Información sobre vivienda y economía

Opinión ciudadana: ¿Qué crees que hará el precio de la vivienda en 2014?

Autor: Redacción

Como cada viernes idealista news sale a la calle para preguntar a los ciudadanos por uno de los temas más comentados en nuestro portal de noticias. En esta ocasión, queremos saber qué creen que va a hacer el precio de la vivienda en 2014. En líneas generales, los entrevistados esperan que siga cayendo por la aún negativa situación económica, por el desempleo y los bajos salarios. Otros estiman que el precio ya ha tocado fondo y que comenzará a subir

Aunque nadie tiene una bola de cristal, idealista news ha querido saber qué opinan sobre el precio de la vivienda los ciudadanos. La mayoría estima que va a seguir bajando en 2014 porque “no hay dinero para comprar casa, los sueldos están bajos y los bancos no dan crédito”. Otro transeúnte señala que el precio va a seguir descendiendo, “a no ser que  vengan todos los rusos y alemanes a comprar casa a España”, dice irónicamente

Por el contrario, hay ciudadanos que creen que la vivienda ya ha tocado fondo y que en 2014 comenzará a subir. Uno de ellos insiste en que es mejor comprar casa ahora porque luego “será más costoso”. Otra ciudadana añade que espera que la vivienda suba para poder vender la vivienda que se compró en 2004 sin perder mucho dinero

¿Y tú que crees que hará el precio de la vivienda en 2014?

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Comentarios

Bajar, bajar y bajar

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La conclusión que saco es, que hay personas, que simplemente creen lo que quieren creer.
Es una característica propia de la mente humana, buscar confirmación externa de lo que se quiere creer
Y no considerar las opiniones que contradicen este "quiero creer solo lo que me interesa".

Los que informais del suicidio demográfico de este pais y las seguras caidas de viviendas, perdeis el tiempo

Ellos solo buscan su incierta esperanza, mientras les llega viven cual ilusos que finalmente seran sacrificados, pero ellos son asi y se hacen su horca

Como me decia una psicologa: reconocer que a veces no se puede y hay que dejar que el paciente muera tonto

Es inutil... para que haya ganadores tiene que haber perdedores
http://www.libertaddigital.com/opinion/autores-invitados/el-suicidio-demografico-de-espana-i-54571/
http://www.libertaddigital.com/opinion/autores-invitados/el-suicidio-demografico-de-espana-ii-54639/
http://www.libertaddigital.com/opinion/autores-invitados/el-suicidio-demografico-de-espana-iii-54742/

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La conclusión que saco es, que hay personas, que simplemente creen lo que quieren creer.
Es una característica propia de la mente humana, buscar confirmación externa de lo que se quiere creer
Y no considerar las opiniones que contradicen este "quiero creer solo lo que me interesa".

Los que informais del suicidio demográfico de este pais y las seguras caidas de viviendas, perdeis el tiempo

Ellos solo buscan su incierta esperanza, mientras les llega viven cual ilusos que finalmente seran sacrificados, pero ellos son asi y se hacen su horca

Como me decia una psicologa: reconocer que a veces no se puede y hay que dejar que el paciente muera tonto

Es inutil... para que haya ganadores tiene que haber perdedores
http://www.libertaddigital.com/opinion/autores-invitados/el-suicidio-demografico-de-espana-i-54571/
http://www.libertaddigital.com/opinion/autores-invitados/el-suicidio-demografico-de-espana-ii-54639/
http://www.libertaddigital.com/opinion/autores-invitados/el-suicidio-demografico-de-espana-iii-54742/

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La crisis no es causa de precios bajos: "lOS PRECIOS ALTOS SON LA CAUSA DE LA CRISIS".
La sabiduría antigua reconoció claramente que la humanidad tiene una capacidad infinita del auto-engaño

Los inversores individuales a menudo se engañan a sí mismos aferrándose a sus patrimonios en pérdidas, creyendo lo que quieren creer.
A menudo acaban culpando a los compradores, al crédito o al gobierno, o al del carrito del helao.
Cuando la verdad del asunto es que son ellos los que finalmente tomaron la decisión de comprar equivocadamente.

