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Opinión ciudadana: ¿Qué pasará con el precio de la vivienda con la llegada del banco malo?

Autor: Redacción

Como cada viernes idealista news sale a la calle para preguntar a los ciudadanos por uno de los temas más compartidos en nuestro portal de noticias. En esta ocasión hemos preguntado cómo crees que afectará la llegada del banco malo en el precio de la vivienda. Parte de los entrevistados cree que el precio bajará pero otros estiman que se mantendrá por la existencia de especuladores

En general
Los ciudadanos se han mantenido bastante escépticos sobre la llegada del banco malo
, Que entrará en vigor el próximo 19 de noviembre. Uno de los entrevistados estima que el precio se modificará en función de la oferta y la demanda que haya de viviendas, que, en su opinión, es lo que realmente determina el precio final de compraventa. Otra ciudadana opina que bajarán al final los precios de las viviendas que urja vender pero no así las viviendas cuyos propietarios no tengan prisa en desprenderse de ellas

Aunque hay personas que esperan una caída de precios, también hay ciudadanos que consideran que el banco malo mantendrá el valor de las viviendas para que las entidades financieras no incurran en pérdidas. Uno de los entrevistados estima que el precio de la vivienda siempre se ha intentado mantener y que se seguirá haciendo a costa de los ciudadanos

Otro de los transeúntes cree que al estar el banco malo en manos de los mismos, de Rodrigo rato y de las cajas en general tendrán preferencia los intereses de las entidades financieras y no los de los ciudadanos. “El banco malo se ha creado para que nos rescate Europa y además, ¿luego a quién van a vender los pisos si apenas hay gente para comprarlas?” se pregunta

Ver más debates a las puertas del congreso

 

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Sareb: así será el banco malo de España

El traspaso de los activos al banco malo se hará con un descuento del 50%


 

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Comentarios

>El 'banco malo' aplicará un descuento de más del 50% sobre el valor original de los activos tóxicos

>Ha reconocido a preguntas de los empresarios y directivos presentes que el valor de descuento con el que se hará el traspaso de los inmuebles del banco malos "se acercará al valor de descuento del escenario estresado del informe de Oliver Wyman"

> Es decir, más del 50% para todos los activos.

>Argumentado que la clave está en el precio de transferencia de los activos, que debe tener en cuenta la bajada de precios general del mercado inmobiliario en España hasta ahora y la que todavía puede darse, para evitar que más adelante la Sareb deba aplicar una depreciación del valor de sus inmuebles.

>Avisando que en su plan de negocio no prevén subidas de precios de los inmuebles en España en los próximos tres años

http://www.elconfidencial.com/economia/2012/10/18/el-banco-malo-aplicara-un-descuento-del-50-sobre-el-valor-original-de-los-activos-toxicos-107496/

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“El desempleo mantendrá a la baja los precios de la vivienda en 2013?

http://noticias.pisos.com/entrevistas/el-desempleo-mantendra-a-la-baja-los-precios-de-la-vivienda-en-2013/

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La basura, los restos de la orgía en que nos metieron bancos y golfos recalificadores
Les llaman activos tóxicos:"ruinas envejeciendo y perdiendo valor"

Unos terrenos que tuvieron que ejecutar bancos y sobre todo cajas por su irresponsabilidad a la hora de dar préstamos como el Moltó mirándote a los ojos, pero que se han ido de rositas

Y con saqueos, denominados por ellos indemnizaciones, millonarias.
Esto son los resíduos, los detritus, el campo de batalla asolado que nos han dejado.
Hemos creado un estado capitalista para cuando se gana y socialista cuando se pierde. Sigan votando ilusos.

Ahora, los tontos de siempre, a pagar el destrozo.
Y solo tenemos ajo y agua.
Y Nadie en el bankillo.

España arruinada , se despobla y atrasa

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Atencion

El ultimo precio del que parten todas las rebajas fué el precio imaginario que se puso
A ver si caia algún loco: (es el precio que nunca se cruzó y estaba un 25 % de aumento sobre el que si se cruzó, al último timao)

De lo que se deduce que si le debemos restar un 25% de más 100+(25 imaginario) = 125% inflados

Que aplicándole el 50% de rebaja que instaura el banco malo como rebaja estándar: 50+(25 imaginario)=75% de rebaja a aplicar desde precio máximo que dicen y seria equivalente a el 50% rebajado real

Asi que cuando digan precio tal soñado ,aplicarle un 75% de rebaja para ser exactos

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Analisis Coste laboral vs precios de vivienda según el INE.
((( La gran estafa al pueblo español )))

La gráfica de coste laboral (salarios) frente a precio de vivienda, me he ido al INE y he sacado dos tablas:
-Mercado laboral
-Precios de vivienda
Y con estos datos me he ido lo más lejos que se puede en la serie: 1996.

En esos tiempos remotos, el coste salarial ordinario ascendía a 1039.09€/mes y el precio de la vivienda libre 686 € por metro cuadrado.

Para todo lo demás:la gráfica ,que nos advierte hasta donde bajaremos irremisiblemente=
http://imageshack.us/a/img209/6520/estafa.jpg

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La demanda pondrá el precio que está dispuesto-quiere pagar, independientemente del valor que haya puesto el banco malo.

