El gabinete técnico del colegio de aparejadores de Madrid explica cómo conseguir el certificado energético para la venta o alquiler de una vivienda en cinco pasos. Entre ellos, señala la identificación de un técnico competente, comunicar el certificado a la comunidad autónoma o recibir el número de registro
- Identificar a un técnico competente: las ccaa están obligadas a elaborar un registro de profesionales habilitados para hacer estas certificaciones. Hay que consultar este registro para asegurarse de que la certificación la realiza un técnico acreditado
- Socilitar presupuesto: El precio del certificado es libre, lo que ha dado pie a ofertas de dudosa fiabilidad. Sin embargo, es importante contar con una certificación energética de calidad, ya que las autoridades regionales controlará los certificados. Por este motivo, los aparejadores alertan de que hay que desconfiar de certificaciones que no sean "exhaustivas"
- Comunicar la certificación a la ccaa: una vez que el técnico evalúa la vivienda y elabora el certificado hay que comunicarlo al organismo competente de la ccaa. El certificado no tiene validez hasta que no es revisado por la Administración, que comprueba que la evaluación se ha ejecutado de forma correcta y que la calificación de la vivienda es la adecuada. Esta comunicación implica a su vez unas tasas, definidas por cada región
- Recibir el número de registro: tras la inscripción, el propiario recibirá en unos días la etiqueta energética con el número de registro asignado, lo que significa que la vivienda ya está certificada y registrada con la supervisión administrativa correspondiente
- Incluir el certificado en los anuncios de venta o alquiler: El Real Decreto establece que la etiqueta energética debe incluirse en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler. La normativa aún no ha concretado cómo, pero cuando se venda o alquile, el vendedor debe entregar el certificado al comprador o arrendatario
Noticias relacionadas:
La guerra de precios por el certificado energético pone en peligro su calidad
El registro del certificado energético será gratuito en Madrid, Cantabria, Andalucía y País Vasco
Sólo 5 ccaa están preparadas para registrar el certificado energético
Consigue ahora tu certificado energético con idealista
Solicítanoslo y en menos de 24h laborables un técnico te llamará para fijar una cita y visitar tu inmueble. En 48h laborables después de la visita, recibirás el certificado. Seguro, fácil y rápido.
Solicita tu certificado energético
Madrid y Barcelona: donde más suben los pisos nuevos no es en el centro de la ciudad
El mercado de obra nueva sigue al alza, sobre todo en el área metropolitana de las grandes ciudades. En Madrid, Parla lidera el incremento de precios (+19,5%), seguida por Alcobendas (+15,8%) y Alcorcón (+14,5%). Por otro lado, en Barcelona, Castelldefels destaca con un fuerte aumento (+24,5%), por delante de Manresa (+16,2%) y Santa Coloma de Gramenet (+12,5%). Aun así, los precios de la obra nueva en la capital y en la ciudad condal rozan los 5.000 euros/m2, manteniéndose como referentes d
Un magistrado del Supremo recomienda instalar este dispositivo contra la okupación: "Es la herramienta más eficaz"
La ocupación ilegal de viviendas sigue siendo uno de los grandes problemas en España, especialmente en verano, cuando muchas casas permanecen vacías. El magistrado del Tribunal Supremo Vicente Magro ha señalado que la instalación de alarmas conectadas las 24 horas es el método más eficaz para frenar a los okupas, ya que permite a la policía actuar con pruebas inmediatas y contundentes del delito.
OBS: la fiscalidad, la regulación y los pocos recursos públicos están agravando la crisis de vivienda
El informe 'Mercado inmobiliario en España 2025' de OBS Business School, institución perteneciente a la red de educación Planeta Formación y Universidades, ve necesario sacar al mercado entre 1,6 y 2,3 millones de viviendas en un plazo de cinco años para atajar el problema de la vivienda en España.
