Sareb ha cerrado la venta de su primer paquete de activos inmobiliarios, la denominada operación bull, al adjudicarlo al fondo de capital riesgo h.i.g capital por un valor de 100 millones de euros. La cartera está formada por casi un millar de viviendas, ubicadas principalmente en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Murcia, Canarias y Madrid, y por 750 plazas de garaje y trasteros
En concreto, está compuesta por promociones residenciales, en concreto 939 viviendas ubicadas en Andalucía (275), Canarias (129), Cantabria (5), Cataluña (38), la Comunidad Valenciana (343), Baleares (19), Madrid (86), y Murcia (44)). El paquete incluye también 750 anexos (plazas de garaje y trasteros) y un local comercial
Según informó la entidad en una nota, La operación se ha estructurado a través de la creación de un Fondo de Activos Bancarios (FAB), el primero que se constituye en España, y al que se traspasarán los activos inmobiliarios que conforman La cartera Bull . Los inmuebles en manos del FAB serán gestionados por un operador (servicer) independiente escogido por el inversor, que en este caso será la sociedad Monthisa, empresa española con más de treinta años de experiencia en la gestión inmobiliaria
Sareb contará con una participación en este fondo del 49% y hig capital tendrá el 51% restante. El objetivo de ambas entidades es obtener plusvalías con la venta futura de esta cartera de inmuebles
La presidenta de Sareb, Belén Romana, ha valorado el gran interés que ha despertado esta operación entre los inversores institucionales de todo el mundo. “La calidad de las ofertas presentadas revela la confianza que los inversores tienen en Sareb y en la recuperación del mercado inmobiliario español”, indica
El director de Activos Inmobiliarios del banco malo, Juan Barba, asevera que el éxito logrado con Bull “nos permite ser optimistas con respecto a las carteras que planeamos sacar al mercado mayorista en el segundo semestre del año, y que también conllevarán la creación
De vehículos de inversión”
Qué son los fab
Los FAB (fondo de activos bancarios) son un instrumento financiero ideado exclusivamente para Sareb, y que cuentan con un gran atractivo fiscal para los inversores, especialmente los no residentes, que están exentos de tributar en el impuesto de sociedades. En sí mismo, el FAB tributa en dicho impuesto al tipo de gravamen del 1%
Los FAB, que operan como una joint venture, deben estar gestionados por una sociedad gestora de titulización de activos, así como estar registrados en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Son un producto dirigido exclusivamente a inversores institucionales y con capacidad de cotizar en los mercados organizados
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27 Comentarios:
100.000.000 de euros dividido por 1.000 viviendas = 100.000 euros por vivienda de media, viviendas que están situadas en los lugares donde los precios son más bajos.
Si sólo quieres comprar un piso no sueñes son ese precio, eso es lo que hay.
Ya sabes que no son ventas. Es un engaño contable. Sareb crea otra sociedad para camuflar ventas. Es lo que tiene la ingenieria financiera. Se esconde la mierda debajo de la alfombra. Siempre se podra hacer algun recorte al trabajador para pagar dicha deuda.
100.000 €/unidad no parece tan barato, no sabemos cuales son los inmuebles
¡1000! ¡Qué burrada!. ¿Cuántos quedan por vender?
Pisos que les han quitado a los ciudadanos , que los pobres sin querer se han tenido que ir al paro , y encima les han quedado una deuda para toda la vida .
Y ahora nos publican la noticia como un éxito del sareb , no nos olvidemos que son pisos mal vendidos y que han tenido que pagar todos los españoles , y que han dejado miles de familias jodidas para toda la vida .
Nos le han dado ni una oportunidad , tu debes tres letras te jodes yo te embargo , eso es lo que decían los directores de bancaja al que no podía pagar .
Tendríamos que seguir ejemplo de otros países y eso que nuestra constitución dice que tenemos que tener una vivienda digna .
Como no cambien los políticos . El poder financiero seguirá mandando y se interpretara la constitución como ellos quieran .
Y no nos olvidemos también de la directora del sareb que cobra mensualmente 30.000.-€ y supongo que mas comisiones , y miles de familias españoles sin casa con deudas y jodidos para toda la vida . Que vergüenza , seguramente muchos de los jóvenes se marcharan de España para que si en su dia tienen trabajo no le embarguen lo poco que puede cobrar de su nomina , cuando nos demos cuenta media España estará fuera y tendremos extranjeros que se llevaran el dinero a su pais . Tenemos lo que merecemos .politicos que para ganar una elecciones nos prometen yu luego no cumplen porque no sacan una ley que el que prometa y no cumpla se vaya fuera o a la carcel por mentir al pueblo que luego dicen que es soberano .
No sigo porque puedo escribir un libro
Que tienen pisitos a 100000 euritos donde ? nos toman el pelo como quieren
Al #4. En lugar d darnos clases de etica, coge tu pasta y avala a alguna visillera o himbersor al k le ha salido mal la jugada inmobiliaria. Tambien te da pena los k han perdido su capital en bolsa o en otras himbersiones? La gente como tu solo vende humo y encima a costa d los demas.
Me temo que el problema de este pais no son los "himbersores" (mira que lo has complicado, que suena a zeppelin alemán), la ética hace tiempo que se extinguió. el problema ya no son los pisos, que por mi se los pueden meter donde les quepa, que ya los estamos pagando todos con los impuestos y los recortes. El problema es nuestro futuro y el de nuestros hijos , un futuro peor porque, visto lo visto, caminamos hacia una idiocracia en el marco del latrocinio institucional. Toma ya...jajajaja
Si es que somos demasiado honrados. Hay que empezar a rebelarse: ocupar casas de los bancos, y si te echan te vas a otra que las hay a miles. Los vecinos de barriadas y urbanizaciones fantasmas seguro que te apoyan con tal de tener un vecino que pague la comunidad. Desobediencia civil organizada y pacífica.
Muy cierto todo lo que dices, dentro de poco tendremos que irnos a trabajar a Sudamérica y hacer lo que. La mayoría hacen aquí, para poder ayudar al. Nuestras familias,
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