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En las segundas viviendas caera el precio en picado, en primera residencia, sobre todo en centro de ciudades, nada. Videochat gratis

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ALGUNOS TONTOS AUN PIENSAN o creen QUE los fondos buitres quieren que los pisos les VALGAN MENOS PARA GANAR MAS.... "y NO PARA PODER VENDERLOS"

Pues resulta que solo les ven viable el negocio comprandoselos a los bancos ofreciendoles solo un 10% de lo que dicen que valen los bancos, (rebajon del 90%) porque dar más no es segura su venta con beneficio
Y si los dejan van a hacer estos un rebajon del copon: ( los banqueros estan cagaos y no saben como esconderlo)

Los bancos saben y han comprobado que ni rebajando un 80% los venderian, porque nadie como ellos saben lo canijas que estan las cuentas tocatejistas de los españoles
Y no pueden vender a la realidad pues ,quedarian a la luz de todos su quiebra ,junto a nuestros depósitos que se los jugaron con las casitas (74% de inversion en lo inmobiliario)

Y si aceptaran esa rebaja se expondrian, ante las muchas solictudes de hipotecas que no pueden dar, pues todo el dinero que tienen esta reservado para pagar los plazos de vencimiento de sus deudas alemanas y francesas
La paralizacion hipotecaria sobrevenida forzosa les señalaria como entes que no cumplen la funcion para la que se les facilitó licencia, y se pondrian denuncias y hasta cierres
Acaso porque veis tantos cierres de sucursales y eres de pr-jubilacion bancarios ? porque no van a tener que llevar tantas cuentas hipotecarias salvo a los que cazaron y a vigilar que no les impaguen
Los fondos buitres saben la situacion de pillada bancaria y que la gente es tocatejista con ahorros y salarios de precios de los 90

"Mientras la banca maniobra "para que el banco malo solo absorva pisos por encima de 100.000€ que serán los no pagables para mucho tiempo, y asi lograr aborrecer el apetito de los fondos buitres
Mientras ella se queda los menores a 100.000€ que son los únicos colocables a inberbes sin conocimiento o esclavos sobrevenidos de penalti (se entiende nó)

La conclusion es que los precios de los pisos bancarios, particulares y finales del banco malo van estar mucho tiempo bajos menores a 100.000 € y el banco malo se avendrá finalmente a ruina bajando sus precios por liquidacion como negocio fallido
Pero es lo que le convenia a la banca, mientras los delitos de todos: banqueros.legisladores y politicos de cajas logran prescribir con el tiempo....que lo paguen los españoles eso es lo de menos, total son chusma que se deja pisar (es lo que creo que piensan)
Esto es una lucha en la podredumbre futura ...entre el delito junto al hambre y las ganas de comer

Muerto el perro inmobiliario para décadas se acabó la rabia mientras prescribe...y en tanto el Ejecutivo querrá recuperar el crecimiento "cambiando el modelo social"
Y convirtiendo España en "una especie de China" que pueda exportar productos de forma competitiva "gracias a los bajos salarios".

Nosotros como japon ,estancados nos quedan unos 20 años, y los bancos preservan su indigencia de dinero no dando hipotecas
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/santander_bbva_y_caixabank_grandes_accionistas_del_banco_malo_con_700_millo

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Crónica de la evolución del argumentario de venta inmobiliaria española
....
1997-2007: siempre suben; me los apalabran sobre plano.

2008: nunca bajan; vea piso-piloto.

2009: si bajan será poco, amueblado y con trastero incluido.

2011-2012: ya no caerán mucho, pero si le tarda la hipoteca, el dueño también lo alquila mientras tanto.....espera que te espera el milagro

2013 -16 Compre ya, barato, barato, ¡Que se acaban oiga!.... O para donaciones y herencias

2016-2025 [**liquidación por derribo**.... ante inminente carcumen de cementos aluminosos por ahorro promotor aficionado + deficiente mano de obra no formada inmigrante..... que destruirá el stock convirtiéndolo en verdes praderas ]

BURBUJAS _ MAPA ESTANDAR = (ESTAMOS EN TEMOR)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja.jpg

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El problema es que en el burro resopló y le sonó la flauta, entonces pensó que era flautista.
Esta sociedad se embruteció hasta generar la falsa percepción de que dedicarse a estudiar, con el conocimiento y el esfuerzo era de tontos.

Pongo cuatro ladrillos, con mi salario de 3, 4... mil eurazos compro dos pisos, duplico el valor, se lo cobro doble a los tontos... y a vivir que son dos días.

Alguna cabeza pensante ha previsto la cantidad de inmuebles que se van a poner a la venta en los próximos 10 años procedentes de herencias. Es decir, aquí nadie comprueba la pirámide de población..... ?

