El número de caseros que redujeron el alquiler de sus casas en octubre asciende a 15.753, el dato más elevado en lo que va de año. Esta cifra representa el 6,3% de todos los anuncios de viviendas en alquiler de idealista.com. El descuento medio aplicado en los 15.753 alquileres es de 58 euros y las mayores rebajas se han producido en Madrid, Vizcaya, Huelva y álava. Por el contrario, las provincias que registraron menores rebajas han sido Cuenca, Huesca, orense y Palencia
En total, el número de viviendas que bajaron el precio de su renta mensual durante el mes de octubre llegó a los 15.753 viviendas de las 248.326 que había en alquiler en el portal inmobiliario líder, el dato más alto de todo el año y un 11,5% más elevado que el registrado en el mes anterior, cuando se produjeron 13.128 descensos
Para la realización de este estudio se han medido las rebajas que han aplicado los anunciantes a sus anuncios durante el mes de octubre. Las descuentos recogidos en el estudio sólo hacen referencia a los anuncios que han rebajado el precio y obvian todos aquellos que lo han mantenido, por lo que no se trata, en ningún caso, de caídas en el precio medio de las provincias
Según los datos publicados por idealista.com, la rebaja media aplicada por los anunciantes durante el mes de octubre es del 7,7% sobre el precio anterior. Este descuento, tenido en cuenta en términos absolutos, supondrían 57,8 euros menos al mes
Los principales mercados han sido los que más reducciones de precio han registrado. Por provincias, el mayor porcentaje de bajadas sobre el total de viviendas se ha producido en Madrid, donde el 9,1% de los anuncios de alquiler redujeron sus pretensiones. Les siguen Barcelona (8,4%), Vizcaya (7,4%) y Ciudad Real (7,4%)
En el lado opuesto, donde menos rebajas de precio se registran sobre el total de viviendas anunciadas, están Teruel (3%), Almería (3%), Lleida (3,1%) y Huelva (3,3%)
En cuanto a las bajadas absolutas, las provincias que registraron mayores reducciones han sido Madrid con 68 euros de descuento, Vizcaya, con 68 euros, Huelva con 64 euros y álava, con 61 euros. En cambio, en cuenta la rebaja es de 8 euros y en Huesca, Palencia y orense, de 24 euros de media
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “los datos dejan claro que los propietarios son conscientes de que el precio sigue siendo el factor determinante a la hora de cerrar un alquiler y lo importante que es cerrar las operaciones hoy y no retrasarlo. Es de esperar que esta tendencia, unida al progresivo asentamiento de la nueva legislación en materia de alquileres, se vea acentuada en los próximos meses”
49 Comentarios:
Los caseros rebajan el alquiler de su vivienda 58 euros de media en octubre
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En ventas yo estoy viendo dos vecinos con precios que se diferencian en casi 100.000 euros. ¿Adivinan quién es poco probable que venda y quién es absolutamente improbable que venda?
Alquile hace 8 meses la vivienda a un marroqui, solo, con contrato de trabajo, me pidio para empadronarse en la vivienda i yo accedi, me pago dos meses y ya no me pago mas, le reclame varias veces i al final tuvimos unas palabras.
Cambio el cerrojo de la puerta, i me dijo si quieres que me baya me tienes que dar 1400 euros i me dió la tarjeta de su abogado.
Llamamos al número de telefono y efectivamente era abogado, dispuesto ha hacer y aceptar este desahucio.
Hablamos con nuestro abogado, y un juez sobre este tema, y nos dijeros si lo quieres solucionar ya, hazlo de lo contrario alli se puede estar todo el tiempo que quiera y mas y si depende de un juicio que no os pase nada.
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España = inseguridad jurídica
¿Y así pretendemos progresar?
Alquile hace 8 meses la vivienda a un marroqui, solo, con contrato de trabajo, me pidio para empadronarse en la vivienda i yo accedi, me pago dos meses y ya no me pago mas, le reclame varias veces i al final tuvimos unas palabras.