Existen personas que piensan que van a bajar los sueldos de los demás pero no el suyo.
De la misma manera Existen personas con orejeras, que piensan que van a bajar los pisos de los demás pero no el suyo..... ¡¡¡¡

Los efectos de la memoria selectiva o "efecto anclaje": (acordarse de lo que supuestamente valia en su mejor momento y no querer olvidarse)
La gente prefiere soñar, en que todo sigue igual, aunque sigan empobreciéndose, pagando impuestos cada vez más, y financieramente arruinandose año a año

1--llevan años soñando y esperando con su cartel de venta ya amarillo,...
2--en el vecindario otros empiezan a pensar y lo rebajan
3--después rebajan más otros para competir
4--luego todos empiezan a rebajar y empieza la avalancha
5--al final la oferta embalsada claudica y arrastra los precios hasta por debajo de su valor (material y real)

Es lo clásico de la dinámica de las burbujas, solo alargan su agonía, por desconocimiento..... "en la vivienda hay mucho desinformado, que se metia de oidas"
Habeis estado :"6 años esperando a ver que pasa....y ahora estais viendo y rezando"

El proceso es simple.
Los desinformados son los que más tardan en reaccionar y finalmente son los que acaban perdiendo más dinero
Pues siempre, siempre llega el dia que despiertan ....y se caen de la burra de golpe

Y si usted quiere saber cuanto vale su vivienda....pongala a la venta.....que se va a enterar garantizado ¡¡¡¡
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/676385/676523

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Los propietarios individuales a menudo se engañan a sí mismos aferrándose a sus patrimonios en pérdidas, creyendo lo que ellos quieren creer.
A menudo acaban culpando a los compradores, al crédito o al gobierno... o al del carrito del helao.
Cuando la verdad del asunto es que son ellos los que finalmente tomaron la decisión de comprar equivocadamente....y esperan, esperando que otros hagan igual

Los efectos de la memoria selectiva o "efecto anclaje": (acordarse de lo que supuestamente valia en su mejor momento y no querer olvidarse)
La gente prefiere soñar, en que todo sigua igual, aunque sigan empobreciéndose, pagando impuestos cada vez más, y financieramente arruinandose año a año

Encontrandonos 2 tipos de vendedores ;
-- Los que venden a précios de mercado... que remedio mejor quitarse el problema... aHORA Y A FUTURO
-- Y los que prefieren esperar 50 años, en espera de que éste suba....esperando a quien ?
Pero digo yo. ¿De que te vale esperar 50 años si mientras tanto estas pagando impuestos, reformas y por supuesto EFECTO inflación?
A la larga es mejor vender ahora por 2 que dentro de 50 años por 3....que será equivalente a 1 + gastos + impuestos + reformas y muchos años de malasangre

Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo,los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años
Y como siempre los listos informados con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta

En España no se dan las condiciones, ni creo que se puedan dar en bastante tiempo para que la gente vuelva a comprar casas.

Hace 10 años (cuando el precio era equivalente al actual), las familias tenían una renta disponible + crediticia: más del doble que la actual
Esta cuestion tan, pero tan basica, en el capitalismo de salon comedor y mesilla, no le entran en su cabeza , a los vende pisos ???
Y ya no es solo que muchisimos compradores estén ahora en el paro, es que aunque encuentren trabajo las dos personas de la familia no alcanzarán los niveles de 3000 o 4000 euros que podían antes muchas de ellas.
Ahora tendrán que contentarse con 1000-1200, y probablemente con deudas pendientes que atender.

Los propietarios tienen todas las puertas cerradas a materializar beneficios imaginarios, nadie tiene dinero y no se va a a comprar...mientras tanto vamos heredando

Finalmente, existen personas que piensan que van a bajar los sueldos de los demás pero no el suyo.
De la misma manera Existen personas con orejeras, que piensan que van a bajar los pisos de los demás pero no el suyo..... ¡¡¡¡
De la misma forma olvidan que si el estado ha tenido que rescatar a los bancos comprandoles los pisos mediante banco-malo....quien va a rescatarTE a tí ?

