Opinión ciudadana: ¿Qué pasará con el precio de la vivienda con la llegada del banco malo?

Alguien se ha parado a pensar de que la deuda externa española (publica y privada) supone que salimos a 40.000€ por cabeza? Si, y digo por cabeza para que llegue el mensaje a todos. Eso supone que, sin ser conscientes, cada ciudadanos, desde un recién nacido a un centenario, soporta directa o indirectamente unos intereses de 200€ al mes, como consecuencia de la prima de riesgo (entorno al 6%) y la dificultad de financiarse nuestra economía. Eso supone que una familia de 4 miembros soporta 800E mensuales de intereses, aunque no lo sepan. ¿Alguien es consciente de que esa deuda no ha aparecido de repente, sino que es consecuencia de que año a años se ha producido un déficit comercial por la balanza de pagos? (Importamos más de lo que exportarmos). Nuestros socios comunitarios (realmente acreedores), bueno sus líderes, también están acojonados, pues no saben como explicar a sus votantes que durante años permitieron "vender de fiado" con temerario y ávaro afán de lucro a economías más débiles, como la española o griega, y que pudiera ser que su aparente riqueza también es una ilusión....

Vendedor , su cerebro es muy bueno para buscar excusas.

A veces las inversiones inmobiliarias pueden ser horribles. Por supuesto, no es culpa tuya, ¿Verdad?
Los mecanismos de defensa en forma de excusas están relacionados con el exceso de confianza. Estas son algunas de las excusas más comunes:

- "Si sólo"una cosa no hubiera ocurrido, entonces hubiera acertado:............ por desgracia, no se puede demostrar lo contrario.
- "Casi acierto":............ pero a veces, estar cerca no es suficiente.
- "No ha sucedido todavía"............: por desgracia, "las perdidas pueden permanecer irracionales más tiempo de lo que tú y yo podemos permanecer solventes".
- "Un solo error':................ el hecho de que te hayas equivocado en una sola cosa no significa que vayas a estar equivocado acerca de todo lo demás, ¿No?

El bum inmobiiario, ha sido el dorado español,pero ese oro tan preciado, va a quedar devaluado a simple cobre o plomo, sino al tiempo, con sueldos de 800 € brutos al mes, no se puede comprar un piso de 5000 o 6000€ el m2.

¿Qué pasará con el precio de la vivienda con la llegada del banco malo?
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El banco malo retirará muchos activos inmobiliarios de golpe, y no volverá a ponerlos en el mercado hasta dentro de dos o tres años. Por tanto, el efecto inicial será de subida de precios. Ahora bien, el precio de la vivienda está en caída libre (-15% anual), de modo que esa "subida" será más bien "contención de bajada". Para que nos entendamos, seguirá bajando, pero menos, y eso será aprovechado por los voceras con intereses en el asunto para decir que la bajada ya está terminando y el nuevo ciclo up-up está a las puertas.

Nada más lejos de la realidad. El mercado inmobiliario se ha alejado mucho de sus fundamentales única y exclusivamente porque se ha inyectado una cantidad ingente de dinero en forma de crédito fácil. Ese crédito no va a volver a fluir en el corto plazo, no para lo inmobiliario, sino que más bien va a provocar un enorme efecto de succión, porque todo ese dinero ahora quiere volver a su origen. De modo que llegaremos a fundamentales (precios de 1980 más inflación) y traspasaremos holgadamente ese límite.

Cualquier intento de frenar la caída, sin el concurso de dinero fácil, solo detraerá recursos de otros destinos mejores (colegios, hospitales, ...) y provocará que el proceso dure más tiempo, pero no cambiará la tendencia. Los aviones sin combustible pueden planear, pero no volar.

De acuerdo con #28

Las casas tienen que ser para vivir en ellas o para rentabilizarlas via alquiler. Lo mejor que nos puede pasar es que nos olvidemos ya que se puede ganar dinero comprando y vendiendo casas o que vamos a recuperar todo nuestro dinero cuando la vendamos.
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En ausencia de crédito inmobiliario masivo, las casas son como cualquier otro producto, solo sirven para vivir en ellas o para rentabilizarlas via alquiler. Lo mejor que nos puede pasar es que nos olvidemos ya que se puede ganar dinero comprando y vendiendo casas o que vamos a recuperar todo nuestro dinero cuando la vendamos.

Nosotros no volveremos a ver crédito inmobiliario masivo. Nuestros hijos o los suyos quizás sí, porque cada generación se encarga de olvidar lo que aprendió la anterior.

El bum inmobiiario, ha sido el dorado español,pero ese oro tan preciado, va a quedar devaluado a simple cobre o plomo, sino al tiempo, con sueldos de 800 € brutos al mes, no se puede comprar un piso de 5000 o 6000€ el m2.
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No has hecho bien las cuentas, sí se puede: uno de cinco o seis metros cuadrados. Construidos, por su puesto. Y si hacemos las cuentas en metros cúbicos te sale un esplendoroso 18 metros cúbicos. En el cementerio no contarás con mucho más de dos metros cúbicos, así que habrá que irse acostumbrando.