Baby boom del 70 ya con casa + herencia de familiares fallecidas por edad = Se regala piso comprando 100 gr de mortadela.
http://www.enterat.com/blogs/autores/diario-esceptico/wp-content/uploads/2011/07/el-miedo-a-la-libertad.jpg

El sector inmobiliario "ha tocado techo en España" ....
(Este no tiene pelos en la lengua lo que le avala por coherente y le valoran,....viene acertando hace mucho)
http://www.youtube-nocookie.com/v/Yfrjj7yDHsM&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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No se va a comprar nada, ni hoy ni mañAna ni pasao: no hay dinero

Y Eso de que estamos en la parte baja del ciclo para algunos…??
* 26% de paro.
* En un pais ya mileurista y emigrante.
* La banca arruinada en crisis fusionandose para salvar entidades. Y ahora cual inutiles pidiendo banco malo para refugiar su quiebra
*Sin repuesto generacional natalicio para comprar los pisos, ni mantener las pensiones
* Nos queda digerir unos 150.000 millones de ladrillo sobrevalorado solo en los bancos, más lo que hay en manos privadas.
* España rescatada ¡¡¡¡

Se Prefiere pensar que estamos en una parte baja del ciclo, porque si esto fuese lo normal sin burbujas, bienvenidas sean.
" No es cierto que estemos en la parte baja de un ciclo: estamos en la situación normal. Lo anormal era lo otro....viviendo a créditos impagables"

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Si yo fuera el dueño del banco malo, y:
1º Pudiese aguantar las viviendas 15 años.
2º Hacer una vivienda nueva costase el doble de lo que he pagado yo por las viviendas.
3º No hay nadie con ganas de construir viviendas.
¿Porque tendría que malvender mis viviendas si vendiéndolas un 50% más caras, todavía estarían por debajo del precio que supondría construirlas?

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Si yo fuera el dueño del banco malo, y:
1º Pudiese aguantar las viviendas 15 años.
2º Hacer una vivienda nueva costase el doble de lo que he pagado yo por las viviendas.
3º No hay nadie con ganas de construir viviendas.
¿Porque tendría que malvender mis viviendas si vendiéndolas un 50% más caras, todavía estarían por debajo del precio que supondría construirlas?

Vaya utopia te olvidas del articulo 47 de la constitucion que prohibe espacular con articulos de primera necesidad y la primera vivienda esta considerada como tal

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Acaso no vieron que la crisis era demasiado grande para no pensar que lo mejor es vender hoy antes que mañAna que valdrán menos.

Se acabo la cocina contable para la banca española y dibujar un muñeco solvente.
El mercado mayorista esta cerrado y no hay mas cuentos chinos, si quieren refinanciar pasivo los tipos de interés los matan, ahora la liquidez es la clave, necesitan vender activos no rentables, ya.
Los nacionalizados lo harán rápidamente a través del banco.malo que obligara a crear el BCE, y los liquidara a precios de derribo en paquetes a subastar entre fondos especializados de alto riesgo, estimo quitas del 70% de la tasación, o mejor dicho, del 50% del valor contable actual ya provisionado.
Los no nacionalizados, caixa, san, bbva, saba, pop, banesto, , tendrán que correr, a partir de ahora y con las nuevas reglas de juego les será mas rentable la liquidación de "sus ladrillos", ..san y Bbva ,bankinter no necesitaran ampliar capital eso dicen y ya veremos, pero el resto esta jodido, deberán desinvertir de sus participadas y otros negocios, la Caixa tiene músculo para ello aunque le duela perder el control de varios ex.chollos, la incógnita son Popular, saba, quizás terminen en manos extranjeras, chinos, árabes, ya veremos.
No creo que NADIE HAYA PRETENDIDO GUARDAR ACTIVOS, porque van a hacer falta 15 años para sanear esto. ¿Cómo vendes un suelo que ahora vale el 5-% de lo qué valia???. Pérdidas TERRIBLES.
Enseñanza para futuro: cuando todos hacen lo mismo, el desastre es absoluto, como ahora

Con la perdida de soberanía en el control bancario, mandara el BCE, merkel...... game.over.

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Pues que seguira la misma tendencia actual, hacia abajo y creo que a la misma velocidad.

Me parece que todo este tinglado para lo unico que sirve y en lo unico en lo que va a afectar al pueblo, es en mas impuestos como ya esta pasando.

Es como si miramos un gran charco con la gran expectativa de tirar una piedra grandota y ver la onda expansiva y lo que salpica. Finalmente caera una piedrecilla y la onda expansiva pasara pronto.

La tendencia es la que es.

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La velocidad que esta cayendo la vivienda de Madrid es a = 8 millones de pts al año

La modificación del valor contable de los activos inmobiliarios en posesión de las entidades financieras y la creación de un "banco malo" introduce además un elemento de incertidumbre en el mercado.
A esta situación se añade la falta de confianza económica, la falta de financiación y el elevado desempleo, que ha propiciado un descenso de la demanda de vivienda con respecto a los ejercicios anteriores.
En este contexto, el informe señala que el mercado ha bajado tanto los precios mínimos como los máximos. Así, los precios mínimos se sitúan en 850 euros/m2, mientras que los máximos caen de 3.187 euros/m2 a 3.099 euros/m2.