" Por eso los sabemos sin niguna duda: perdedores garantizados "
Los desinformados son los que más tardan en reaccionar y finalmente son los que acaban perdiendo más dinero
Pues siempre, siempre llega el dia que despiertan ....y se caen de la burra de golpe

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Banco desesperado necesita pardillos, no se admiten personas que sepan leer y menos que sepan contar hasta cien

En España hay 6 millones de desempleados, el 27% de la población no tiene trabajo, la tasa de natalidad cada vez más baja, los sueldos cada vez más bajos, los inmigrantes se están regresando a sus países, los españoles emigran a otros países con esperanza de trabajar

Bajo ese escenario me pregunto ¿De verdad alguien se cree que los pisos no seguirán bajando de precio?
A ver si somos más inteligentes que hace unos años y entendemos que los pisos van a seguir bajando
Que el sector inmobiliario no se recuperará, que quedan muchos años de bajadas y luego no subirán sólo se estabilizarán.

Mucha gente piensa que tras el fin de las caídas vendrán de nuevo las subidas. Error.
Tras las caídas vendrá el estancamiento de precios, como ha pasado en Japón por décadas o en Alemania hasta hace poco.

No caigas en la trampa de bancos, fondos de inversión, gobierno, no caigas, no seais tontos, no puedo ser más claro, y no te dejes engañar.
Los fondos no 'detectan oportunidades' los fondos especulan y caen los incautos que hacen subir lo que el fondo quiere que suba, cuando ya no te necesita te da una patada y hace bajar lo que quiere

Naturalmente el propietario cierra ante esto los ojos, pues la asociación de ignorancia y arrogancia es desgraciadamente muy común en España .

Por último, que nadie espere subidas, aún queda un tramo de bajada para cuando venga el próximo ajuste presupuestario y la próxima recesión, dentro de un par de añitos....aQUI NO SE HA SOLUCIONADO NADA , sOLO maquillan contando cuentos

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La referida al stock que calcula entre 700.000 y 2.000.000 de viviendas sin vender según distintas fuentes. Sin embargo, no se tiene en cuenta lo siguiente. Dado el gran número de deshauicios, que no ha finalizado, gran parte de las escasas ventas que se pueden realizar, por las otras razones expuestas, será sobre esas viviendas, con lo cual el stock disminuirá muy lentamente. Si además de las viviendas nuevas sin vender sumamos las viviendas no habitadas, que se calculan en torno a tres millones y la tendencia migratoria, a los particulares les va costar un riñón vender su vivienda si lo necesitan, salvo a precio de chollo. Los promotores podrán malvender a fondos buitre algún lote, pero no será muy significativo en la disminución del stock.
Tenemos deflación de la vivienda para rato ¿O somos más listos que los japoneses ???
Que llevan más de veinte años de deflación de su burbuja inmobiliaria y tienen tecnologia y industria exportadora y poquísimo paro ...y nosotros que tenemos ???

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Durante los próximos cinco años

Los españoles cuya edad esté entre 25 y 29 años, es decir, los posibles candidatos a comprar su primera casa próximamente,
Son según la pirámide de población un 25% menos que los españoles que estaban en esa misma situación en 2007.
¿Piensas que los precios subirán al grito de "compra ya que luego no quedan"

O sera más bien que bajarán al grito de........ "no hay prisa, pisos hay a patadas"?

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Pase lo que pase en el sector inmobiliario, no será recuperación, es decir, vuelta a la situación anterior.

Lo artificial eran los precios inflados de la burbuja y la crisis no ha hecho más que devolvernos a la normalidad.

Cuando se vendía todo, un ministro de entonces decía: "no estarán tan caros si se venden todos"

Ahora cabe decir: "no estarán tan baratos cuando no se vende ni uno"

En japon tambien tuvieron una burbuja inmobiliaria con en España y los precios de la vivienda llevan bajando 23 años y japon tiene mas empleo mas industria y mas empleo por tanto en España nos espera bastante años con bajada de precios o un mercado inmobiliario totalmente muerto.

Hay una cosa sóla que por sí misma vale más que todas las demás juntas, y es que hay muchas más viviendas que compradores con necesidad de vivienda.
Este hoy es el pais con más viviendas por habitante del mundo

Al final, todo es cuestión de la demanda....

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El problema es que la mayoría de propietarios están todavía en la fase de negación agelipollada
No aceptan que fueron estafados y pretenden pasarle su marrón al siguiente pardillo

Y no se dan cuenta que se van a comer su pisito con patatas
Que los posibles compradores ya no tenemos la venda en los ojos que tenían ellos.
La burbuja se acabó y ahora con el banco malo la agonía inmobiliaria se va a alargar 15 ...o 30 años más.

El pensamiento del propietario desinformado, es muy representativo de aquellos que poniendo su piso a la venta decían: yo mi piso no lo regalo.
Se basaban en que su piso tenía el valor que ellos suponían y que la causa de la falta de compradores se encontraba en la falta de crédito.
El crédito no va a volver a los niveles anteriores a la crisis, parece que cuesta entenderlo....a los alemanes no se les ha quedado el cuerpo para repetir

La situación anómala fue la que vivimos antes. ....ni siquiera los sueldos son igual.... ni habia tanto paro ...ni ilusiones engañandose
Los más listos ya se han dado cuenta y han vendido, los otros siguen con: mi piso no lo regalo.....pagando impuestos,gastos ,reformas , envejeciendo y perdiendo valor.
Me parece perfecto que no lo regalen pero …¿Por qué lo ponen a la venta, si la venta para ellos es un regalo?......O es que quieres pasarle el muerto a otro

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Los anuncios seguirán bajando ., los precios reales de venta empezaran a repuntar poco a poco ., muy despacio., la barrida de gangas esta hecha., los que tenían necesidad muy grande de venta ya han vendido

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No hay nada invendible.
El primer día que vas a estudiar Económicas te enseñan un gráfico con una curva de oferta y una curva de demanda.
Donde se juntan las curvas ;hay un punto que lo llaman precio.
Tampoco es tan difícil.
Pero eso tan sencillo no lo entiende ni el 90% de los españoles
Los listos si lo entienden y rebajan antes: vendiendo.....los tontos no lo entienden y no logran venderlo

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Porque todo el mundo sabe que a peor la economía de los propietarios no puede ir.

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Hoy en dia los balances de los bancos estan a reventar de m2 de terrenos urbanizables con valoracion cercana a 0 eur.

La media es una depreciacion del 88% en suelo para el conjunto de España. Mi cuñada trabaja en uno de los grandes bancos y me dice que ese es realmente el gran problema, y despues los pisos.

Por otro lado, un paleta o un alicatador ya no cobra 3.000 euracos, sino con mucha suerte 800 euros.

Resumiendo: no quedan tontos a los que estafar, y quien construya a buen precio en los proximos 5 años a un buen precio ajustado al nivel salarial del pais, se va a forrar....como ya van empezando algunos
Ese es el mercado.

Todo el mundo dentro y fuera de espala descuentan una caida adicional de al menos un 30% en el precio de las casas

Un 30% menos en una vivienda de 200 mil euros supone un ahorro de 60.000 euros. Si tenemos en cuenta los costes financieros de la hipoteca ese ahorro seria de entre 90 y 110.000 euros (¡Echen cuentas y quitense años de hipoteca!)

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Los anuncios seguirán bajando ., los precios reales de venta empezaran a repuntar poco a poco ., muy despacio., la barrida de gangas esta hecha., los que tenían necesidad muy grande de venta ya han vendido
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Jajaaaaaaaaaaaaajajajajja

En serio tío, dedícate al humor

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Si aguantabamos sin comprar cuando el precio subía mes a mes y la presión social era enorme : ("compra ahora o mañAna no podrás").

No te imaginas AHORA lo fácil que es esperar cuando los precios bajan SIN PARAR y los que antes te llamaron estúpido por no hipotecarte te envidian: "tu si que fuiste listo y no te entrampaste"

Para decirlo claro, ya no necesito comprar una casa, he ahorrado casi 200.000 en todos estos años de subida y en este punto mi alquiler se paga solo con el rendimiento de los ahorros en bonos suizos.

"Hoy en dia vale mucho más el dinero ahorrado rentando, que el dinero secuestrado en ladrillos bajando y sin poderlo recuperar" = corralito español

Mi respuesta cuando me preguntan cuando comprar es fácil:
( Cuando los pisos lleven 12 meses seguidos subiendo de precio - llevan desde 2007 bajando sin parar)
Prefiero pagar un poco más desde el suelo de precios, que arriesgarme a pagar un precio por algo que no sé cuánto más va a bajar. Y ser otro más de los perdedores

Así que voy a esperar toooooda la bajada, y creo que en actuales circunstancias, faltan al menos 10 años .... no tengo prisa.

