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Los directivos inmobiliarios creen que los fondos buitres liderarán la inversión en 2013

Autor: Redacción

El 67% de los directivos inmobiliarios estima que los fondos oportunistas serán los protagonistas de la inversión en el sector durante 2013, según el informe tendencias de cbre que recoge la opinión de 250 altos directivos. Mientras que los family office, que lideraron la inversión en 2012, quedarán relegados a una segunda posición este año

Además, la mayor parte del sector considera que las rentabilidades se mantendrán estables este año en el mercado español. Por ello, el 75% prevé mantener o aumentar ligeramente sus inversiones transfronterizas. Sobre las áreas para invertir en otros países, la opción preferida siguen siendo las oficinas para el 30% de los directivos encuestados. Hoteles, residencial y locales comerciales repuntan ligeramente, mientras que inmuebles industriales y, sobre todo, centros comerciales pierden interés para los inversores

Respecto a los precios de los alquileres, consideran que se seguirán sin cambios "con una ligera tendencia a la baja en prácticamente todos los sectores". Por sectores, un 57% cree que los arrendamientos de las oficinas se mantendrán o se incrementarán ligeramente. Mientras que para los parques empresariales y los inmuebles industriales y logísticos, en los que se esperan bajadas ligeras o importantes según el 80% y 73% respectivamente

Mercado residencial

El 89% de los directivos inmobiliarios opina que el precio de la vivienda continuará bajando en 2013, un porcentaje prácticamente igual que el registrado el año pasado, que fue del 90%. De todos ellos, el 56% cree que el descenso para este año será de más del 11%, mientras que el 67% de ellos opina que el descenso será de entre el 5% y el 15%, y el 21% apunta a caídas de entre el 16% y el 20%.

En este sentido, dentro del mercado de la vivienda, los sectores más atractivos son la rehabilitación para el 35%, cinco puntos porcentuales más que el año pasado, y la vivienda en alquiler con opción a compra, que crece tres puntos porcentuales hasta el 27%