúltimos años.
Guardiola ve como opción alternativa que se fijen unos precios similares a los reconocidos en los test de estrés de la banca española, que "no son de liquidación, sino de sostenibilidad del negocio"
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Todos-todos-todos sabemos que esos precios reconocidos en los test de estrés son mentira-mentira-mentira, pues no son los de sostenibilidad del negocio, sino los de sostenibilidad del sistema bancario ***sin*** pérdidas para los bancos ni sus accionistas.
Tres recetas sencillas para que esto no vuelva a ocurrir (si se desea que no vuelva a ocurrir):
1.- prohibir, por ley, la financiación para adquisición de suelo con destino residencial
2.- prohibir, por ley, la financiación a más de 20 años para la adquisición de la vivienda habitual
3.- supervisión europea del supervisor español, que esta vez ha mirado para otro lado
Más de 3 millones de españoles ya no tienen soporte económico alguno.
De momento se refleja en las colas de los auspicios y comedores sociales.
( El BMW , parado por falta de combustible, es el último monumento a la desfachatez de la clase media engañada por un sistema de barro )
Una clase media que ahora pretende comer un plato caliente junto a indigentes y alcohólicos.
Vagabundos de toda la vida junto a neoindigentes de VISA cancelada.
Qué el precio lo marca el mercado y si no hay demanda cómo pasa en los últimos años,siguen bajando por si sólos, qué no hace falta hacer ningún master para saberlo.p.d.para el próximo año, precios de los 80 ,en algunos barrios de Barcelona ya sé está llegando.
Sabadell: "unos precios bajísimos en el banco malo provocarán pérdidas a bancos y particulares Vaya pájaro, con todo lo que se han embolsado los bancos durante el ciclo alcista, donde por cierto, no repartieron sus beneficios conmigo, y ahora que el banco malo (nuestros impuestos) les van a salvar el culo, va el tío y dice que van a perder dineritos... y eso de que va a suponer pérdidas a particulares, será según desde qué punto de vista se mire. Los precios del banco malo, podrían Provocar pérdidas a los pepitos empufados que compraron algo que no podían pagar. En los potenciales compradores (y los pocos que quedamos con pasta, acudimos a este foro), las pérdidas serían pagar 240.000 € por un pisito. Y ese es otro problema para los bancos, los tocatejistas no se entrampan a 30 años con los bancos. Y eso es perder una buena mordida.
Los precios bajos son buenos para los ciudadanos y malos para los bancos. Precios bajos significa pedir menos prestado o directamente no pedir, con lo cual el negociete del banco se desmorona.
Pero es que además significa que la gente tendrá más dinero para gastar generando más negocio y trabajo, lo que ayudará a que los endeudados sigan trabajando y puedan pagar mes a mes sus hipotecas.
Una ciudadanía sin deudas es una ciudadanía libre.
Cuando llegaran los precios bajos?
Personalmente no gasto ni un euro hasta que no vea unos precios bajos de verdad.
Que se den prisa en las bajadas o aqui no gasta un euro nadie.
Es lo que hay majos.
Pisos construidos en los 70 y 80, entre un millon y 5 de ptas.
Ahora piden entre 250.000 y 400.000 euros.
Ahi esta el problema.
Que un tio que compro esta ultima decada pida 250.000, lo veo normal (otra cosa es que se lo compren)
Pero un piso que costo 25.000 euros en los 80 ahora pide 300.000
Los pocos que podemos comprar y aun no hemos comprado, en unos 7 años pasaremos definitivamente de comprar para vivir en la casa heredada de los papas y todas las viviendas que habra se tendran que vender a la generacion nini (ni te cuento)
Asi que o ajustan los precios de la segunda mano a precios realistas (no no es un 25% de bajada, con un diferencial del 3 y un Euribor medio del 4 no hay vivienda que se venda por encima de 150.000 euros), o de lo contrario se quedaran con una vivienda vacia, que cada vez vale menos y que nadie la querra ni regalada ya que el mantenimiento es brutal
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