La disponibilidad de oficinas en Madrid marca un máximo al situarse en el 15%

La tasa de disponibilidad de oficinas en Madrid ha registrado un nuevo máximo al alcanzar el 15%. En año pasado se sumaron a la superficie disponible de la ciudad 210.000 m2 en su mayor parte procedentes de oficinas desocupadas. Según los datos de bnp paribas real estate, la zona periferia fue la única que rebajó su tasa de disponibilidad mientras que la zona descentralizada registró el mayor crecimiento al subir del 22% al 24%

Además, el nivel de contratación de oficinas en la capital de España terminó el año en su nivel más bajo de los últimos 15 años con un total de 254.000 m2. Esta cifra supone una caída interanual del 24%. El director nacional de oficinas de bnp paribas real estate, ilán dalva, asegura que la contratación cayó un 37% en el último trimestre del año porque algunas empresas "han alargado la toma de decisiones y, por tanto existen hoy en día peticiones de grandes espacios que podrían cerrase durante el primer semestre del año"

Excepto en el Centro de Negocios (zona CBD), por la demanda de producto de calidad y bien ubicado, la contratación ha retrocedido en todas las zonas, de manera singular en Centro y Descentralizada (-45% y -27%, respectivamente). El descenso de la actividad tambien se ha reflejado en el número de operaciones, 340 en total, que marca el mínimo de los últimos 10 años

El tamaño medio de las operaciones cerradas en 2012, por su parte, se ha reducido hasta 700 m2 ―por debajo la media de 900 m2 de los últimos cinco años y de 1.000 m2 de los últimos diez―, reflejo de las políticas de reducción de espacio. Las operaciones del cuarto trimestre promediaron 520 m2

Las compañías más activas del año fueron las de Servicios a Empresas (29% de participación en la contratación) y las de Tecnologías de la Información (18%). Esta últimas han superado por primera vez a las financieras y las de consultoría. Las empresas IT buscaron principalmente localizaciones en las zonas Descentralizada y Periferia, donde se concentró el 60% de sus operaciones