La vivienda en Granada en julio marca máximo histórico: ya supera los 2.460 euros/m²
El precio de la vivienda en Granada alcanzó en julio de 2025 su máximo histórico: 2.464 euros/m². Esto supone un leve incremento del 0,3% respecto a junio, un +3,6% en el último trimestre y un fuerte repunte del 13,1% en los últimos doce meses. Los barrios más caros para comprar casa son Figares - San Antón con el m2 en 2.853 euros, y Realejo, con el m2 en 2.832 m2. Por el contrario, los barrios más baratos son Zaidín, con 2.110 euros el m2 y Carretera de la Sierra - Acceso Nuevo Alham
Las 10 casas más caras de España
Entre los usuarios de idealista, son muchos los que reconocen que entran buscando propiedades de lujo, muy lejos de su presupuesto, solo por el placer de ver estas espectaculares casas y “cotillear sus piscinas, jardines y rincones". Para ponérselo más fácil, en idealista hemos recopilado las 10 viviendas más caras que hay actualmente a la venta en el mercado. La lista tiene dos clarísimas protagonistas: la Costa del Sol y las Islas Baleares. El 70% de las propiedades de este exclusivo ra
Cómo resolver los conflictos derivados del uso de la piscina comunitaria
En verano, las piscinas de las comunidades de propietarios se convierten en el epicentro social de los vecinos. Y, muchas veces, aparece alguien que no realiza un uso responsable. Cada comunidad de propietarios debe establecer sus propias normas de uso para la piscina, ya que no existe una reglamentación única de aplicación general. En caso de ruido y uso de la piscina fuera del horario establecido, hay que ahblar con el vecino en cuestión y si la situación no se soluciona, el presiden
4 Comentarios:
¿Técnico competente? Jajajajaja. ¿Cuales son los competentes, los más caros?. A mi uno me pedía 200 euros y todas las facturas de la luz y el gas del año anterior. Otra me pedía 90 euros y ni un solo documento. Y ya tengo mi certificado por 90 euros, todo vía mail (excepto la visita al piso, claro) y sin ningún problemas.
¿Para qué demonios me pedía el perito las todas las facturas del año anterior? ¿Acaso todos gastamos lo mismo?. El gasto no depende del piso al 100%, si no de la cantidad de personas que convivan en ella y de como administren los servicios: unos pueden ser unos gastosos y otros, en cambio, unos ahorradores.
Cuando el perito me pidió los recibos pensé: "sí sí, ahora mismo me pongo a buscar todas las facturas".
Saludos desde Barcelona
Por el precio solo se sabe quién no es un técnico competente. Los que hacen certificados por debajo de 100 euros están engañando al cliente. Las facturas se piden porque es obligatorio presentar un análisis económico de las medidas de mejora propuestas, pero claro, a tí eso te sonará a chino ya que tu pseudotécnico no te lo habrá explicado. Que sepas que la visita al inmueble es obligatoria y si el día de mañAna el técnico no puede demostrar que ha realizado la visita tendrá problemas. En definitiva, un certificado te lo puede hacer cualquiera, pero que ese certificado realmente te sirva para conseguir la etiqueta energetica con el visto bueno de la administracion es otra cosa. La mayoría de la gente que ahora mismo se está gastando 60,70, 80 ó 90 euros dentro de muy poco tendrá que gastarse más dinero en conseguir un certificado redactado por un técnico honesto y profesional.
Www.certificadosenergeticoscordoba.es
¿Para un análisis económico de que?? ¿ Y si tienes un piso vacío? ¿ O con la luz cortada hasta que lo vendes y necesitas el certificado ?.. ¿ No puedes hacer el certificado ?
Que yo sepa no es obligatorio el análisis económico: "las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energética serán
Técnicamente viables y podrán incluir una estimación de los plazos de recuperación de la
Inversión o de la rentabilidad durante su ciclo de vida útil."
Pues en mi caso 170 euros 100 m2 y visita para toma de calculos y medidas, facturas ninguna porque el piso o tengo desde hace un año con la luz cortada asi que esa parte queda vacia, relleno todo lo demas de aire acondicionado, calefaccion etc pero obvio que la parte de la luz no se iban a inventar datos, vamos que no se si estaba previsto ese caso tipico de actualidad por los "expertos" qe aprobaron el famoso certificado, que por otra parte es algo un pococ absurdo porque si el aire tienen ya diez años y lo cambias por otro de ahora obvio que gastara menos qe el de antes igual que los electrodomesticos pero si no se vive alli pues absurdo que te gastes una pasta en electrodomesticos "eficientes" que se van a quedar viejos sin uso y el que lo compre lo primero que hara sera comprar nuevos...y gastos de luz un poco absurdo tambien pues eso depende ya no solo de la orientacion sino del uso que le de cada uno a la vivienda no es lo mismo una persona que trabaje desde casa o este mucho en ella que uno que casi no para todo el dia esta fuera y solo llega pa dormir, pse muchos defectillos tiene y mucho sacacuartos como si eso fuera a hacer que se vendieran pisos y casas mas bien les servira como registro a las administraciones para meternos en reformas de rehabilitacion obligatorias si no al tiempo...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta