Andalucía estudia penalizar a propietarios de viviendas libres vacías

"Los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos".

El banco malo esto no es una opción a elegir de los bancos pues están quebraos...., es como cuando el titanic se hundía y montar en una barca era por cojones si o si

Es para ocultar que la banca no tiene pasta para conceder hipotecas para los 5 millones de viviendas vacias por 100.000 euros de media

Y Las familias no van a creerse nunca jamás ya la milonga de El Pisito

En los barrios ricos apenas baja el precio, de ahi que el guindos haya comprado con un 65% de descuento en una de las mas exclusivas zonas de Madrid y de España

La burbuja-pirámide generacional inmobiliaria ha muerto dejando tras de sí un gran empobrecimiento y desorden social.

Ahora toca pagar la deuda, enterrar los cadáveres y volver a poner los precios antiguos en su sitio.

Hay muchos empeñandose en que no bajen los precios de los pisos. Pero por mucho que nos empeñenos, no podemos contravenir eternamente no ya solo las leyes mas basicas de la economia, si no el propio sentido común.

Es decir, tenemos millones de viviendas vacias [nuevas y segunda mano] (quedan unos 6 millones de viviendas vacias segun censo), un paro del 27% y una economia en caida libre, una demografia en recesión y un estrangulamiento financiero del carajo [no se presta pasta para ladrillo ni de coña]... ¿Y los precios no van a bajar mas?... Ja ja ja.

Los precios no se desploman porque los han aguantado los bancos todo lo que han podido, y cuando estos ya han petado, ha sido el Estado Español, via aguantando a los bancos... pero ya se ha acabado.
Se acabo la pasta, y ahora dependemos de Europa y de su dinero, y no van a tirar pasta a la basura aguantando el precio de los pisos eternamente.

Lo unico que hay que discutir es si el proceso durará 15 años o 20, pero al final, los pisos estarán donde la racionalidad economica indican que deben de estar. Y si no pueden imaginarse eso, vayan a 1985 y comparen el precio medio m2/Renta media disponible. Y a lo mejor empiezan a hacerse una idea...

Si la banca pide banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallido
No va a volver a las viviendas como en 50 años,además estos si estan informados y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom y los ancianos en 10 años empiezan a jubilarse vendiendo sus cuantiosos pisos para pagarse las residencias pues probablemente no va a haber pensiones, pues más pisos de competencia y más bajadas

Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa, que no va a haber clientela
Pues los que queden jovenes heredaran, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas, versus bajará el precio para décadas

España ES UN PAIS DE PALETOS FACHOSOS LADRILLEROS. LAS VIVIENDAS VACIAS, mAS DE 6 MILLONES, sOLO HACEN FALSEAR LA REALIDAD DE LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA, tANTO EN VENTA COMO EN ALQUILER.
DE AHI QUE POR Europa , cON SALARIOS MUCHO MAS ALTOS, eL PRECIO SEA MENOR.

(MEDIDAS QUE SE ADOPTAN EN PAISES DE VERDAD DESARROLLADOS( Y NO PSEUDOAFRICANOS COMO EL NUESTRO) PARA EVITAR LA ESPORKULACION DE TANTO LADRILLERO)

Holanda
1.- la ocupacion de viviendas que esten vacias desde hace mas de un año es
Legal, la vivienda solo se le devuelve al propietario si demuestra que esta
No volverá a estar vacía. Si habéis leido bien: si no alquilas la vivienda
Te arriesgas a que te la ocupen y a no poder echar al ocupa.

2.- hay importantes subsidios públicos para pagar los alquileres

Dinamarca

1.- en los municipios de mayor tamaño se imponen desde los años 50 del
Pasado siglo hasta hoy mismo multas para los propietarios de viviendas que
Las mantengan vacias mas de seis semanas. Si habéis leido bien, pone seis
Semanas.

2.- de hecho la multa se puede imponer simplemente por no informar al
Ayuntamiento de que la vivienda lleva más de seis semanas vacías.

Francia

1.- medidas públicas para favorecer el alquiler de las viviendas vacantes:
Ayudas a la rehabilitación a los propietarios de vivienda (vinculadas a
Poner en alquiler la vivienda), desgravaciones fiscales por la
Rehabilitación y posterior puesta en alquiler de la vivienda e incluso el
Alquiler obligatorio por parte de los hlm de las viviendas vacantes (con
Garantías para los propietarios de cobro de los alquileres –no integros-)

2.- tasa sobre viviendas vacías en las ciudades de más de 200.000 habitantes
En las que la tasa de viviendas vacías sea superior a la media, la población
Esté en crecimiento y haya menos oferta que demanda de alquiler. En estas
Condiciones la tasa es del 10% del valor catastral de la vivienda el primer
Año, el 12.5% el segundo y 15% el tercero y posteriores. El dinero recuadado
Va a parar a un instituto público que rehabilita vivienda. Si habéis leido
Bien en tres años el gobierno te cobra casi el 40% del valor de la vivienda.

