Carolina roca, directora general de la promotora grupo roca, presume de afrontar la crisis con un endeudamiento muy bajo en comparación con el resto de inmobiliarias. Esto les ha permitido seguir construyendo viviendas a un precio razonable para la clase media. Asegura que han levantado promociones con un precio medio de 135.000 euros en Madrid capital. “Los nuestros son precios del año 2000. A Madrid capital le queda un 40% más de bajada en los precios”, añade
Roca señala que construyen vivienda para las familias de clase media y advierte de que con la crisis económica “empezarán igual a no poder acceder a una vivienda en propiedad”. Roca indica que sólo cuentan con 70 viviendas sin vender y con un suelo por desarrollar comprado con recursos propios
Actualmente, tienen 154 viviendas en construcción y otras 99 en proyecto. No planean iniciar más viviendas ante la escasez de crédito. Sus planes inmediatos son desarrollar el suelo que tienen en cartera y destinar a alquiler las viviendas en cartera. Por último, estudian dar el salto a otros países como Alemania o Francia
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44 Comentarios:
España
"Cuando se desmorona un castillo de naipes, las cartas de arriba también caen".
En Madrid no había pobres y ahora son una legión de indigentes
>Tinsa dice: "fueron nuevamente las “capitales y grandes ciudades” las que de manera destacada marcaron el descenso interanual más acusado
En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la “costa mediterránea” se situó su ajuste en marzo en el 41,9%
Seguida de las "capitales y grandes ciudades" con el 40,3%
El informe revela que ya son siete las provincias donde las contracciones de precio acumuladas desde el fin del 'boom' del sector en 2008 son iguales o superiores al 45%..Se trata de Barcelona, donde el precio de las viviendas ha caído casi a la mitad, un 48,5%, y se sitúa ya en niveles próximos a los registrados en la segunda mitad de 2003, además de Zaragoza (-48,2%), Toledo (-47,3%), Guadalajara (-47%), Almería (-46,3%), málaga (-45,9%) Girona (-45%) y Madrid (-44%)
¿Donde están ahora los iluminados que decían que sólo bajarían los pisos de la costa?
http://www.tinsa.es/es/6998/prensa/notas-prensa/ano-2013/publicacion-im…
> Las zonas céntricas tampoco están a salvo... confirmando el dicho en 2012 de; " los españoles son la mitad de ricos que se creian"
http://www.idealista.com/news/archivo/2011/04/15/0316416-amancio-ortega…
> Los pisos más caros son los que más bajan
http://www.invertia.com/noticias/pisos-caros-bajan-2788885.htm
>Jajaja hasta el barrio de Salamanca-madrid ya no es lo que era.
http://www.globaliza.com/www/es/buscador/pisos/detalleInmueble.jsp?idIn…
El área de Urbanismo de Madrid, sin inversión y con una deuda de 665 millones
http://www.vozpopuli.com/nacional/18045-el-area-de-urbanismo-de-madrid-…
El Ayuntamiento de Madrid, el más moroso de Europa y el más endeudado de España
http://www.elboletin.com/index.php?noticia=74144&name=nacional
Deuda municipal de las capitales de provincia españolas
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/04/18/media/1366318079_59365…
Los proyectos de soterramientos ferroviarios y construccion de nuevas grandes urbanizaciones de viviendas como barrio chamartin madrid : caput
http://www.vozpopuli.com/nacional/20522-fomento-liquida-las-sociedades-…
Aguirre eliminó las ayudas a la vivienda, elimina el 'cheque-vivienda', la subvención a la rehabilitación y reduce la ayuda para ascensores
http://inmobiliaria.elpais.com/articulo/Inmobiliaria/Aguirre/elimina/ay…
Los cadáveres de Madrid
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/02/22/madrid/1361568683_819481.html
El alquiler en Madrid baja en todos los distritos
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/el_alquiler_en_madrid_baja_en…
El precio de la vivienda usada en madrid cae un 54% desde los máximos de 2006
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/19/suvivienda/1361278728.html
No se vende nada de nada
http://www.idealista.com/news/archivos/variacion-anual-venta-viviendas-…
Los mayores decrementos se han producido en madrid, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden en febero un 2,3% menos que en el mes de enero. ........de seguir asi da un (-28% integro de caida en 2013) ....y a sumar a la -37% oficial que ya lleva : (-65%, en 2013)
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/la_vivienda_usada_en_espana_b…
Los pisos de menos de 100.000 euros salen del ostracismo en madrid y barcelona....y ya son mayoria ¡¡¡¡¡¡
http://www.idealista.com/news/archivos/pisos-baratos-madrid-2013_1.gif
El 47% de los trabajadores madrileños no llegan ni a mileuristas
http://www.diario-octubre.com/2011/12/24/el-47-de-los-trabajadores-madr…
Pisos madrileños que cuesta vender incluso con descuentos del 70%
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/04/01/0598699-pisos-que-cues…
Madrid, número de viviendas vacías, el Instituto Nacional de Estadística indicó hace dos semanas que en la capital había 1.530.957 viviendas en 2011 (el dato más actualizado), de las que un 10% estaban vacías
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/04/29/madrid/1367262478_353485.html
Bajadas en barrios de madrid desde 2006....(sacado de tv de telemadrid en 2011...esta bien que las tv ya informen a los atrasaos que ni se quieren enterar)
http://img339.imageshack.us/img339/7765/bajadasmadrid2.jpg
España
"Cuando se desmorona un castillo de naipes, las cartas de arriba también caen".