De hecho, los precios más habituales en las capitales españolas han descendido en un semestre 10.000 euros, especialmente destacable el caso de Madrid, donde la reducción ha sido de 23.000 euros.

Barcelona y Madrid son las zonas en las que se localiza una mayor diversidad de precios, seguidas de San Sebastián, y Bilbao. (EFECOM)

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Botin....el pillin

Aún recuerdo el santander cuando empezo a vender y alquilarse mediante“sale & leaseback” (venta+alquiler con pacto de recompra)
Todas sus sedes bancarias allá por el 2007, el capitan abandonaba el barco, despues explotaba la burbuja y caida de precios.
Con razon el santander ya lo vende todo,....siempre son los primeros y detras todos los demás ....

Y ahora me entero que amancio ortega con su sociedad inmobiliaria Pontegadea tiene garantizados ingresos por arrendamientos operativos por valor de 483 millones de euros. Entre ellos destacan los alquileres al Banco Santander de las oficinas que adquirió a la entidad financiera en 2007. Esta operación fue sin duda una de las grandes operaciones de “sale & leaseback” que se han registrado en España , tras la firma del acuerdo con Emilio
Botín, ortega se ha asegurado ser el “casero” del banco Santander al menos hasta 2019.

Jajaja botin con esto deja al descubierto: **cuando empezó la crisis 2007 y a partir de 2020 es cuando podriamos empezar a remontar**
Y recomprarle todo a amancio ya entonces casi regalado y en minimos, vamos que me reconforta enterarme que siempre coincidi en que mis analisis estadisticos de gráficas siempre me daban minimos por 2018
Y botin calcula suelo para 2019.....¡¡¡....Aunque luego vengan lustros arrastrandonos de espera mustia, por demografia anoréxica

Gracias botin: ya no tengo ningunita duda

Las dos gráficas historicas que más nos gustan.... y que nos salvaron de palmar como tantos
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/502013/503441

El modelo dorado se ha agotado :
http://www.gurusblog.com/archives/en-la-vieja-europa-no-vivireis-como-vuestros-padres-la-lucha-generacional/08/11/2011/
..............
El boom inmobiliario español ya tiene película.: "cinco metros cuadrados"

(La verdad es que da pena imaginar la cara de los miles que se van a reconocer .... en esta subnormalidad)
http://www.youtube-nocookie.com/v/La7HRVDBbcI&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

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Hay que aumentar los ingresos [salarios], para así poder ingresar más de lo que se gasta. No hay que hacer como hasta ahora, pagar salarios que imposibilitan gastar lo necesario, con la coartada de que si necesitas gastar
Puedes hacerlo a crédito, que "mira qué tipos de interés tan bajos".

Basta ya de conminar a consumir a crédito. Queremos consumir con nuestro salario. Queremos salarios acordes a nuestras necesidades de consumo.
Y tipos de interés lo suficientemente altos como para que no nos hagan ver que tenemos capacidad de consumo, con el ENGAÑo de créditos a bajos tipos de interés.

La droga ya hemos aprendido, nunca más droga dura hipotecaria
Queremos poder adquisitivo real, y no poder adquisitivo ficticio a crédito.

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El rescate no ha hecho, por tanto, sino sentar las bases para la desactivación del principal foco de inestabilidad financiera en España y en la eurozona: la crisis bancaria española. ...

"Cuando un país basa su crecimiento en un sólo sistema productivo (construcción) ,lo lógico es que cuando este caiga miles de personas se vean abocadas al paro, y el pais se arruine ...gobierne quien gobierne".

La mayoría de los españoles no ha querido ni quiere ver, no ha querido ni quiere oír, no ha querido ni quiere actuar, y donde se mira para otro lado porque no me afecta..... pero dos o tres generaciones seguro vivirán peor,

Con menos sueldos, con menos empleos, con menos ventajas sociales y con expectativas menores que sus padres.

Ese dinero es sólo para la Banca, no generará empleo ni mejorará nuestro nivel de vida. Los parados españoles no deben esperar ninguna ayuda. En estas circunstancias irse a trabajar a otro país de la UE podría ser una

Solución.... el resto nos quedaremos a sudar impuestos para pagarlo

La vivienda seguirá un calvario para una década, hasta que vuelvan al salario previo a la burbuja y que es el actual: precios mediados años 90

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Los niveles de indeterminacion e inseguridad en España son paralizantes
El banco malo espera vender algo durante de 15 años
Saben que ya no compramos ,ni hay ganas

Hasta que no esten a la altura de nuestros sueldos de años 90
"Pisos venta y alquileres a los precios de los 90 serán"
Aqui no compra ni alquila nadie: como se esta viendo
En "clarisima prueba del algodon"

La ventaja de retornar al pasado es poder revivirlo
La desventaja es comprobar que lo que se creyó ya no es
Y que lo que se creía tampoco fue
Ni podrá nunca volver a ser.

