"El responsable de que la caída del precio de la vivienda no sea más estrepitosa es el gobierno"

El govierno de este pais siempre mirando para el pueblo, vaya unos h... de p..., el puebo hemos de cuadrarnos y no comprar ni un misero tocho hasta que realmente los precios bajen a niveles de los años 90, como minimo, cualquier adquisicion por encima es un claro error y conlleva una perdida de patrimonio por parte del comprador.

Los pisos continuaran bajando durante mucho tiempo.

Aqui la realidad es que se pongan como se pongan las viviendas deben de caer a niveles de preburbuja, el que compre ahora esta comprando a precio de burbuja,

El SAREB solo es la punta del iceberg del problema. Mas serío es que estemos "reflotando" unas cajabancas en quiebra con miedo a vender propiedades y tener que declarar la verdad de su valor contable.

Mientras todo sea jugar con las "provisiones"...
Mientras no tengan que constatara contablemente lo que tendrían que poner en una HIPOTECA...
Mientras dejamos que las cajabancos secuestren el mercado inmobiliario...

Mas INEFICAZ será el mercado de la vivienda,
Mas LENTO será el ajuste de precios a los sueldos.
Mas LARGA será la recuperación del a construcción y del empleo.

Si no quieren pinchar la burbuja inmobiliaria, es porque las cajabancos no podrán ocultar su estupidez y estafa criminal, ni siquiera jugando con la provisiones.
El Sareb presume de tener 15 años para vender... una persona normal, si quiere vender su vivienda, la tiene que bajar a un precio por debajo de mercado.
Y si no quiere vender su vivienda, y puede esperar 15 años, pues que pida lo que les salga de los huevos que solo los incautos lo van a pagar...

Es SAREB es un insulto a un pais que necesita recuperar el millon de puestos de trabajo SOSTENIBLES en la construcción.
Pero primero tenemos que esperar que los HDP de las cajabancos se llenen de pasta para cubrir sus estafas, y que no les importe "afear" sus balances vendiendo la MIERDA a precio de mercado...

¿En que cabeza cabe que perdiendo un 13% de valor al Año, lo lógico sea pedir mucho y esperar...? Manda Huevos...

En Tokio el suelo lleva 19 años bajando de precio.

Mientras no recuperemos el millon de puestos de trabajo SOSTENIBLES en la construcción, y los 2,5 millones que genera por el efecto multiplicador en el sector servicios, nO HABRA BAJADA DE PARO NI REACTIVACIÓn ECONÓmICA.
Y para recuperar la construcción tienen que haber una estabilidad en los precios, pues ningún promotor va a meterse en un proyecto si hay 4 urbanizaciones vacías en la zona y el precio lleva 6 años bajando.
Los tipos de interes que necesita España son NEGATIVOS: que nos paguen por endeudarnos y comprarle la mierda al SAREB.

Cuando las prediciones que ha hecho uno no se cumplen hay dos actitudes o perspectivas:

1) por un lado está la actitud objetiva, que consiste en analizar imparcialmente los hechos (sin ningún tipo de prejuicios). Es la actitud, la perspectiva que exige el medio científico.

2) por otro lado está la actitud subjetiva, que consiste en "picotear" los hechos que nos convienen (algunos incluso los distorsionan a su favor) e "ignorar" cualquier hecho que no nos conviene, que nos contradice. Es la actitud la perspectiva de los humanistas, de los que han estudiado carreras de letras.

Es un hecho objetivo que los precios de los inmuebles han bajado, y mucho, y si no han bajado más no es porque lo impida el gobierno, es porque el sistema económico creó un freno de seguridad, un mecanismo anti-retorno que hace imposible que los precios bajen más allá de una determinada cifra. Ese mecanismo anti-retorno es el sobre-endeudamiento hipotecario y la cifra que es imposible rebasar a la baja es la deuda hipotecaria.

Si una persona no puede seguir pagando la hipoteca, alguien tiene que pagar la deuda hipotecaria, con nuestro sistema económico-legislativo es imposible (repito imposible) transmitir esa vivienda sin que alguien pague la deuda hipotecaria, si el banco no puede ni quiere asumir una parte de la deuda hipotecaria sólo quedan dos alternativas:

A) que el comprador asuma la totalidad de la deuda hipotecaria.
B) que entre los demás españoles (que no tenemos arte ni parte en este embrollo) paguemos la parte que el comprador no quiere pagar. Por lo que a mí respecta me niego rotundamente a pagar lo que el comprador no quiere pagar.

Eso es lo que hay, !déjense de demagogias (de decirle a la gente lo que la gente quiere oir aunque sea falso)¡

Bueno vale, pero al gobierno decirle que no tenemos prisa, estaremos esperando, hasta que caigan a la lógica de nuestro sueldo

No estoy nada de acuerdo. Los decretos De Guindos han forzado una mayor caída de la vivienda. Algo que es muy malo porque los bancos se quedan sin garantías y la economía no se recupera. Sólo cuando la vivienda suba, comenzará a crecer la economía.

El sareb ya tiene varias vías de agua abiertas y se está hundiendo.

Los pisitos y los pisazos bajarán muuuuuuucho más porque:

- Hay 7-8 millones de inmuebles buscando comprador [vease estudio de Borja Mateo]
- Hay más de 6 millones de parados [vease EPA] que seguirán en esa situación muchos años
- España está hiperendeudada, camino de un default inevitanle [intervención rescate]
- Los salarios están en claro retroceso y retroceso de devaluación interna seguira bastante tirmpo
- Muchos de los 8 millones de emigrantes están volviendo a sus países como pueden [más viviendas vacías a la venta]
- Muchas decenas de miles de jóvenes están huyendo del país buscando un futuro [menos demanda de vivienda]
- El precio del metro cuadrado sigue infladisimo y a precio de atraco. Un piso bien situado de 100m a mediados de los 80 valía unos 30.000 €. Hagan cuentas. Hoy serían unos 60-70.000
Podría seguir bastante tiempo enumerando....

Y No nos cuenten bobadas.
Los bancos y cajas han sido rescatados por el estado pero el españolito que se ha quedado enganchado con un pisito que vale la mitad de lo que pagó no lo rescata nadie.
ESPAÑa ESTA EN DERRIBO Y LOS LADRONES QUIEREN HACERNOS CREER LO CONTRARIO