Cambio el cerrojo de la puerta, i me dijo si quieres que me baya me tienes que dar 1400 euros i me dió la tarjeta de su abogado.
Llamamos al número de telefono y efectivamente era abogado, dispuesto ha hacer y aceptar este desahucio.
Hablamos con nuestro abogado, y un juez sobre este tema, y nos dijeros si lo quieres solucionar ya, hazlo de lo contrario alli se puede estar todo el tiempo que quiera y mas y si depende de un juicio que no os pase nada.
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España = inseguridad jurídica
¿Y así pretendemos progresar?
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Tienes toda la razón. Y ahora para colmo cobran tasas por hacer cumplir las leyes (cumplirlas tarde, mal y nunca).
Ya conozco yo varios propietarios de pisos que han alquilado un par de veces y han decidido no volver a hacerlo porque no les hacen falta los ingresos y no les compensan ni los disgustos ni el riesgo de no cobrar y encontrarse estafadores de este porte (porque lo que cuentas es claramente una estafa).
En españa como sigan así las cosas sólo los que tengan que pagar la hipoteca van a alquilarle las viviendas a alguien (y por ahí ha dicho alguno que sólo hay 2 viviendas hipotecadas de cada 10). Los demás las dejarán vacías y las usarán de segunda vivienda, trastero, para invitar a la familia a visitarles, se las prestarán gratis a miembros de su familia o las intercambiarán con viviendas de extranjeros en vacaciones. Todo menos alquilar en un país que como señalas carece totalmente de seguridad jurídica.
De la otra forma la avaricia de los propietarios no lleva sino al cierre de infinidad de locales y casas sin alquilar y por consiguiente parón en la economía.
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Sí, por eso Nicolás maduro ha intervenido una cadena de tiendas de electrodomésticos para imponer los precios que "a él" le parecían razonables, en un país con una inflación desbocada del 50% anual. ¿Adivinan que hará la cadena en los próximos meses ante semejante abuso? Pues echar el cierre e irse a otro país que le ofrezca más garantías.
Se llama libre mercado y desde luego hay que evitar abusos, pero no así. por ejemplo cuando los pisos suben un 17% anual lo "razonable" es frenar una subida tan desequilibrada, imponiendo por ley que el comprador tenga que poner el 20% (es lo que decía la ley, pero nadie hacia caso), o el 30%, o el 40% del valor de tasación (de tasación independiente, si es dependiente no vale de nada porque hacer trampas al solitario es demasiado fácil). Pues no, nuestro gobierno bicefálico del pp-psoe mantuvieron la desgravación por compra de vivienda hasta incluso cuando el país entró en déficit y nos tuvieron que semi-rescatar desde bruselas. Que sí, que actuando de forma "razonable" se pierden votos, pero es que les pagamos su sueldo para que actúen en nuestro beneficio, no en el suyo!!!!!
Que ni pp ni psoe cuenten con mi voto para el resto de mi vida.
Calculen ustedes mismos la rentabilidad:
- Precio tipo "no me bajo del burro" de 322.000 euros (más 12% de gastos ...)
- Alquiler tipo "si no vendo, pues alquilo" de 450 euros al mes
¿Alguno de ustedes comprende el modelo de negocio? A mi me sale un 1.5% de rentabilidad bruta, como mucho 1.0% de rentabilidad neta ... siempre que no haya problemas de impagos, etc, etc, etc.
Y lo que no me salen, te pongas como te pongas, son las cuentas para comprar: ¿Quién prefiere pagar el día uno los alquileres de los próximos 66 años, total para que la casa solo sea tuya a medias con el banco? Y los primeros años ni siquiera a medias. Anda ya pa ya ...
Nota: ¿Cuál es la probabilidad de que durante los próximos 66 años los tipos de interés superen el 2%? Pues si su rentabilidad es del 1%, esa misma es la probabilidad de que su piso pase a "valer" la mitad. ¿Y si suben al 4%? Pues entonces su "inversión" se habrá devaluado en un 75%. Un negosiaso.
