Sareb ha cerrado la venta de su primer paquete de activos inmobiliarios, la denominada operación bull, al adjudicarlo al fondo de capital riesgo h.i.g capital por un valor de 100 millones de euros. La cartera está formada por casi un millar de viviendas, ubicadas principalmente en la Comunidad Valenciana, Andalucía, Murcia, Canarias y Madrid, y por 750 plazas de garaje y trasteros
En concreto, está compuesta por promociones residenciales, en concreto 939 viviendas ubicadas en Andalucía (275), Canarias (129), Cantabria (5), Cataluña (38), la Comunidad Valenciana (343), Baleares (19), Madrid (86), y Murcia (44)). El paquete incluye también 750 anexos (plazas de garaje y trasteros) y un local comercial
Según informó la entidad en una nota, La operación se ha estructurado a través de la creación de un Fondo de Activos Bancarios (FAB), el primero que se constituye en España, y al que se traspasarán los activos inmobiliarios que conforman La cartera Bull . Los inmuebles en manos del FAB serán gestionados por un operador (servicer) independiente escogido por el inversor, que en este caso será la sociedad Monthisa, empresa española con más de treinta años de experiencia en la gestión inmobiliaria
Sareb contará con una participación en este fondo del 49% y hig capital tendrá el 51% restante. El objetivo de ambas entidades es obtener plusvalías con la venta futura de esta cartera de inmuebles
La presidenta de Sareb, Belén Romana, ha valorado el gran interés que ha despertado esta operación entre los inversores institucionales de todo el mundo. “La calidad de las ofertas presentadas revela la confianza que los inversores tienen en Sareb y en la recuperación del mercado inmobiliario español”, indica
El director de Activos Inmobiliarios del banco malo, Juan Barba, asevera que el éxito logrado con Bull “nos permite ser optimistas con respecto a las carteras que planeamos sacar al mercado mayorista en el segundo semestre del año, y que también conllevarán la creación
De vehículos de inversión”
Qué son los fab
Los FAB (fondo de activos bancarios) son un instrumento financiero ideado exclusivamente para Sareb, y que cuentan con un gran atractivo fiscal para los inversores, especialmente los no residentes, que están exentos de tributar en el impuesto de sociedades. En sí mismo, el FAB tributa en dicho impuesto al tipo de gravamen del 1%
Los FAB, que operan como una joint venture, deben estar gestionados por una sociedad gestora de titulización de activos, así como estar registrados en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Son un producto dirigido exclusivamente a inversores institucionales y con capacidad de cotizar en los mercados organizados
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27 Comentarios:
Los precios no bajarán más. La gente ya está vendiendo por debajo de lo que pagaron. La cuerda no da para tanto...... quien tiene dinero ahora, tiene donde elegir.
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Pues lo siento mucho, cada mes están bajando y por ahora parece que no vaya a parar, todas las previsiones van en este sentido, el voluntarismo no conduce a ningún sitio
Los precios no bajarán más. La gente ya está vendiendo por debajo de lo que pagaron. La cuerda no da para tanto...... quien tiene dinero ahora, tiene donde elegir.
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Pìsos que en los años 80 compraron por 4 o 5 millones de pesetas, 30 mil euros, piden mas de 200 mil para venderlo....os queda mucha bajada y mucho ladrillo que tragar.
En el año 2015 se espera una subida del iva de todos los productos al 21 por ciento, probablemente vivienda incluida.
La culpa es nuestra, como borregos cada 4 años votando a los mismos corruptos que se llenan los bolsillos con nuestro dinero. Yo pienso votar al partido de la marihuana......., a ver si con un poco de humo se nos despejan las ideas....
Me pregunto ¿Cuánto faltará para que la gente se eche a la calle como en Grecia, Portugal, etc... ? Se ve que todavía nos va demasiado bien.... ¿Cuánto más vamos a aguantar?
Me hierve la sangre al leer todos los días sobre el bárcenas y compañía. Que rajoy no ha cobrado, jeje, no me hagas reir... si son todos una pandilla.
Estos 4 años gobiernas tú (y te llenas los bolsillos) y los siguiente 4 años yo, vale? (Y me lleno yo los bolsillos). Y no te preocupes, si sale algo a la luz......, o lo sobreseemos o lo indultamos, vale? Nos cubrimos las espaldas entre todos, ok?
A ver, ¿Es que estamos ciegos, o qué? Repito: ¡Nuestra propia culpa!
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Que razón tienes!!!
En Barcelona esta empresa idealista.com tiene su delegación menos brillante liderada por un charlatán qeu no conoce a su personal llamado Eduardo Andrés que es criticado hasta la saciedad por el enfermo jefe de ventas en Madrid y protegido por 5 "personas"
Hemos creado un grupo de ex idealista que todos hemos sido maltratados por estas personas.
Todo el mundo debe saberlo para saber con que tipo de personas y valores tratais, fijaos que dan una cara idealista y son totalmente lo contrario vergonzoso el trato que dispensan a sus clientes internos
Estos señores, si se pueden denominar así, están trabajando con nuestro dinero.
Dinero de los ahorradores, a los cuales nos callan la boca con un uno pon ciento y luego nos lo venden al precio que les da la gana.
O sea que especulan con nuestro dinero comprando lo que les da la gana y vendiéndolos a precios abusivos.
Gracias a esto se pueden permitir el lujo de no dejar caer los precios de la vivienda a lo que debería ser su precio real. O no esta claro.
Yo invito a todos los ahorradores a sacar nuestro dinero y hacerles ver que ellos no son nada sin nosotros.
Piénsalo fríamente reflexiona y verás que lo que te digo es cierto.
Tu dinero por poco que sea vale más de lo que esta gentuza te da.
Chorizos
SE ha vendido por 100000 euros. A mi este precio me parece bastante ajustado a al realidad, vamos que no me parecen caras ni baratas. ¿Qué opináis?
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