El ayuntamiento valenciano de alzira comenzará a expropiar 48 casas propiedad de bancos y que se encuentran en el barrio de l'alquerieta. Los técnicos las consideran inhabitables o en ruina, con lo que se rehabilitarán para luego ponerlas a disposición de familias desahuciadas y por 50 euros al mes
Los beneficiarios serán menores de 35 años. Este proyecto denominado “alzira social” e ideado por la alcaldesa del municipio, Elena bastidas, ha sido una declaración de guerra a las entidades financieras, pues bastidas asegura que pretende pagar con la misma moneda a aquellos que han actuado "sin piedad y dejando sin casa a muchas familias que temporalmente no podían hacer frente a sus pagos"
Además, considera injusto "que se tengan la más mínima consideración" con los bancos cuando incumplen sus obligaciones de conservar en las debidas condiciones los inmuebles de su propiedad
Este proyecto tiene como respaldo el registro municipal de solares y edificios a rehabilitar, un plan que se activó el año pasado y que garantiza el cumplimiento del deber de edificación y conservación que tiene el propietario de un inmueble
La inscripción de una vivienda en este registro priva al propietario del derecho a intervenir sobre ella y abre la puerta a que cualquier interesado presente un programa de actuación asilada (paa) con un proyecto y una oferta económica para adquirir el inmueble. Si no se produce ninguna oferta en dos años el ayuntamiento tiene la obligación de expropiar aunque, en este caso, será la propia administración la que presente sin agotar el plazo la propuesta para asumir la rehabilitación de los inmuebles a través de un plan de empleo para ofrecerlos en alquiler a familias desahuciadas o que tengan problemas para acceder a una vivienda por un alquiler medio de 50 euros
7 Comentarios:
Creo que esta Sra. alcaldesa no sabe muy bien que es la ley urbanistica, ni las valoraciónes inmobilirias a efestos de expropìación, ni como se monta un expediente de expropiación.
Estas casas, si los técnicos municipales, informan que son inhabitables o en ruina, ello supone que es trata de una " ruina económica" es decir, cuando el coste de las obras de reparación-rehabiltación total o integral( según cada caso) su coste es superior al 50% del valor real de la finca.
Al ser ruina económica, no interesa rehabilitar ni se puede, pues cuesta menos demoler y construir de nuevo.
Si está en ruina, que lo estaran, primero hay que declarlas como " ruina legal" sólo entonces es cuando el valor de la construcción es cero. Si se declara " ruina legal" es cuando el ayuntamiento puede actuar de oficio, demoler y pasar los gastos de la demolición al propietario y si no paga los costes, se puede embargar y quedarselo.
Una casa en ruina no interesa a nadie rehabiliatarla integralmente para dejarla en condiciones de uso como vivienda y así poderlas alquilar. Para poder alquilar antes tiene que ser propietario.
Si va por medio de "expediente de expropiación" hay que hacerlos por fases:
Fase 1.- declaración de utilidad pública ( certificados de aprobación del palneamiento detallado, certificado de aprobación del proyecto de obra...)
Fase 2.- necesidad de ocupación( relación de propietarios,, información pública, notificación, presentación de alegaciones, informes técnicos y jurídicos, aprobación definitiva por el pleno...)
Fase 3.- expediente de justiprecio ( nueva ley del suelo) y todos los pasos jurídicos y técnicos.
Fase 4.- acta de pago y acta de ocupación
Fase 5.- inscripción en el registro de la propiedad
Hay normas que cumplir y el primero que no las cumple es un político por muy buenas intenciones que quiera hacer, antes es la normativa y luego las buenas consideraciones de una alcaldesa.
Una cuota de alquiler para la adminnistración pública es le 6% de su valor real y no podemos admitir como ciudadanos es que el ayuntamiento se gaste 1.500.000. Euros o más y que luego se alquilen a 50 euros al mes.
El problema de España:
" Tenemos una estructura en la vida social y económica que ha sido capturada por los partidos políticos y que ha destrozado por completo nuestra capacidad de reaccionar ante nuestros problemas..