En Madrid no había pobres y ahora son una legión de indigentes
>Tinsa dice: "fueron nuevamente las “capitales y grandes ciudades” las que de manera destacada marcaron el descenso interanual más acusado
En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la “costa mediterránea” se situó su ajuste en marzo en el 41,9%
Seguida de las "capitales y grandes ciudades" con el 40,3%
El informe revela que ya son siete las provincias donde las contracciones de precio acumuladas desde el fin del 'boom' del sector en 2008 son iguales o superiores al 45%..Se trata de Barcelona, donde el precio de las viviendas ha caído casi a la mitad, un 48,5%, y se sitúa ya en niveles próximos a los registrados en la segunda mitad de 2003, además de Zaragoza (-48,2%), Toledo (-47,3%), Guadalajara (-47%), Almería (-46,3%), málaga (-45,9%) Girona (-45%) y Madrid (-44%)
¿Donde están ahora los iluminados que decían que sólo bajarían los pisos de la costa?
http://www.tinsa.es/es/6998/prensa/notas-prensa/ano-2013/publicacion-im…
> Las zonas céntricas tampoco están a salvo... confirmando el dicho en 2012 de; " los españoles son la mitad de ricos que se creian"
http://www.idealista.com/news/archivo/2011/04/15/0316416-amancio-ortega…
> Los pisos más caros son los que más bajan
http://www.invertia.com/noticias/pisos-caros-bajan-2788885.htm
>Jajaja hasta el barrio de Salamanca-madrid ya no es lo que era.
http://www.globaliza.com/www/es/buscador/pisos/detalleInmueble.jsp?idIn…
El área de Urbanismo de Madrid, sin inversión y con una deuda de 665 millones
http://www.vozpopuli.com/nacional/18045-el-area-de-urbanismo-de-madrid-…
El Ayuntamiento de Madrid, el más moroso de Europa y el más endeudado de España
http://www.elboletin.com/index.php?noticia=74144&name=nacional
Deuda municipal de las capitales de provincia españolas
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/04/18/media/1366318079_59365…
Los proyectos de soterramientos ferroviarios y construccion de nuevas grandes urbanizaciones de viviendas como barrio chamartin madrid : caput
http://www.vozpopuli.com/nacional/20522-fomento-liquida-las-sociedades-…
Aguirre eliminó las ayudas a la vivienda, elimina el 'cheque-vivienda', la subvención a la rehabilitación y reduce la ayuda para ascensores
http://inmobiliaria.elpais.com/articulo/Inmobiliaria/Aguirre/elimina/ay…
Los cadáveres de Madrid
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/02/22/madrid/1361568683_819481.html
El alquiler en Madrid baja en todos los distritos
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/el_alquiler_en_madrid_baja_en…
El precio de la vivienda usada en madrid cae un 54% desde los máximos de 2006
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/19/suvivienda/1361278728.html
No se vende nada de nada
http://www.idealista.com/news/archivos/variacion-anual-venta-viviendas-…
Los mayores decrementos se han producido en madrid, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden en febero un 2,3% menos que en el mes de enero. ........de seguir asi da un (-28% integro de caida en 2013) ....y a sumar a la -37% oficial que ya lleva : (-65%, en 2013)
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/la_vivienda_usada_en_espana_b…
Los pisos de menos de 100.000 euros salen del ostracismo en madrid y barcelona....y ya son mayoria ¡¡¡¡¡¡
http://www.idealista.com/news/archivos/pisos-baratos-madrid-2013_1.gif
El 47% de los trabajadores madrileños no llegan ni a mileuristas
http://www.diario-octubre.com/2011/12/24/el-47-de-los-trabajadores-madr…
Pisos madrileños que cuesta vender incluso con descuentos del 70%
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/04/01/0598699-pisos-que-cues…
Madrid, número de viviendas vacías, el Instituto Nacional de Estadística indicó hace dos semanas que en la capital había 1.530.957 viviendas en 2011 (el dato más actualizado), de las que un 10% estaban vacías
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/04/29/madrid/1367262478_353485.html
Bajadas en barrios de madrid desde 2006....(sacado de tv de telemadrid en 2011...esta bien que las tv ya informen a los atrasaos que ni se quieren enterar)
http://img339.imageshack.us/img339/7765/bajadasmadrid2.jpg
En su pagina web hay ya demasiados comentarios de promotores y agentes inmobiliarios adivinando (y digo adivinando porque ni explican ni acreditan en que basan sus vaticinios) que la vivienda en España o en Madird bajara hasta un 40% mas o hasta un 50% mas.