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Respondiendo al 55
Me parece buena logica la que denota en general tu comentario pero decirte que la mayoria de esos que tu llamas "perdedores" no lo son porque tambien vendieron sus viviendas en epoca alta ,saludos.

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Los anuncios seguirán bajando ., los precios reales de venta empezaran a repuntar poco a poco ., muy despacio., la barrida de gangas esta hecha., los que tenían necesidad muy grande de venta ya han vendido
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COMPLETE LA FRASE:

L_S COJ_N_S 33

DE NADA.

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Los anuncios seguirán bajando ., los precios reales de venta empezaran a repuntar poco a poco ., muy despacio., la barrida de gangas esta hecha., los que tenían necesidad muy grande de venta ya han vendido
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COMPLETE LA FRASE:

L_S COJ_N_S 33

DE NADA.

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Tu sigue tonteando y dejar pasar un poco, veras l_s coj_n_s, donde te los metes

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Standard & Poor's: el precio de la vivienda española continuará bajando hasta, al menos, 2017

S&P apunta que, en 2014, los aspectos que más influyen en el mercado de la vivienda siguen siendo "desfavorables". Así, el desempleo sigue siendo elevado, la deuda de los hogares desciende "muy lentamente" y la caída de los precios dificulta su desapalancamiento y podría llevar un aumento de la morosidad.

"Los salarios están cayendo, y dado el elevado desempleo y la necesidad de una devaluación interna para reducir la competitividad perdida, nuevas rebajas salariales parecen probables", añade la agencia, quien el regreso de muchos inmigrantes a sus países de origen también afectará negativamente al mercado inmobiliario.

En esta línea, remarca que todavía no existe una "demanda solvente" que absorba el exceso de oferta, y solo quedan bajar precios

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Después de todas las meteduras de patas épicas de S&P creo que es mejor no hacerles mucho caso.

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Aunque también podemos añadir lo de "la luz al final del tunel" ;-)
El país en la puta ruina para generaciones por culpa de "lo inmobiliario", y aún hay quienes no han aprendido todavía la lección -- el gobierno y los bancos entre ellos.
Otra ronda de burbuja inmobiliaria y el mundo de mad max nos parecerá de lo más bucólico.
Como paganini (con mis impuestos y disminución de servicios de todo tipo) de las consecuencias de la locura ladrillil, solicito sea delito abogar por la pseudo-recuperación de tamaña infamia.
Recuperación económica y recuperación del ladrillo es un oximorón, señores.
Por eso los inteligentes se los quitan los pisos corriendo... y los tontos esperan a quien ?

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1.Se puede saber qué ha cambiado en el último trimestre en la economía real de las familias en este país.
2. Se puede saber qué perspectivas de mejora en el empleo ha habido en 2013, cuáles habrá en 2014 y en 2015 y en 2016. etc...este país está en crisis y desgraciadamente lo estará durante años.
Señores vendedores de apartamentos en España en general:

- ¿Quién les va a comprar su piso para primera y segunda residencia, con la situación actual y la de dentro de varios años(2, 5, 10, etc..).
- Es posible que alguno tenga suerte y ¡Zas! Aparezca el príncipe azul ( en cuentos).
- La inmensa mayoría no venderá ni ahora ni dentro de bastantes años.
- La única posibilidad es la bajada de precios, y muy probablemente ni así...
- Cómo puede pedirse por un piso de 20 años y entre 55 y 60 m2 con una o dos habitaciones por buenas vista que tenga, 225.200.000 €, 180.000, 160.000, 150.000, etc.... para tener alguna posibilidad de venta , su precio no debe superar en ningún caso los 70.000 €, y como he dicho antes, ni así...

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La "inversion" en vivienda es como el peor chicharro de bolsa: no sabes si compras barato o caro, si sube o baja, ni cual va ser la rentabiliadad via alquiler, con un panorama fiscal desolador ( anulaciones deduccion irpf, subidas ibi,...) y ademas con liquidez bajisima.

¡ Milagro, milagro, los sueldos bajan y el precio de las casas sube!.....Algunos mienten como bellacos sabedores que van a palmar ,llamando a otos a que se los compren

Y si van a subir, ¿Porque esas prisas en vender y no se los quedan ellos?....Cada vez tengo mas claro que la compra de vivienda es hoy la peor inversion para mucho

Cuando solo se venda una vivienda al mes, y coincida con que lo vendido sea un palacete en la castellana, volveremos a ver precios como los del 2007 figurando en estadisticas trola como hace poco

Un avión sin combustible puede pillar una corriente térmica y levantar un poco el morro, pero al final va a dar igual morrazo: pues no tiene combustible.

