El director general de grupo main, josé parra-moreno, considera que el frob deberá aplicar mayores descuentos en el traspaso de activos al banco malo si quiere atraer a inversores extranjeros. Parra-moreno hizo estas declaraciones después de conocer el banco de España (bde) indicase que los activos adjudicados se transferirán a sareb con un descuento medio del 63% y de un 45,6% en el caso de los préstamos
“Los inversores institucionales extranjeros están esperando mayores descuentos. En las negociaciones que hemos mantenido con ellos en los últimos meses buscaban rebajas superiores a las que se han anunciado, por lo que el banco malo tendrá que aumentar los descuentos anunciados", asevera
No obstante, el responsable de main indica que el precio no será el único factor determinante para la venta de los activos del banco malo. "Lo que determinará la venta en muchos casos será el acierto de Sareb a la hora de aglutinar los activos en paquetes homogéneos y complementarios para lograr que resulten atractivos". "Su gestión tendrá que estar marcada por el aporte de valor añadido real para alcanzar la rentabilidad del 15% que promete", recalca
Asimismo, explica que uno de los mayores problemas del banco malo será la gestión del "enorme" volumen de activos que va a recibir. Inicialmente, unas 89.000 viviendas y 13 millones de m2 de suelo
Ante estas cifras, parra-moreno vaticina que sareb tendrá que recurrir a empresas especializadas, que puedan proporcionar una gestión integral, que incluya un análisis de la situación de los activos; el suministro de los recursos técnicos necesarios para poder solucionar los posibles problemas; el mantenimiento y la posterior comercialización y el desarrollo urbanístico a medio plazo de los suelos
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8 Comentarios:
La Sareb tendrá que generar un beneficio anual del 14-15%, lo que implicará que la Sareb pueda generar pérdidas en sus primeros ejercicios. Restoy ha eludido en todo momento hablar de pérdidas. "Los primeros años tendrá resultados más modestos" , ha explicado.
Se esta gestando la mayor estafa politica del siglo actual. Ni con papel de fumar salen los numeros, la TIR es falsa, no hay inversores salvo las cajas quebradas y los paganos contribuyentes
Y por ultimo, no tiene en cuenta la piramide poblacional decreciente a ojos vista. Si el envejecimiejto era palpable, ahora va aserlo mas, ya que los jovenes emigran y echaran raices en otros paises.
Con el stock de viviendas, piramide, emigracion y demas, no se liquidara por lo menos en 50 años en algunas zonas y otras en mas de 30 años
La banca extranjera deberia comerse su parte del marron, si ellos no se preocuparon de prestar el dinero a las cajas ludopatas, que no vengan ahora a pedir responsabilidades a ciudadanos a los que nadie jamas pregunto nada.
Yo jamas dejaria a un niño 20.000 € para un negocio de gominolas....y me cabrea cuando dicen: hay que devolverlo.... o no..... toda inversion tien riesgo y si Ud presto con interes y no puede recuperarlo debera perder .......
Y no hablemos de que realmente NO es dinero, el dinero fiduciario es DEUDA futura o ingresos futuros traída a presente y descontada y para que realmente esa deuda sea dinero hay que generar caja libre y pagarla y España
Sin industria jamas podrá, son papeles del monopoly.
Tiene que haber una quita si o si y si no jamas saldremos de estaQatar puede vender todo su gas que algo vale ¿Pero España que vende?
Te lo dicen todos los economistas que han estudiado la situación actual de la economia española. Ese pinchazo serviría:
Para devolver el precio de la vivienda a estandares equivalentes a la nueva realidad socioeconómica de este país. Si a nivel socioeconomico volvemos, por ahora, a los años 80, los precios deben volver tambien a esa década y que sepamos según el último estudio estaban en precios del 2003, vaya que si queda bajada.
A asi a nivel social gente joven que ahora no puede comprar, por los altos precios y no haber crédito, tambien podria comprar , dando lugar a nivel social a una actividad normal, ley de vida.
Pero no nos engañemos, el objetivo era regalarle nuestro dinero a los bancos, y ese objetivo se va a cumplir a las mil maravillas. Todas las innumerables complejidades que rodean al banco malo son sólo una cortina de humo, para ocultar el regalo el mayor tiempo posible.