Tenemos un fortísimo problema de endeudamiento privado y un altísimo defecit público entre otros problemas, donde lo primero que hay que hacer es formar unos cambios estructurales, asumirlos, que hay normas a seguir, un plan a medio plazo en el que hay que hacer unos deberes, pero no seguir con parches como es el caso de estas viviendas de alzira, que beneficio a unas cuantas familias, para sacar más votos un político pero no para dar solución a un pueblo y así luego pasariamos por otros ayuntamientos, despues diputaciones, a continuación las comunidades autónomas, despues el estado y para finalizar la comunidad europea.
Como tampoco puede ser que "familias desahuciadas", que tendrán que cargar con esa deuda de por vida salvo que otro la pague, tengan un techo donde vivir por 50 euros, y mientras los que pagan religiosamente y no han tomado malas decisiones, están pagando por el mismo piso 800 euros....
Los que no están desahuciados también tienen hijos, y también tienen una vida.... qué culpa tiene la fracción de la población que no se metió en la espiral burbujista de que ese otro sector sí se metiese y encima se riese de ellos por no hacerlo?? ninguna!
Todos somos mayores, y todos cometemos errores, que tienen consecuencias que debemos asumir, pero si yo no he cometido ningún error, señoritos y señoritas yo no tengo por qué pagar las culpas de nadie......
A muchos esto les parecerá injusto, según en qué parte estén, pero hay una cosa clara: supongamos que salgo a la calle y le pego una cuchillada al primero que pase por allí y lo mato... pero resulta que en la escena del crimen había otras 3 personas mirando....
Les parecería a ustedes lógico y justo que como soy un pobrecito al que van a meter en la cárcel y esa gente estaba allí aunque no participó se solidaricen (obligados claro) y repartamos la pena de cárcel entre todos??? a que no??
Les parece un ejemplo estúpido?? no lo es.....
Totalmente de acuerdo con los dos comentarios, y ademas, por que para menores de 35 años?, por que esa discriminacion?. Si los bancos han sido injustos, lo habran sido con los de 30 y con los de 60 igualmente, no?
Rumanos y gitanos a tiros en el barrio de la alquerieta eso es lo que tiene el barrio que se quiere reavilitar .nadie con dos dedos de frente viviria en ese barrio .
Lo que tiene ese barrio es todo costruccion de casas y las que quieren expropiar (pagando porspuesto) estan para derribar.
Ose esto pinta un poco sospechoso .
Vamos a ver. Por lo leído y visto por la televisión, las viviendas que quieren expropiar se aguantan con pinzas.
Según la alcaldesa son propiedad de los bancos y se los quiere expropiar.
Está hablando de expropiar, no de confiscar, por lo tanto habrá que pagar un precio a los bancos.(se conoce como justiprecio)
Por lo visto estos inmuebles, en el estado que están, no los venderán los bancos en la vida.
Pues con la expropiación ya los tienen vendidos. Mira que bien. Ellos ya los tienen en el balance como perdidas, por tanto lo que saquen son beneficios.
Y quién paga? el ayuntamiento con el dinero de todos.
Y encima se permiten el lujo de salir en la televisión poniéndose medallas.
Si yo fuera banquero preguntaría donde está la cola de las expropiaciones. Ya están tardando
País.
Para quien van a ser esas viviendas , me pregunto, para gitanos, rumanos . Aquellos que piden una vivienda digna. Yo mi vivienda me la pago con una hipoteca de por vida casi. Aquel que no pueda que se vaya de alquiler como todo ser humano en esta vida nadie regala nada y menos una vivienda que resulta que al final sale de nuestros bolsillos. Y siempre son los mismos los que pagan y los mismos los que reciben ya esta bien de tanta cara dura
La alcaldesa de alzira deberia de darse una vuelta por alzira y ver lo que era y en que se ha convertido. Porque no les entrega una vivienda en su zona donde reside que comparta ya que es tan generosa. Y que ya que todos estamos recortando que recorte ella misma de su sueldo y con él que sea todo lo generosa que desee. Yo soy la primera que la aplaudiré. pero al resto que deje de recortar a unos para dar a otros
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