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En España metieron a presion , de forma excepcional y debido a la burbuja inmobiliaria, a 5 millones más de personas. La crisis no se solucionará hasta que emigren 7 millones ( los 2 millones de parados que había cuando crearon el dumping social + los 5 metidos a presión ). A eso sumémosle el invierno demográfico y las muertes naturales. Sobrarán pisos , al menos en las ciudades , a patadas. Tal vez la costa, tras la recuperación de Europa ( Alemania ahora entrará en recesión) se recupere dentro de unos años, cuando compren los europeos, pero habrá una competencia brutal con Portugal, gracia , Turquía , Italia y los países balcánicos . El precio del suelo ha caído ya un 80 % más un 10% que puede caer más por el margen que dicen que puede suponer el banco malo. Es lo que hay.

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2 + 2 = 4. Saldremos jodidos los de siempre. No hacen falta logaritmos ni integrales.

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Es lo que hay.
______________________
Por no hacer caso de la gente inteligente e informada del foro

Por aqui han pasado muchisimos advirtiendo de todo esto, algunos todavia estan:
Luisito,ppc,km,anonimowww,Ana,anis,pericopalotes...etc perdonar sé que habia muchos más pero mi memoria no se acuerda

Pero en cambio la gente preferia añadirse al rebaño de la mayoria confundida con la prensa y la tv, e ir trotando hasta el acantilado

Habrán aprendido ?

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Jajaja. No se enteran de nada la mayoria del video...una dice que en las zonas buenas no bajan jajajaj, mas de un 30 de bajada llevan en barrio de Salamanca, entro otras zonas vips. De hecho, nuestro queridisimo y trolero, ex banquero de guindos el pelado, ha comprado en zona supervips por un 62% de descuento.

El precio de la vivienda, segun tecnocasa, ha bajado un 50 por ciento mas.....jajaja

Que pena que estos que opinan no lean la informacion economica real

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Viernes, 19 octubre, 2012 - 17:24 info's picture anónimo dice jajaja. No se enteran de nada la mayoria del video...una dice que en las zonas buenas no bajan jajajaj, mas de un 30 de bajada llevan en barrio de Salamanca, entro otras zonas vips. De hecho, nuestro queridisimo y trolero, ex banquero de guindos el pelado, ha comprado en zona supervips por un 62% de descuento. El precio de la vivienda, segun tecnocasa, ha bajado un 50 por ciento mas.....jajaja que pena que estos que opinan no lean la informacion economica real ____________________________________________________ según el portal de la competencia: vender un piso requiere una rebaja media del 27%

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Jajaja. No se enteran de nada la mayoria del video...una dice que en las zonas buenas no bajan jajajaj, mas de un 30 de bajada llevan en barrio de Salamanca, entro otras zonas vips. De hecho, nuestro queridisimo y trolero, ex banquero de guindos el pelado, ha comprado en zona supervips por un 62% de descuento. El precio de la vivienda, segun tecnocasa, ha bajado un 50 por ciento mas.....jajaja que pena que estos que opinan no lean la informacion economica real ____________________________________________________ según el portal de la competencia: vender un piso requiere una rebaja media del 27% ____________________________________________________ aunque ojo a la hora del importe a declarar para el pago de impuestos(itp ó ajd): la administración debe justificar su valoración si sanciona por comprar un piso chollo

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Las encuestas suelen decir lo que al encuestador le interesa que digan. ¿Por qué los medios afines a tal partido o a tal otro muestran encuestas idénticas con resultados algo más favorables a uno o a otro? Si esta encuesta la hace idealista ...

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Y dale con la idea de que se puede de alguna manera fijar el precio en lo que les interese. En un producto que depende en gran medida de la financiación el precio depende del credito que haya. Las viviendas subieron y subieron simplemente porque habia dinero casi gratis para cualquiera pero no porque "valiesen" eso ni mucho menos porque cueste eso construirlas como alguno se empeña en repetir.

¿Creeis que el credito loco volverá? ¿Creeis que volveran a dar el 100% o 120%? ¿Creeis que se seguiran con las hipotecas a 40 años?

Para comprar una casa con financiacion al 80% necesitas 30.000 euros ahorrados por cada 100.000. Pensar cuanta gente tiene ese dinero y cuanta esta dispuesta a gastarlo tal y como estan las cosas y tal y como van a estar.

Las casas tienen que ser para vivir en ellas o para rentabilizarlas via alquiler. Lo mejor que nos puede pasar es que nos olvidemos ya que se puede ganar dinero comprando y vendiendo casas o que vamos a recuperar todo nuestro dinero cuando la vendamos.

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PATÉtICA VUELTA AL PASADO: la ministra de Fomento, Fátima Báñez

Anuncia que durante los próximos 10 años, un millón de españoles tendrán que emigrar.
Y también que habrá menos nacimientos y más defunciones.
http://estatico.vozpopuli.com/upload/Federico_Castano/graf12102012.jpg

Además y restale más......casi un millón de personas han salido de España desde enero de 2011
http://sociedad.elpais.com/sociedad/2012/10/15/actualidad/1350301014_180330.html

Y siguele restando
http://www.vozpopuli.com/economia/15641-en-2012-se-han-ido-de-espana-420-150-personas-de-las-que-54-912-eran-espanolas

Algunos decian que estos eran los que iban a comprar los pisos
http://elpais.com/elpais/2012/10/15/opinion/1350326502_221192.html

