Un estudio de la asociación de promotores constructores de España (apce) refleja que hasta el 22,18% del precio total de una vivienda nueva corresponde a tributos directos que se abonan a las diferentes administraciones por el promotor, el constructor y el comprador
La vivienda arrastra varios impuestos diferentes al iva o al itp que paga el comprador. Desde su construcción hasta su venta la vivienda soporta una gran carga fiscal. José Manuel galindo, presidente de la apce, asegura que la vivienda podría ser más barata si no padeciera esa carga fiscal
Los impuestos que recaen en la vivienda son los siguientes:
- Por la venta final: se paga el iva (por ser obra nueva), el impuesto ajd por la escritura de la compraventa y de la hipoteca
- Por la construcción: se paga por la ejecución de obra; las tasas municipales; el impuesto ajd por la escritura del préstamo promotor, por la declaración de obra nueva, por la división horizontal y la distribución del préstamo; se paga el ibi durante la obra (2 años) y por la plusvalía por la venta de la casa
- Por la compra de suelo: se paga el itp por la transmisión del terreno, el impuesto de plusvalía municipal, el impuesto ajd por la escritura de la compraventa y por la escritura de la hipoteca
En total, la carga fiscal asciende al 22,18% del total del coste de una vivienda con un precio medio de 1.500 euros el m2. En euros significa un total de 31.052 euros
8 Comentarios:
Nadie va a comprar viviendas salvo rebaja de un 65
Las viviendas ya solo seran....la teta segura de la que mamar impuestos hasta la piqueta final
Hay que darle de comer a esta casta tan eficiente de politicos que tenemos
Es evidente que no incluís seguros sociales de los trabajadores, que en España son una pasta, impuesto de sociedades, iva o transmisiones de la compra del solar, impuestos por constituir la hipoteca, ajd, plusvalía, impuestos sobre la construcción de la urbanización del sector, licencias sobre la urbanización del sector. Si uno echa cálculos en cualquier sector de actividad, no bajas del 50% del coste total. Menos mal que tenemos unos servicios muy buenos y además las administraciones están auditadas, controladas y el dinero no se malgasta.
Hay que darle de comer a esta casta tan eficiente de politicos que tenemos
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Igual hay que empezar a preguntarse por qué los tenemos, ¿No?. Menos lamentos y más reflexión. Los políticos son la esencia misma de la sociedad, representan a la misma. Una sociedad mafiosa como la italiana tiene en su parlamento políticos mafiosos. Una sociedad corrupta como la española tiene a su cabeza una sarta de políticos corruptos.
El banquero defrauda 1000 millones, pero el pescadero igual defrauda 100 euros. Si el pescadero fuese banquero defraudaría esos 1000 millones con la excusa del "otros hacen lo mismo", que parece que es el mantra español.
Pregúntante cuántas personas de tu entorno llegarían a presidente del gobierno, ministro, secretario de estado, presidente de una caja de ahorros, de un banco o lo que sea, serían totalmente honestos y denunciarían cualquier mínimo viso de corrupción que viesen.
Me gusta tu comentario,es un tema para reflexionar.
¿ Comprendéis ahora el afán de la castuza por negar la existencia de la bestia= la burbuja inmobiliaria, verdazzz ?.
"Igual hay que empezar a preguntarse por qué los tenemos, ¿No?"
Cierto, a lo que yo añado, pq los votamos, echar a estos ladrones es muy facil, votando a otros, y si hay que votar al partido de los pueblos de Aragón, pues se le vota...
Los impuestos relacionados con la vivienda representan el 22% de su precio
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Y eso mientras no te llegue una cartita de hacienda diciendo que no se cree la palabra del notario.
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