Eso sí, no salgas de la ciudad. Entonces comprenderás que "hay mucho espacio ahí fuera", y sabrás que con el tinglado del pisito ... te han timado.

---Las últimas generaciones de párvulos españoles en lugar de escribir “mi mamá me mima mucho”, se habían dedicado a escribir: “los pisos nunca bajan”. A ver qué hacemos ahora con los pobrecillos....a ver quién les dice que la verdad.
---Al igual que mucha gente no se había enterado de las anteriores burbujas de la vivienda en España e iba con la cantinela de "mi suegro me ha dicho que la vivienda nunca baja . Ahora están los mismos con el mantra del ladrillo,es de la peor inversión y de que esto nunca subirá.
---Si no hay ninguna intención de vender ni de comprar solo queda: el derribo.
---"Yo no compraré por 3, algo que vendían por 4, pero que no vale ni 2."
---Mientras los zorros cuiden a las gallinas, las soluciones de estos zorros solo sirven para comer gallinas.
---Y las feminas estan poniendo visillos o endulzando la horca que le han puesto al marido con el pufo-vivienda de perdidos al rio, que llevan como cruz-hipotecaria de su analfabetismo financiero
---La diferencia es que nuestros abuelos la casa de 75 kilos la compraban por 7 y no estaban hipotecados toda su p. Vida
---"La única clave para un nuevo sistema tiene que venir de cambiar las bases de la educación de los niños...hay que recuperar una educación ética."
--- LO UNICO QUE VEMOS ES QUE LA ECONOMIA SE HUNDE EN PARTE POR LA AVIDEZ DE LA BANCA, eN PARTE POR LA SUBNORMALIDAD DEL PERSONAL.... qUE ESTO DE LA CRISIS INMOBILIARIA ES COMO EL TOCOMOCHO
---CUANDO DICHOS PROPIETARIOS (LOS QUE YO LLAMO "OFERTA EMBALSADA") VEAN QUE EL MERCADO YA HA DEJADO DE ESTAR A la BAJA al paso de muchos años, y DECIDAN VENDER, aUMENTARÁn LA OFERTA, pOR LO QUE PROBABLEMENTE VUELVAN A PONER OTRA VEZ EL MERCADO A LA BAJA.
---Necesario sanear en la cabeza de los españoles la lobotomía practicada durante tantos años...todavía hay gente como mi suegro que me dice que compre!, que compre ahora!...la idea de invertir en ladrillos no se saca de la cabeza tanfacilmente. Parece que sin hipoteca tu vida no tuviera sentido...?..cuanto atraso
---Si compraste en 2006, es decir, en el peor momento para comprar vivienda de toda la historia de españa.... que ya hay que joderse la mala suerte que tuviste.
---Su incultura financiera quizá le retenga de saber que aunque usted debe al banco, el banco debe lo mismo a otros y es tan moroso e igualmente penalizable como usted
---Los pisitos no son caros por tener valor; los pisitos son valiosos por ser caros... y mi pisito no es caro por sí mismo; mi pisito es caro porque es mío. ...(cada tonto con su tema)
---El principio esperanza te dice que esperes, que puede obrarse un milagro.el realismo te dice que los milagros no existen.
---De culo, cuesta abajo...y sin frenos : la "sociedad publica de alquiler" ....se raja y ya no garantiza alquilarle su piso
---(Recuerda que por muy fuertemente que desees que ocurra algo, eso no mueve la realidad en el sentido deseado ni una milésima de milímetro).
---Los estadios abandonados también serán visibles desde los satélites como ahora lo son las urbanizaciones fantasmas donde no vive alma alguna o los aeropuertos donde no aterriza ni despega nadie
---*Las vacas gordas no volverán, porque estaban basadas en algo FICticio*
---Como es normal siempre habra quien crea que por tener un piso en propiedad ya pertenece a una elite...dale una gorra a un tonto y se creera general.
---Seguimos estando en un sistema "feudal" idéntico al de otros tiempos, donde se nos hace creer que nosotros el pueblo, somos los culpables de todos los males del planeta, solo para poder exprimirnos luego.
---Está claro que, el que pueda, deber exiliarse de España por razones económicas. ...el resto se quedará a sudar impuestos
---El disfrute actual se ha financiado con las deudas de nuestros hijos.
---Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y CASI todos como borregos picaron
---Una casa sin vender no llena la nevera.
---Si el empleo no se recupera y no hay crédito, tampoco se reactivará la demanda y aunque los precios bajen no se comprarán viviendas.

Me voy meter debajo de la cama y voy a llorar un rato largo. Ah, y voy a guardar mejillones en escabeche y lentejas de bote... por si siguen bajando

Cuando no se tiene una máquina para imprimir billetes (restando riqueza de nuestros bolsillos), el dinero se convierte en un equivalente de la energía: ni se crea ni se destruye, solo cambia de manos. Los precios han subido porque mucho dinero ha venido desde fuera de España, pero ha sido dinero prestado. Todo ese dinero ahora está volviendo a las manos de sus dueños, con intereses. ¿Qué otra cosa pueden hacer los precios más que caer en picado?