La pah lanza un vídeo a favor de la dación en pago dirigido a los políticos del pp

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictaminado por unanimidad que no puede existir una hipoteca "si la ejecución de la garantía (la vivienda) resulta ilusoria o extremadamente dificultosa”. Para evitar una nulidad del contrato que exponga al consumidor a consecuencias especialmente perjudiciales (como devolver toda la deuda a deber), el Alto Tribunal ha optado por sustituir la cláusula abusiva de vencimiento anticipado por la nueva ley hipotecaria. Esta norma establece el impago de, mínimo, 12 meses de cuotas para que la banca ejecute la hipoteca e inicie el desahucio.

En 2017 los desahucios por impago del alquiler de todo tipo de inmuebles crecieron un 4% respecto al año anterior, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Sin embargo, si tenemos en cuenta el parque de viviendas en alquiler, que aumentó un 4,3% interanual, descubrimos que en realidad han repetido los mínimos históricos que se vieron por primera vez en 2016. Esto significa que el porcentaje de lanzamientos sobre el total del parque se situó en el 1,1% el año pasado.

Del total de desahucios de inmuebles que hubo durante el segundo trimestre del año, el 53,9% fueron consecuencia del impago del alquiler (9.909), mientras que el 42,1% restante (7.741) se debió al impago de la hipoteca, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). El número total de desahucios fue de 18.391, un 1,9% menos que hace un año.  Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un incremento del 0,5 %, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron el 4,7 %.

En 2015 los bancos recibieron 13.193 viviendas habituales a cambio de cancelar la deuda hipotecaria, es decir que cada día casi 38 familias llevaron a cabo una dación en pago, según datos del Banco de España. Con respecto a 2014, este tipo de práctica cayó un 20%.   En líneas generales, las entregas de viviendas tanto voluntarias como judiciales en relación con el número de hipotecas a hogares para compra de vivienda fue, en 2015, del 0,57%, hasta un total de 36.929. Este porcentaje para vivienda habitual fue del 0,51%, hasta las 29.327 casas.

Desde que ayer por la mañana Carolina Bescansa presentase el programa electoral de Podemos para las Elecciones Generales del 26J, mucho se ha discutido sobre lo ingenioso –o no– de presentar su propuesta como si se tratase del catálogo de IKEA. Sin embargo, mucho menos se ha hablado de las propuestas que aparecen entre fotos costumbristas de los aspirantes a diputados del partido de Pablo Iglesias en sus domicilios particulares. Además de conocer que el salón de Bescansa es muy luminoso, que el exjefe del Estado Mayor Julio Rodríguez es un ‘cocinitas’ o que para Iñigo Errejón el despacho es su hogar, hemos descubierto hasta 26 medidas que afectarán de manera directa al mercado inmobiliario a través de la construcción, la vivienda, los desahucios, las hipotecas o la eficiencia energética.

Con su unión recién sellada, la alianza entre Podemos e Izquierda Unida (IU) espera hacer valer el millón de votos que el partido de Alberto Garzón obtuvo el pasado 20D –y que sólo le permitió tener dos diputados– para convertirse en la primera fuerza de izquierdas en la próxima legislatura. Bajo el título ‘Cambiar España: 50 pasos para gobernar juntos’ se aglutinan las propuestas consensuadas por ambas formaciones, organizadas en torno a cinco ejes temáticos (económico, social, político-institucional, medioambiental e internacional), con el problema de la vivienda presente en todos ellos.

De nuevo el Gobierno vuelve a sacarse de la manga un plazo cerrado de sólo dos meses para recurrir las resoluciones judiciales que hayan acordado el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria o la inaplicación de una cláusula abusiva (como las cláusulas suelo). Carmen Giménez, abogado titular de G&G Abogados, recuerda que el plazo de dos meses que “se ha inventado” el gobierno entra en vigor el 28 de mayo.