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"Es una extraordinaria oportunidad para invertir en el sector inmobiliario"

Autor: pedrodechurruca

Artículo escrito por Pedro churruca,
Consejero-director de jones lang lasalle

El primer problema a resolver por el gobierno de España, actualmente, es la refinanciación de la deuda a precios adecuados. El segundo obstáculo para encarar la recuperación económica es el saneamiento del sistema financiero y, por tanto, de las carteras inmobiliarias de los bancos, lo que permitirá que renazca la financiación

Estos dos puntos son absolutamente necesarios para reiniciar el crecimiento económico, base para resolver el resto de problemas como el paro, los recortes de todo tipo, la inseguridad en el empleo

Que España se encuentra actualmente en una mala posición en la balance de deuda pública vs déficit público respecto al resto de países de la unión, no es un secreto

Las previsiones del crecimiento de PIB en el periodo de 2012-2014 se sitúan, acumulativamente, alrededor del -1,9%, muy por debajo sobretodo de los países del este, que son aquellos de los que se espera un mayor  crecimiento

Nuestra economía tiene grandes retos por delante, tales como el nivel de deuda privada, el nivel de deuda pública y déficit fiscal, la percepción del inversor extranjero o el desempleo. Pero no nos olvidemos de nuestros puntos fuertes, que son muchos; turismo, balanza de pagos, exportaciones o los servicios hacen que el panorama no sea tan negativo

Se acerca el inicio de actividad de la sareb y con ello veremos en los bienes adjudicados un 63.1% de descuento medio en valor bruto de cartera de créditos y un 45.6% de descuento medio en valor bruto de cartera de créditos en lo que a préstamos se refiere

Los descuentos en los precios de vivienda terminada desde el pico de 2007 en primeras viviendas y costa superan el 40% en el primer caso y el 70% en el segundo

El mercado de oficinas presenta difíciles condiciones en su comportamiento con ciertos riesgos pero oportunidades significativas, sobre todo para los arrendatarios y los inversores privados y oportunistas a largo plazo

Si analizamos todo esto, puedo asegurar que es una extraordinaria oportunidad  para invertir, ya que el ajuste de precios ya está realizado en muchos sectores. La recuperación de nuestra economía pasa por una imprescindible vuelta de la confianza internacional, a pesar de la incertidumbre en la fecha del inicio de la recuperación

Por lo tanto, recuperemos la confianza y el optimismo

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