Los que se quedan tampoco estan muy contentos, y cada dia menos
España sufre la mayor caída de poder adquisitivo en 27 años
http://ep01.epimg.net/economia/imagenes/2012/10/15/actualidad/1350288205_692580_1350326211_noticia_normal.png

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Veamos lo que es un banco malo, pero malísimo y con ganas de serlo aún más:
http://www.cosas-que-pasan.com/wp-content/uploads/que-es-un-banco-malo.jpg

El mensaje de la Crisis era bien claro: cambiar o morir.
Y no se ha modificado ni una coma
http://www.elconfidencial.com/opinion/grafico-de-la-semana/2012/10/19/en-el-camino-del-cambio-de-modelo-productivo-10057

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Alguien se ha parado a pensar de que la deuda externa española (publica y privada) supone que salimos a 40.000€ por cabeza? Si, y digo por cabeza para que llegue el mensaje a todos. Eso supone que, sin ser conscientes, cada ciudadanos, desde un recién nacido a un centenario, soporta directa o indirectamente unos intereses de 200€ al mes, como consecuencia de la prima de riesgo (entorno al 6%) y la dificultad de financiarse nuestra economía. Eso supone que una familia de 4 miembros soporta 800E mensuales de intereses, aunque no lo sepan. ¿Alguien es consciente de que esa deuda no ha aparecido de repente, sino que es consecuencia de que año a años se ha producido un déficit comercial por la balanza de pagos? (Importamos más de lo que exportarmos). Nuestros socios comunitarios (realmente acreedores), bueno sus líderes, también están acojonados, pues no saben como explicar a sus votantes que durante años permitieron "vender de fiado" con temerario y ávaro afán de lucro a economías más débiles, como la española o griega, y que pudiera ser que su aparente riqueza también es una ilusión....

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Vendedor , su cerebro es muy bueno para buscar excusas.

A veces las inversiones inmobiliarias pueden ser horribles. Por supuesto, no es culpa tuya, ¿Verdad?
Los mecanismos de defensa en forma de excusas están relacionados con el exceso de confianza. Estas son algunas de las excusas más comunes:

- "Si sólo"una cosa no hubiera ocurrido, entonces hubiera acertado:............ por desgracia, no se puede demostrar lo contrario.
- "Casi acierto":............ pero a veces, estar cerca no es suficiente.
- "No ha sucedido todavía"............: por desgracia, "las perdidas pueden permanecer irracionales más tiempo de lo que tú y yo podemos permanecer solventes".
- "Un solo error':................ el hecho de que te hayas equivocado en una sola cosa no significa que vayas a estar equivocado acerca de todo lo demás, ¿No?

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Parece que los pastores europeos han confirmado hoy lo que las esquilas patrias negaban campaneando borreguilmente:

El desfalco de las cajas se lo tendrán que tragar los españoles ad integrum.

Ni un puto duro de recapitalización directa.

Hasta 2014, nada. O sea, todos calvos, todos muertos, todos quebrados.

Va, soy yo rajoy y digo en el consejo europeo: "¡A tomar por culo!, ¡Que quiebren las cajas y sus malditos acreedores europeos!"

Pero claro, ¿Quién es rajoy?

Un político.

¿Qué son las cajas de ahorro?

Casas de putas de políticos corruptos (con perdón de las muy honorables meretrices).

¿Y qué carallo son los políticos de la unión europea?

Pues políticos y además unos a los que no elegimos aquí. así que si a los políticos patrios les damos literalmente igual, pues a los europeos ni te cuento.

Tiene su lógica: los borregos españoles dejan que la casta les quiebre la mitad del sistema financiero, pues no vamos a ser los demás los que les enmendemos el problema.

Los reyes no sé si serán los padres, pero desde luego no son los políticos europeos.

Así que, ala, a zamparse 4 puntos de PIB más en deuda pública (y rajoy moviendo las manos cual zapatético zote zimplón). Y aquí paz y dezpuéz gloria (del cementerio).

Esto va a quedar cual erial az eternam.

2025 empieza a antojarse fecha optimista para la salida de la crisis.

(Por otro lado dan ganas de quemar la embajada de Alemania, aunque solo sea por aquello de los landesbanken y las sparkassen).

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El bum inmobiiario, ha sido el dorado español,pero ese oro tan preciado, va a quedar devaluado a simple cobre o plomo, sino al tiempo, con sueldos de 800 € brutos al mes, no se puede comprar un piso de 5000 o 6000€ el m2.

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¿Qué pasará con el precio de la vivienda con la llegada del banco malo?
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El banco malo retirará muchos activos inmobiliarios de golpe, y no volverá a ponerlos en el mercado hasta dentro de dos o tres años. Por tanto, el efecto inicial será de subida de precios. Ahora bien, el precio de la vivienda está en caída libre (-15% anual), de modo que esa "subida" será más bien "contención de bajada". Para que nos entendamos, seguirá bajando, pero menos, y eso será aprovechado por los voceras con intereses en el asunto para decir que la bajada ya está terminando y el nuevo ciclo up-up está a las puertas.