Un poco de seriedad señores
Simplemente busque la gráfica que tiene que recorrer toda burbuja. Lo realmente duro de esta crisis ni siquiera ha empezado ni nadie se atreve a decirlo en público, porque es demasiado difícil de digerir. Es la inexorable y universal ley de la gravedad.
Te parecen pocas veces las que han dicho en qué basan sus vaticinios????
Pirámide de población en los próximos 30 años, desempleo estructural, devaluación interna de precios y salarios, comparativa entre precio/renta con otros países del entorno, nueva ley hipotecaria, condiciones bancarias para el acceso a una hipoteca...
Un poco de seriedad, eso digo yo
Te parecen pocas veces las que han dicho en qué basan sus vaticinios????
Pirámide de población en los próximos 30 años, desempleo estructural, devaluación interna de precios y salarios, comparativa entre precio/renta con otros países del entorno, nueva ley hipotecaria, condiciones bancarias para el acceso a una hipoteca...
Un poco de seriedad, eso digo yo
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Ya, ya, por eso están viniendo los chinos a comprar viviendas, o que te crees que los chinos son tontos..... además no solo están comprando los chinos, tambien compran rusos, ingleses y sorprendidamente hasta los argelinos... cualquiera tiene más sentido común que vosotros.
Osease, que otra vez estan comprando los especuladores, así que machotes, cuando os deis cuenta y vayais a comprar.... otra vez con la cancioncita de ---- especulacerdos ---
Ya, ya, por eso están viniendo los chinos a comprar viviendas, o que te crees que los chinos son tontos..... además no solo están comprando los chinos, tambien compran rusos, ingleses y sorprendidamente hasta los argelinos... cualquiera tiene más sentido común que vosotros.
Osease, que otra vez estan comprando los especuladores, así que machotes, cuando os deis cuenta y vayais a comprar.... otra vez con la cancioncita de ---- especulacerdos ---
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Anda majo!!! Cambia de canal porque la 1 manipula la información al dictado. Fíjate si ahora están comprando que hemos cambiado la ley de costas para hacerles el chalet a pie de agua o crees que es porque lo van a vender todo. ¿Oiste que los argelinos compran casas por menos de 20.000 € y aún así lo negocian?
Solo el plus valia de este año el ayuntamiento cobra 40.000 euros . Cuenten que va a pasar pisos a real y medio,antes arden
Ya , lo que no dice la señora de roca promotora es que sus viviendas son todas sin excepcion viviendas vpo, de protección oficial basica
Y lo que no dice la señora de roca promotora es que sus vpo no estan en Madrid capital, sino en un barrio del extrarradio de getafe, donde cristo perdió el mechero:
http://www.grupo-roca.net/index.php?s=viviendas&id=2
Siendo asi, a sus "estupendas" viviendas" de 135.000 euros, efectivamente, hay que aplicarles tambien al menos un 40% de decuento para que sean asequibles, totalmente de acuerdo.
Pero si todo el mundo, dentro y fuera de España sabe que los precios de la vivienda en este pais siguen siendo un disparate:
"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?Máximo, 67.500 euros"
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356
24.06.12| Especial Fin de Semana
El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.
Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros. "
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