Bbva estima que el precio de la vivienda en España caerá entre un 8% y un 15% en los próximos dos años. No obstante, el consejero delegado de la entidad, ángel cano, matizó que ese recorte adicional es sólo una media que afectará a algunas zonas porque, a su juicio, buena parte de los descuentos en el valor de las viviendas "ya han sido recogidos"
Cano, que hizo estas declaraciones en la presentación de resultados del banco, indicó que la entidad dispone de un total de 15.000 inmuebles puestos a la venta. Asimismo, declaró que el ritmo de salida de los activos es de 1.020 unidades al mes con un descuento medio del 45% respecto al valor de tasación original. En este sentido, la dirección de bbva indicó que espera acelerar el ritmo de venta de estos inmuebles en los próximos meses
El precio de la obra nueva cae menos
Además de estas ventas el banco se desprendió de 800 viviendas que estaban en manos de promotores y que corresponden a un stock "muy diferente" ya que se trata de obra nueva. El grupo financiero explicó que el precio de las nuevas promociones "está aguantando mejor" que el de los activos que proceden de ejecuciones hipotecarias. Así, la rebaja con la que bbva vende las viviendas de obra nueva es del 12%
Los directivos del banco también destacaron el interés de los compradores extranjeros en inmuebles en la costa. Por ejemplo, en la provincia de Alicante la mitad de las ventas de viviendas de bbva el año pasado fueron realizadas por inversores foráneos. Respecto a la decisión de Andalucía, Cataluña y Canarias de sancionar a la banca por sus pisos vacíos, cano subrayó que no es un tema "crítico" para el grupo y que aún es prematuro
Cano también reconoció que aún habrá exposición al ladrillo en los próximos dos años. El responsable aseveró que lo deseable es que el actual stock de un millón de viviendas a la venta se redujese hasta las 300.000 unidades con el objetivo de que el sector inmobiliario vuelva a registrar crecimiento
Sobre una posible desinversión de su negocio inmobiliario, los responsables recordaron que es un área "que no forma parte de su experiencia" por lo que ahora la cuestión es " gestionarlo de forma racional" con personal especializado en el sector
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El sector inmobiliario sigue en plena ebullición, especialmente en lo que respecta a las viviendas de obra nueva. Los últimos datos revelados por la tasadora Tinsa han situado el precio medio nacional en 2.528 euros/m2, un 7,6% más que el año anterior. Sin embargo, en comunidades como Baleares, Madrid y Cataluña, esta cifra es mayor, mientras que, en zonas como Extremadura, Castilla La Mancha y Murcia, los precios son más accesibles.
33 Comentarios:
Si no estuvieramos en el EURO, habriamos devaluado hasta un 30%, como no queremos salir de la querida moneda auropea tenemos que hacer algo equivalente: reducir precios y salarios hasta un 30%
Y las casas un 60 -70 %, como Irlanda u otros ya han hecho, al tener los precios tan exagerados respecto a salarios
El problema es que lo que podia hacerse en un fin de semana [devaluación]
Hay que hacerlo en 5 o 7 años y con mucho dolor
Pero ¡No hay mas pelotas que hacerlo!
El otro dia puse una oferta por 45 mil euros en un adosado de 107 metros cuadrados con piscina y a 15 minutos caminando de la playa, al final no la han aceptado, pero el precio por el que anunciaban era 58 mil.
Tambien he hablado con agentes de la zona alrededores de Alicante y Murcia y me dicen que por 45 mil euros hay muchas cosas a menos de 500 metros de la playa.
Es cuestion de mirar mucho y hacer ofertas bajas, al final alguna caera, yo solo tanteo ya que no conozco la zona bien y tengo que hacer una visita de reconocimiento, seguramente en los proximos meses, y ahi pondre ofertas bajas hasta que alguno acepte, pero ya veo esos precios.
Primer parrafo de chiste....primero dice la verdad. Despues, lo matiza( coñooo..si no digo la verdad, diran que miento, asi que la endulzo para mis accionistas y les digo que los zulos no seguiran cuesta abajo, salvo las de 4 zonas....la mierda de siempre)
Pais de lerdos que se creen los cuentos de los ladrilleros busca pardillos. Eso es España
Vaya por fin algo sensato:
Bbva inompetentes e aqui una noticia del 2010
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/08/07/094411-bbva-ve-signos-…
Pronostico que la vivienda media bajará hasta que un trabajador medio pueda pagarla con su sueldo en 10 años de ahorro en las condiciones inestables actuales y 15 años si se estabiliza y aumenta la confianza, viviendo con cierta comodidad, es decir, viviendo.
Trabajando para su familia y ahorrando para pagar su vivienda en esos 10-15 años.
Lo demás es decir por decir.
Ni caso
El otro dia puse una oferta por 45 mil euros en un adosado de 107 metros cuadrados con piscina y a 15 minutos caminando de la playa, al final no la han aceptado, pero el precio por el que anunciaban era 58 mil.
Tambien he hablado con agentes de la zona alrededores de Alicante y Murcia y me dicen que por 45 mil euros hay muchas cosas a menos de 500 metros de la playa.
Es cuestion de mirar mucho y hacer ofertas bajas, al final alguna caera, yo solo tanteo ya que no conozco la zona bien y tengo que hacer una visita de reconocimiento, seguramente en los proximos meses, y ahi pondre ofertas bajas hasta que alguno acepte, pero ya veo esos precios.
Si no estuvieramos en el EURO, habriamos devaluado la peseta, como no queremos salir de la querida moneda auropea tenemos que hacer algo equivalente devaluando: reducir precios y salarios hasta un 30%
Y las casas un 60 -70 %, como Irlanda u otros ya han hecho, al tener los precios tan exagerados respecto a salarios
El problema es que lo que podia hacerse en un fin de semana [devaluación]
Hay que hacerlo en 5 o 7 años y con mucho dolor
Pero ¡No hay mas pelotas que hacerlo!
Siendo la media salarial una mierda y siendo esta mierda muy mal repartida( salario medio es una utopia en un sistema liberal capitalista), lo que queria decir el gañan este, es que la vivienda caera en todas la zonas, estos dos proximos años...siendo una zonas hundidas en el precio y otras semihundidas...en comparacion al 2007.
Os voy a comentar un hecho de esta semana. Por la zona de Arturo Soria( zona bastante buena de Madrid) , leo una publicidad: se vende piso en esta zona, 3 habitaciones, portero, piscina, etc,etc. precio= 240.000 mil euros.
En mi zona, zona norte de Madrid, zona obrera, los pisos de 75 metros de los años 60 se vendian, precisamente, por esos 240.000 mil euros en el año 2007. Imaginaos el piso de Arturo Soria, zona pija con piscina y demas...el precio seria, al menos de 500.000 mil euros....es decir, un descuento del 50 por ciento......esa es la verdad. Lo demas, mentiras , engaños de los pputos ladrilleros y los pputos bancos
Muchos foreros llevan años diciendo que los precios de los pisos tienen que bajar porque sus sueldos son bajos.
Y yo les pregunto ¿Les hacen descuento cuando van a comprar un coche o van a comer el menú al restaurante por el hecho de tener un sueldo bajo?, ! Díganme dónde hacen descuento por el hecho de que uno tenga sueldo bajo ¡, Y que conste que yo también tengo sueldo bajo, pero llevo ollendo la misma demagogia desde hace años y nunca he encontrado ningún producto o servicio que me lo rebajen porque tengo un sueldo bajo.
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