Nada más lejos de la realidad. El mercado inmobiliario se ha alejado mucho de sus fundamentales única y exclusivamente porque se ha inyectado una cantidad ingente de dinero en forma de crédito fácil. Ese crédito no va a volver a fluir en el corto plazo, no para lo inmobiliario, sino que más bien va a provocar un enorme efecto de succión, porque todo ese dinero ahora quiere volver a su origen. De modo que llegaremos a fundamentales (precios de 1980 más inflación) y traspasaremos holgadamente ese límite.

Cualquier intento de frenar la caída, sin el concurso de dinero fácil, solo detraerá recursos de otros destinos mejores (colegios, hospitales, ...) y provocará que el proceso dure más tiempo, pero no cambiará la tendencia. Los aviones sin combustible pueden planear, pero no volar.

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De acuerdo con #28

Las casas tienen que ser para vivir en ellas o para rentabilizarlas via alquiler. Lo mejor que nos puede pasar es que nos olvidemos ya que se puede ganar dinero comprando y vendiendo casas o que vamos a recuperar todo nuestro dinero cuando la vendamos.
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En ausencia de crédito inmobiliario masivo, las casas son como cualquier otro producto, solo sirven para vivir en ellas o para rentabilizarlas via alquiler. Lo mejor que nos puede pasar es que nos olvidemos ya que se puede ganar dinero comprando y vendiendo casas o que vamos a recuperar todo nuestro dinero cuando la vendamos.

Nosotros no volveremos a ver crédito inmobiliario masivo. Nuestros hijos o los suyos quizás sí, porque cada generación se encarga de olvidar lo que aprendió la anterior.

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El bum inmobiiario, ha sido el dorado español,pero ese oro tan preciado, va a quedar devaluado a simple cobre o plomo, sino al tiempo, con sueldos de 800 € brutos al mes, no se puede comprar un piso de 5000 o 6000€ el m2.
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No has hecho bien las cuentas, sí se puede: uno de cinco o seis metros cuadrados. Construidos, por su puesto. Y si hacemos las cuentas en metros cúbicos te sale un esplendoroso 18 metros cúbicos. En el cementerio no contarás con mucho más de dos metros cúbicos, así que habrá que irse acostumbrando.

Eso sí, no salgas de la ciudad. Entonces comprenderás que "hay mucho espacio ahí fuera", y sabrás que con el tinglado del pisito ... te han timado.

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Bruselas obliga a España a bajar los precios de los pisos

Europa comienza a cabrearse de verdad. Según publica hoy el diario Expansión, “el Banco de España fijará precios “realistas” y acordes a la valoración de mercado”.

http://odiseaazul.blogspot.com.es/2012/10/la-onu-pone-espana-y-los-desahucios.html

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---Las últimas generaciones de párvulos españoles en lugar de escribir “mi mamá me mima mucho”, se habían dedicado a escribir: “los pisos nunca bajan”. A ver qué hacemos ahora con los pobrecillos....a ver quién les dice que la verdad.
---Al igual que mucha gente no se había enterado de las anteriores burbujas de la vivienda en España e iba con la cantinela de "mi suegro me ha dicho que la vivienda nunca baja . Ahora están los mismos con el mantra del ladrillo,es de la peor inversión y de que esto nunca subirá.
---Si no hay ninguna intención de vender ni de comprar solo queda: el derribo.
---"Yo no compraré por 3, algo que vendían por 4, pero que no vale ni 2."
---Mientras los zorros cuiden a las gallinas, las soluciones de estos zorros solo sirven para comer gallinas.
---Y las feminas estan poniendo visillos o endulzando la horca que le han puesto al marido con el pufo-vivienda de perdidos al rio, que llevan como cruz-hipotecaria de su analfabetismo financiero
---La diferencia es que nuestros abuelos la casa de 75 kilos la compraban por 7 y no estaban hipotecados toda su p. Vida
---"La única clave para un nuevo sistema tiene que venir de cambiar las bases de la educación de los niños...hay que recuperar una educación ética."
--- LO UNICO QUE VEMOS ES QUE LA ECONOMIA SE HUNDE EN PARTE POR LA AVIDEZ DE LA BANCA, eN PARTE POR LA SUBNORMALIDAD DEL PERSONAL.... qUE ESTO DE LA CRISIS INMOBILIARIA ES COMO EL TOCOMOCHO
---CUANDO DICHOS PROPIETARIOS (LOS QUE YO LLAMO "OFERTA EMBALSADA") VEAN QUE EL MERCADO YA HA DEJADO DE ESTAR A la BAJA al paso de muchos años, y DECIDAN VENDER, aUMENTARÁn LA OFERTA, pOR LO QUE PROBABLEMENTE VUELVAN A PONER OTRA VEZ EL MERCADO A LA BAJA.
---Necesario sanear en la cabeza de los españoles la lobotomía practicada durante tantos años...todavía hay gente como mi suegro que me dice que compre!, que compre ahora!...la idea de invertir en ladrillos no se saca de la cabeza tanfacilmente. Parece que sin hipoteca tu vida no tuviera sentido...?..cuanto atraso
---Si compraste en 2006, es decir, en el peor momento para comprar vivienda de toda la historia de españa.... que ya hay que joderse la mala suerte que tuviste.
---Su incultura financiera quizá le retenga de saber que aunque usted debe al banco, el banco debe lo mismo a otros y es tan moroso e igualmente penalizable como usted
---Los pisitos no son caros por tener valor; los pisitos son valiosos por ser caros... y mi pisito no es caro por sí mismo; mi pisito es caro porque es mío. ...(cada tonto con su tema)
---El principio esperanza te dice que esperes, que puede obrarse un milagro.el realismo te dice que los milagros no existen.
---De culo, cuesta abajo...y sin frenos : la "sociedad publica de alquiler" ....se raja y ya no garantiza alquilarle su piso
---(Recuerda que por muy fuertemente que desees que ocurra algo, eso no mueve la realidad en el sentido deseado ni una milésima de milímetro).
---Los estadios abandonados también serán visibles desde los satélites como ahora lo son las urbanizaciones fantasmas donde no vive alma alguna o los aeropuertos donde no aterriza ni despega nadie
---*Las vacas gordas no volverán, porque estaban basadas en algo FICticio*
---Como es normal siempre habra quien crea que por tener un piso en propiedad ya pertenece a una elite...dale una gorra a un tonto y se creera general.
---Seguimos estando en un sistema "feudal" idéntico al de otros tiempos, donde se nos hace creer que nosotros el pueblo, somos los culpables de todos los males del planeta, solo para poder exprimirnos luego.
---Está claro que, el que pueda, deber exiliarse de España por razones económicas. ...el resto se quedará a sudar impuestos
---El disfrute actual se ha financiado con las deudas de nuestros hijos.
---Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y CASI todos como borregos picaron
---Una casa sin vender no llena la nevera.
---Si el empleo no se recupera y no hay crédito, tampoco se reactivará la demanda y aunque los precios bajen no se comprarán viviendas.

