El presidente de banco sabadell, Josep oliu, descarta que la entrada en escena de sareb, conocida popularmente como banco malo, haga bajar más los precios de las viviendas. "Es falso que sareb hará bajar más los precios del sector; quien lo dice sólo ha leído el libro del primer curso de teoría económica"
A su juicio, el valor mínimo de los inmuebles es el que fijó sareb cuando adquirió con un fuerte descuento los activos de la banca nacionalizada. "Ese es el límite de precios. Todas las transacciones de sareb se hará por precios superiores, es decir, con beneficios", recalcó oliu. Asimismo, el máximo responsable de banco sabadell cree que el precio de los pisos en España ha tocado fondo. "Los precios del sector inmobiliario español no van a bajar más"
El euríbor no sirve
Oliu considera que el euríbor, principal índice al que se encuentran referenciadas la mayor parte de las hipotecas en España, es el principal problema para la banca española. "Es un índice que hoy no tiene ninguna validez porque no recoge el riesgo país, por eso se le aplican diferenciales de tres y cuatro puntos. No tenemos un buen índice", declaró
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30 Comentarios:
No es lo mismo decirlo que apostar por ello
Seguro que no se juega ni un euro de su patrimonio a que se cumpla lo que ha dicho...
Jaja. Un vendedor de casas dice que invertir en casas es una buena inversión. ¿Acaso iba a decir lo contrario?
Pero, bueno... el precio de las casas aún van a bajar mucho más.
Los alquileres también van a bajar y no todas las casa se van a alquilar o vender.
Hay 3,5 millones de casas vacias..más otras 3 millones en venta.
Cuyo rendimiento es 0 o negativo mientras sigan bajando de precio.
El banco malo no se, pero la bajada de sueldos, la precariedad laboral, la falta de financiación, el exceso de oferta y la falta de demanda van a hacer que el precio de los pisos baje.
Siendo constructivo se me ocurre lo siguiente:
1) Una ley que facilite la compra de la primera vivienda a precio razonable ( 100m a 60-80 euros )
2) dentro de esa ley se especificaria un precio muy superior para esa vivienda si el que la compra ya dispone de una primera.
3) Dar prioridad a la gente del pais para la compra de esas primeras viviendas sobre los famosos fondos buitres que tienen pasta para comprar medio pais.
No se, quizas sea imposible hacer esto, pero a mi me gusta la idea.
Un saludo!
En principio a día de hoy ya ni los que se dedican a vender los pisos saben el precio de los mismos, el mismo piso en oviedo está en distintos portales anunciado y en cada uno de ellos hay diferencia de hasta 24000 euros.
Dependiendo del infeliz que puedan pillar imaginaros lo que pueden llegar a oscilar los precios.
Este sr oliú con todos mis repetos me parece que vive en el mundo de yupi¡¡
Y pensándolo bien, mejor que me diga a mí en este caso , como los españoles con sueldos entre 650 euros y 1000 euros la mayoría podemos hacer frente a pagar una vivienda sin dejar de comer, que me diga como lo administro para pagar hipoteca, comunidad, luz y gas seguro de casa y coche, teléfono, ibi, viñeta, comida , vestir y calzarme .
Igual es que soy tonta y no sé comprar y gasto más de la cuenta, igual este sr me puede aconsejar a que sitios tengo que ir para poder llegar.
Cuando digan una opinión que sepan razonarla y esplicarla porque igual soy muy corta y no me entero.
Alquiler-sareb
La medida estrella del Plan de Vivienda es la subvención directa al alquiler
Con un tope anual de 2.400 euros anuales para los inquilinos que tengan una renta inferior a 3 veces el IPREM (1.600 euros aproximadamente), no tengan vivienda en propiedad y cuya renta mensual sea inferior a 600 euros mensuales.
Esta ayuda se podrá recibir durante dos años y podrá ser rectificada con coeficientes a la baja por las comunidades autónomas para baremar el límite de ingresos con un coeficiente que va desde 0,7 a 1. No se marcan requisitos de edad ni cualquier otro tipo de requisito adicional. Como vemos, esta ayuda tiene una cuantía muy importante y cuyo coste puede dispararse perfectamente por encima de los 3.600 millones de euros anuales si más de 1,5 millones de horas entran dentro de este tramo, cifra que no es disparatada ni mucho menos.
Respecto a las viviendas del banco malo o Sareb, ya sabemos también que se pondrán todas en alquiler social a precios entre 150 y 400 euros/mes como máximo.
Este hombre esta vendiendo humo.
¿El sareb tiene que tener necesariamente beneficios? ¿Por que? ¿Por que lo dice el?
El sareb es una **** que nos han colado a todos. Naturalmente que dara perdidas, cuantiosas, que tendremos que pagar entre todos, lo mismo que hemos estado haciendo con las **** de los bancos.
Esta gente esta intentando vendernos que el precio no tiene nada que ver con oferta-demanda, que da igual que suba la oferta o baje la demanda, que los precios los fijan ellos a los niveles que les viene bien para cuadrar sus balances..... alla ellos, si tienen ganan de darse golpes con un muro ellos mismos. Es posible que los demas hayamos leido solo el primer libro de teoria economia, el problema de ellos es que han olvidado lo mas basico de la teoria economica y pretenden seguir construyendo castillos sobre cimientos que no soportarian una caseta del perro. Cuando se rompan la crisma ya aprenderan.
¿No sera que siguen dormidos porque el estado a traves de sareb y de pagos en efectivo les permite seguir columpiandose en sus malos habitos? Si manejaran solo su dinero ya veriamos como bajaban precios.
Con estos gestores nada se solucionara hasta que no se expropie todo el sistema financiero. Si hay que pagarles sus chapuzas por lo menos habria que quedarse con la propiedad de sus empresas
Un toque de optimismo.
- El hecho de que el Corte Ingles anunciara la bajada continuada de sus precios en alimentación en un 20% , puede ser el comienzo de una bajada aún mas general en los precios de otros muchos proveedores.
Algo asi como un periodo de rebajas continuadas con el "salvese el que pueda".
Muchos establecimientos que marcaban los artículos con el 100% o más, ahora han de reducir sus márgenes.
El dinero es el que hay y el que quiere cogerlo del mercado ha de rebajar y pujar por el
El banco malo, fue creado por el pp, aparte de para pagar un supersalario a sus amigos directivos, para congelar el precio de la vivienda, todo lo que puedan. De hecho, les dio 15 años para venderlos.
El pp, siempre amigo del ladrill0
Y el Psoe no es amigo del ladrillo, el que decía que comprar vivienda en el 2006 y sucesivos era la mejor inversión, y así año tras año, cuando ellos sabían perfectamente que mucha gente iba a ser desahuciada con la crisis que se venía encima, y que en el último consejo de ministros su gesto final fue indultar a un banquero corrupto. Un poco menos de sectarismo
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