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Localización, localización y localización, ¿Por qué importa tanto para vender una casa?

la localización, un factor importante para comprar vivienda
Autor: Redacción

La localización de una vivienda es uno de los factores más importantes a la hora de venderla o comprarla, según los agentes inmobiliarios. Pero, ¿por qué importa tanto? porque comprar una casa en una buena zona es una inversión sólida a largo plazo. Las características que hacen que una vivienda tenga una buena localización son, entre otras, que esté en un barrio seguro y rodeada de buenos colegios, de tiendas o restaurantes, así como que cuente con un buen transporte público

Las cinco características que hacen que una vivienda disfrute del lema “localización, localización y localización” y así que pueda ser vendida como una buena inversión son las siguientes:

1.- un barrio seguro: el comprador de una vivienda busca vivir en un barrio tranquilo y seguro. Vivir en un barrio seguro significa poder andar por las calles tranquilo o entablar conversaciones con los vecinos

2.- buenos colegios: tener una vivienda en una zona de buenos colegios es importante aunque el comprador no tenga hijos o tampoco se plantee tenerlos. Las viviendas de la zona suelen contar con unos precios más elevados

3.- acceso a lugares populares, a tiendas y restaurantes: en general cualquier propietario de una vivienda quiere estar cerca de las mejores zonas comerciales. Cuando más cerca se está de las mejores zonas comerciales de una ciudad, mejor es la ubicación. En zonas de playa, las mejores viviendas son las que se encuentren más cerca de la playa

4.- vistas a un río o un canal: no importa si se trata de una ciudad o un pueblo, siempre habrá alguien que pague más por una vivienda que cuente con vistas a un río o un canal

5.- acceso a transporte público y a autovías: en las grandes ciudades cuanto más lejos se viva del transporte público más bajo será el precio de la vivienda. Una buena ubicación significa que la vivienda cuenta con fácil acceso al transporte público y a las autovías

¿Cuáles son los factores que hacen que una vivienda cuente con una mala localización?

No importa donde se encuentre la vivienda, hay una serie de características que hacen que una localización sea mala. Por ejemplo, que la vivienda cuente con un patio trastero que da a la autovía. Otras “malas ubicaciones” son que la vivienda esté cerca de una estación de bomberos, un hospital, un aeropuerto o una escuela, por los ruedos que generan estas infraestructuras