Falsedad en la información el portal lider y con diferencia donde todo vale
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Todos los portales inmobiliarios, todos, afirman se los líderes entre los portales inmobiliarios. Habrá que revisar el diccionario, porque hasta donde yo entiendo "líder" solo puede serlo uno. Si ya empezamos mintiendo en estas ...
No hace falta ningún estudio, ni informe, ni experto, para darse cuenta de que si tienes viviendas para alquilar y cobras precios acordes con los salarios de mierda que nos están imponiendo, y simplemente actúas como una persona decente y no como un buitre de cuello pelado, tendrás inquilinos también decentes. Así lo llevo haciendo varios años, tanto en locales comerciales como en viviendas.
Solo es cuestión de sentido común.
No tengo ninguna hipoteca ni nunca la tuve, así que puedo permitirme el lujo de tener viviendas y locales vacíos, pero prefiero tenerlos alquilados a vacíos. Lo que sí me permito es escoger a mis inquilinos, y me importa un huevo de pato si es políticamente correcto o no. Los inmuebles son míos (no del banco), y hago con ellos lo que me da la gana.
¿Ganas menos de 50.000 euros al año y pides por tu casa más de 150.000? Pues espera que alguien que gane más que tú venga a comprarla, porque entre los que ganan lo mismo o menos no vas a encontrar a nadie. Ahora ya no.
Me temo que a uno que gane 100.000 euros de sueldo no le
Va a gustar mi casa de 150.000 es muy modestita
Jajajjaajja
Que de chorradas se leen
Que me lo digan a mi....
En la urbanización que estoy ahora en Madrid alquilado
(Reconozco que muy buena, por todos sus servicios, jardines,piscinon,garajes,securata etc,y centrica ubicacion dentro de m-30 y barrio bueno residencial rodeado de
Hospitales y gran centro comercial)
Los pisazos, 200m2 andaban todos por los 600.000€ -(100 kilos pts) hace 6 años
Al ser un pisazo el alquiler me sale como la mitad de su virtual hipoteca - (curiosidad que tienen los pisos grandes y caros, que no son rentables alquilar)
(Nota: tengo dinero para poder comprar, pero rentandome el banco trabaja gratis para mi y me paga el alquiler)
Y tengo unas preferencias (nada exageradas, ni inalcanzables) y hasta que no encuentre lo que busco prefiero "vivir de alquiler, en un piso mejor que lo que yo me podria comprar".... son preferencias.
Pues bien interesado hable con el dueño de uno de los que lo tienen en venta hace como 4 años justos.....y hablando y hablando le comentaba todo lo que venia (incluso hacerle ver que en construcción y suelo cualquier piso no pasa de 10 kilos - lo demás son comisiones y mucho timo)
Y se hacia el longui y que menos lobos....menos lobos....que el gobierno no lo permitiría....jeje
Creo que se debe estar acordando de mi ...(hace tiempo que no me cruzo con el)
Pues ya le ha bajado: 45 millones-pts....el 45% y allí sigue sin venderse
Tiene acojonaos a toa la urbanización (todos son iguales)... pues esta inmejorable y hasta de localización solariega
Ya que otros que los intentan vender rebajando un 30% ....deben estar tocándose las barbas ya mustias
Viendo como el bueno ni rebajando el 45%....¡¡¡¡
Y HOY QUE PASA ? PUES QUE TODA LA URBANIZACION ESTAN REABaJADOS ENTRE 30 Y 45% Y NADIE VIENE NI PREGUNTA SEGÚn DICEN LOS PORTEROS
Si es que sa acabao ya la tontería........y vuelta a la realidad
**Los que alquilamos estamos ganando dinero a espuertas**
45 millones-pts de rebaja ya , y se dice pronto pero cuanto cuestan hacerlos
ALGUNOS APRENDEN Y OTROS SABEN
Me lo apunto a la ganancia de saber esperar, persona informada vale por dos
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