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Sareb adjudica cerca de 1.000 viviendas y 750 inmuebles al fondo h.i.g capital por 100 millones

Autor: equipo

Sareb ha cerrado la venta de su primer paquete de activos inmobiliarios, la denominada operación bull, al adjudicarlo al fondo de capital riesgo h.i.g capital por un valor de 100 millones de euros. La cartera está formada por casi un millar de viviendas, ubicadas principalmente en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Murcia, Canarias y Madrid, y por 750 plazas de garaje y trasteros

En concreto, está compuesta por promociones residenciales, en concreto 939 viviendas ubicadas en Andalucía (275), Canarias (129), Cantabria (5), Cataluña (38), la Comunidad Valenciana (343), Baleares (19), Madrid (86), y Murcia (44)). El paquete incluye también 750 anexos (plazas de garaje y trasteros) y un local comercial

Según informó la entidad en una nota, La operación se ha estructurado a través de la creación de un Fondo de Activos Bancarios (FAB), el primero que se constituye en España, y al que se traspasarán los activos inmobiliarios que conforman
La cartera Bull
. Los inmuebles en manos del FAB serán gestionados por un operador (servicer) independiente escogido por el inversor, que en este caso será la sociedad Monthisa, empresa española con más de treinta años de experiencia en la gestión inmobiliaria

Sareb contará con una participación en este fondo del 49% y hig capital tendrá el 51% restante. El objetivo de ambas entidades es obtener plusvalías con la venta futura de esta cartera de inmuebles

La presidenta de Sareb, Belén Romana, ha valorado el gran interés que ha despertado esta operación entre los inversores institucionales de todo el mundo. “La calidad de las ofertas presentadas revela la confianza que los inversores tienen en Sareb y en la recuperación del mercado inmobiliario español”, indica

El director de Activos Inmobiliarios del banco malo, Juan Barba, asevera que el éxito logrado con Bull “nos permite ser optimistas con respecto a las carteras que planeamos sacar al mercado mayorista en el segundo semestre del año, y que también conllevarán la creación

De vehículos de inversión”

Qué son los fab

Los FAB (fondo de activos bancarios) son un instrumento financiero ideado exclusivamente para Sareb, y que cuentan con un gran atractivo fiscal para los inversores, especialmente los no residentes, que están exentos de tributar en el impuesto de sociedades. En sí mismo, el FAB tributa en dicho impuesto al tipo de gravamen del 1%

Los FAB, que operan como una joint venture, deben estar gestionados por una sociedad gestora de titulización de activos, así como estar registrados en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Son un producto dirigido exclusivamente a inversores institucionales y con capacidad de cotizar en los mercados organizados

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