La falacia de Sareb se verá puesta en evidencia cuando empecemos a conocer compras por parte de inversores extranjeros con descuentos superiores a aquellos de los que parte el banco malo español.
No nos dicen nada para no asustarnos, pero no hay solución para este desfalco .Todo es un timo ,y esta fiesta la seguiran pagando mis bisnietos si llegan a vivir
Una estafa y una vergüenza en toda regla y lo peor que ninguno ni siquiera haya pisado un juzgado, da idea de la salud democrática y judicial de este país. Asi nos va.
Cada cual que haga lo que quiera. Yo no pagaré más de tres o cuatro salarios anuales. Y no pienso entregar todo ese tiempo y esfuerzo por una casa peor de la que puedo alquilar sin despeinarme.
Por cierto, sherlock holmes, que parecía un tipo listo, vivía de alquiler.
Grupo main cree que el banco malo tendrá que aplicar mayores descuentos a los anunciados
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Obviamente!!
A ese descuento, ningún grupo inversor va a comprar ningún paquete, eso es mas que claro. Si el sareb quiere sacar un mínimo de beneficio y ademas, el inversor que compre ese paquete también quiere un mínimo de beneficio (dado que las viviendas, su finalidad es vendérselas a alguien que quiera vivir ahí). es imposible que en toda esta cadena se pueda sacar beneficio partiendo con un descuento del 55% en viviendas acabadas sobre un precio irreal ficticio y burbujeado en libros contables de cajas quebradas.
Si hoy en dia, están intentando vender con descuentos de casi el 50% y no encuentran comprador.
Estoy buscando comprar una segunda residencia cerca de la costa, pero por las casas que no me gustan no pagaría más del 50% y por las que me gustan no pagaría más del 20%. Hay demanda, pero a precios muuuuucho más bajos. Mientras tanto, los hoteles salen más rentables y además te hacen la cama.
Los responsables contaron que los primeros años el banco malo tendrá beneficios. A partir del tercero aproximadamente, podría entrar en pérdidas, y mantener los números rojos unos cuantos ejercicios hasta la recuperación del sector inmobiliario. Así, entre el quinto y sexto año, podría regresar al equilibrio financiero para iniciar una senda ascendente en paralelo a la recuperación de la economía, si se cumplen las previsiones. --- Es decir esto va para muy largo, si venden lo bueno na más empezar el resto no lo compra nadie y lo tienen que regalar. Viene bien pues forzará competencia al principio bajando precios, y dando ilusion que algo se vende. Pero agotarán los poco tocatejistas, y luego décadas a la sombra y al raso España esta condenada, hasta que los empiecen a regalar y las parejas se decidan a traer niños
Me pregunto si a la hora de pagar los impuestos también bajarán el valor que pone el gobierno a la vivienda comprada. La administración debe justificar su valoración si sanciona por comprar un piso chollo hilo interesante
Salio cortao vá:
La Sareb, que es como se denomina el banco malo español, empezará a vender al principio los activos mejores y los que sean más fáciles de hacer líquidos, según fuentes que conocen el proceso. El objetivo es conseguir dinero efectivo con el que hacer frente a los primeros gastos de la sociedad, que tendrá que asumir los impuestos de las propiedades que asuma (como el IBI), así como gastos de mantenimiento.
Por eso, los responsables contaron que los primeros años el banco malo tendrá beneficios. A partir del tercero aproximadamente, podría entrar en pérdidas, y mantener los números rojos unos cuantos ejercicios hasta la recuperación del sector inmobiliario. Así, entre el quinto y sexto año, podría regresar al equilibrio financiero para iniciar una senda ascendente en paralelo a la recuperación de la economía, si se cumplen las previsiones.
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Es decir esto va para muy largo, si venden lo bueno na más empezar el resto no lo compra nadie y lo tienen que regalar.
Viene bien pues forzará competencia al principio bajando precios, y dando ilusion que algo se vende.
Pero agotarán los poco tocatejistas, y luego décadas a la sombra y al raso
España esta condenada, hasta que los empiecen a regalar y las parejas se decidan a traer niños
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