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Me voy meter debajo de la cama y voy a llorar un rato largo. Ah, y voy a guardar mejillones en escabeche y lentejas de bote... por si siguen bajando

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Cuando no se tiene una máquina para imprimir billetes (restando riqueza de nuestros bolsillos), el dinero se convierte en un equivalente de la energía: ni se crea ni se destruye, solo cambia de manos. Los precios han subido porque mucho dinero ha venido desde fuera de España, pero ha sido dinero prestado. Todo ese dinero ahora está volviendo a las manos de sus dueños, con intereses. ¿Qué otra cosa pueden hacer los precios más que caer en picado?

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HUW PILL | Economista jefe para Europa de Goldman Sachs “Para España lo peor está por llegar” La recesión española se agudizará en 2013 y aún no se percibe un punto de inflexión

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Algunos se empeñan en comparar cuota hipotecaria con alquiler mensual, afirmando que si la cuota hipotecaria es igual o menor, es mejor o incluso mucho mejor comprar.

Demostremos que eso es, simplemente falso:

- Supongamos una vivienda que se alquila o se vende. Pensemos para concretar ideas que su alquiler mensual es de 500 euros y que la cuota hipotecaria sale por 500 euros. Piensen un momento el tipo de vivienda que eso puede ser.

- Supongamos también que el tipo de interés de la hipoteca es el 0%, algo que muchos piensan que es lo mejor que les puede pasar en la vida, ¿O no?

A estas alturas, los partidarios de comprar se están frotando las manos. No pueden estar más equivocados: precisamente los timos hacen frotarse las manos a las víctimas. Por eso son timos.

- Bien, ahora pensemos que el precio son 600.000 euros que, con una cuota mensual de 500 euros al 0% de interés, sale un periodo de devolución de 100 años. Es decir, pagarás tú, tus hijos, tus nietos y los hijos de tus nietos. Y fíjate que maravilla: sin pagar intereses al banco.

Esta es la trampa de los bajos tipos de interés: en estas circunstancias, a igual cuota hipotecaria que alquiler mensual ... ¿Qué prefieres, comprar o alquilar?

Opinión: si tienes que pagar más de veinte años de alquiler, mejor alquilar.

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España es un esperpento de la cabeza a los pies. Aquí el aficionado al pelotazo que compró a un precio allá por los años dorados no quiere ahora perder ni un céntimo. Resultado: su vivienda ahí muerta de risa porque nadie en su sano juicio va a darle lo que pide. Somos así de anormales, preferimos un piso cerrado, pagando hipoteca, impuestos y comunidad, antes que bajarnos del burro. Todo porque aquí nos creímos los más listos del universo y nos convertimos en economistas de salón comprando con la idea de vender en un corto plazo y pillar sobrevalor. Como si eso no estuviera inventado ya. En fin.. De locos, país de locos.

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Si casi nadie pide préstamos, el que los pide tiene más liquidez, y por eso tiene ventaja.
Si casi todos piden préstamos, el que no los pide no tiene deudas, y por eso tiene ventaja.

Si los tipos de interés son altos para casi todos, aquellos que consigan un tipo de interés algo más reducido tienen ventaja. Si los tipos de interés son bajos para todos, estamos jodidos.

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