3.- requisa gubernamental de viviendas que lleven más de 18 meses vacías y
Cuyos propietarios (solo personas jurídicas) no hayan puesto medios para
Alquilar esas vivienda en municipios en los que haya necesidad de vivienda
En alquiler de precios moderados. La requisa podrá llegar a los 12 años. Si
Habéis leído bien, requisas de 12 años. Estas viviendas son gestionadas en
Alquiler por un hlm público. El propietario requisado recibe una
Compensación por metro cuadrado (de la que se restan los gastos de
Rehabilitación, gestión del alquiler, etc).

Reino unido

1.- agencia estatal de vivienda vacia (empty home agency) trata de animar a
Las autoridades locales a reducir el número de viviendas vacías y media
Entre las autoridades y los propietarios privados de viviendas. Además de
Tratar de aprovechar el parque inmobiliario y frenar las viviendas vacías
Procuran que ningún barrio caiga en la categoría de barrio marginal
(Unpopular neiboughood).

2.- incentivos fiscales para los propietarios privados para la compra y
Rehabilitación de las viviendas vacías.

3.- presupuesto público dedicado a comprar viviendas privadas vacías para
Ponerlas en alquiler social.

4.- penalizaciones impuestas por las autoridades locales a los propietarios
Que mantengan voluntariamente vacías sus viviendas. Vinculado a lo anterior
Las autoridades locales deben publicar anualmente información sobre el
Número de viviendas privadas vacías

5.- alquiler o venta forozosa de viviendas privadas vacias. Los
Ayuntamientos pueden forzar el alquiler o venta de viviendas que lleve más
De seis meses vacía, salvo que sea una segunda residencia, su propietario
Esté enfermo o recién fallecido y se esté tramitando la herencia, esté
Trabajando en otra ciudad o la utilice de forma esporádica. Si habéis leído
Bien, dice seis meses. Y por cierto, he leído por ahí que la medida afecta a
Unas 600.000 viviendas en Inglaterra.

Suecia

1.- la existencia de viviendas vacías implica un aumento de gasto para las
Autoridades locales, dado que cada vivienda privada vacía incrementar el
Precio de los alquileres de vivienda protegida y como estos alquileres están
Garantizados por las autoridades locales, el incremento de viviendas
Privadas vacías implica mayor coste para el ayuntamiento en alquiler
Público.

2.- para evitar lo anterior, los ayuntamientos ofertan vivienda en alquiler
Más barata y así bajar el número de viviendas vacías y sus costes
Presupuestarios.

3.- y en último extremo, proceden a demoler las viviendas vacías. Si habéis
Leído bien, prefieren demoler las viviendas privadas, antes de que estén
Vacías.

Alemania

1.- los propietarios pueden ser obligados a realizar trabajos de
Rehabilitación y frente al incumplimiento caben las multas, la
Administración sustitutiva de la vivienda por la administración (lo que
Estos días ha propuesto catalunya: la expropiación temporal y el alquiler
Forzoso) e incluso la expropiación.

2.- en municipios con más del 10% de viviendas vacías la administración
Procede a demoler las viviendas vacías que no se pueden alquilar.

Italia

1.- penalizacion fiscal a las viviendas vacias a imponer por los
Ayuntamientos y por un valor del 9 por mil del valor catastral.

Pero que disparate, porque mejor no regulan mejor el alquiler, para que los propietarios tengan garantias a la hora de alquilar sus pisos, y asi no estarian libres.
En ese contexto, que los bancos paguen por sus pisos vacios tambien.
O que los politicos que ganan bastante, trabajen y hagan leyes beneficiosas y correctas, y no siempre vayan por la via mas comoda.

El Gobierno quiere que los pisos del 'banco malo' se destinen al alquiler

http://vozpopuli.com/economia/16811-el-gobierno-quiere-que-los-pisos-de…

La mayor parte de los pisos vacíos pertenecen a los bancos (y cada vez tienen más por los deshaucios). ¿También penalizarán a los bancos?

Estoy en total desacuerdo con esta iniciativa quien tenga un piso cerrado no lo tienen por que penalizar... no es nada malo ningun delito tener un piso cerrado¡¡¡
Por que el tenga una casita en campo para los fines semana la tiene que arquilar???
El que tenga un apartamento en la playa o la nieve que vaya solo en temporadas lo tiene que arquilar???
Sino al contrario que haga la junta de andalucia bloques o compre bloques para dedicarlos al arquiler ¡¡¡

Gran noticia.....la vivienda para vivir no como un adorno o especulacion....vivaaaaaaaa

Por cierto, es una medida que si se hubiera hecho hace años, seguro que hubiera ayudado contra la burbuja inmobiliaria

Jajajaja, como ya dijeron varios fachas ladrillleros,,,la vivienda es un tesoro jajajjajaja, menudo tesoro jajajajaj

Despues de varios años intentando vender un piso, en simancas, que tenia un valor de 180.000 mil euros en el año 2007,,,,,mi tia la consiguio vender....a un precio de 60.000 mil euros

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