Los pisos vacíos, así como los aeropuertos vacíos, sólo tendrían salida dentro de 80-100 años, si empezara la esperada glaciación del hemisferio norte.
Millones de nórdicos, rusos, alemanes volando a sPain en busca de un nido.
Es la única salida a tamaño stock,... a menos que hagan como los cines y empiecen a bajar precios acordes con los salarios actuales y peor aún, futuros.

Siempre he dicho, que si en el resto de Europa la gran mayoria de la gente alquila, aun teniendo mejores sueldos que nosotros por algo sera.
No creo que toda Europa esta chalada, y los unicos "listos" seamos los spanish ... ???

No se dan cuenta de que llegará un momento en que no se pueda exprimir más a la gallina, porque "de donde no hay no se puede sacar
(De nuestras raquíticas nóminas, y eso el que tiene nómina).

En el equilibrio se necesitan más ajustes.... se está ajustando ?, Luego no está en el punto de equilibrio.....luego me quieres cobrar de más: luego no compro.

Ahora mismo las grandes cifras macroeconómicas están muy cocinadas y maquilladas. Para sobrevivir...yo creo que estamos más cerca de un crack que de una recuperación real....nadie tiene dinero y se debe

Una cosa son los precios inmobiliarios españoles y otra las estimaciones de los mismos perpetradas por el Ministerio de Fomento al servicio de la generación empresarial de expectativas falsas

Hoy somos la nacion con mayor numero de viviendas por habitante del planeta....y nos hemos arruinado como nacion -sin palabras -

Comparando el número de españoles en edad de comprar su primera casa entre 2007 y 2017 nos encontramos con que en 2017 habrá un 25% menos; y después habrá incluso menos......compren, compren, que se acaban.

La burbuja de tulipanes acabó cuando la gente se dio cuenta de que los tulipanes eran tulipanes. La burbuja de los pisos acabará cuando nos demos cuenta de que los pisos son solo simples pisos.

Con un colosal stock de vivienda, terreno para aburrir y una economía destrozada, paro estratosferico y una despoblacion rampante
Todavía hay lunáticos que piensan que el coste de alquier o viviendas puede subir aún y manipularse a gran escala. ?????????
Sólo un desesperado vendedor o retrasados mentales pueden defender esta tésis

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La construcción volverá a funcionar cuando el resto de la economía lo haga, y eso será cuando los bancos se tengan que buscar la vida porque ya no financiarán al estado con solo dar a un botón...

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Opiniones son opiniones
Y la realidad es inmutable: "de donde no hay no se puede sacar "

--Indice de Precios de Vivienda (IPV)
El IPV utiliza la información sobre escrituraciones procedente de las bases de datos proporcionadas por el Consejo General del Notariado, a través de la Agencia Notarial de Certificación (ANCERT), empresa constituida por el Consejo con el objeto de informatizar las operaciones realizadas habitualmente por los notarios españoles.
La disponibilidad de esta información ha sido posible gracias al convenio de colaboración firmado entre el INE y el Consejo del notariado.
Ultimo dato
(En %) Tasa anual
Segundo trimestre 2013 = -12,0 % de caidas

http://www.ine.es/prensa/ipv_tabla1.htm

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Cuatro ciudadanos en la calle contestando, que rigor puede tener esto?? bueno hay opiniones para todo, obviamente el que piensa comprar y no lo ha hecho todavía no va a decir que el precio va a subir?? sería tonto, y viceversa-

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¿Qué hará la vivienda en 2014? .........Ni caso a los que vaticinen subidas de precios

La situación general de la economía española prácticamente imposibilita que la vivienda se revalorice: huída de inmigrantes y de españoles, tasa de paro altísima y carestía de crédito, tasas bajísimas de natalidad, del aumento imparable de la morosidad, de la subida de impuestos, de la eliminación de la desgravación, etc.
Todos ellos datos objetivos que justifican una bajada media de precios durante al menos un lustro, pero además hay un factor emocional decisivo, la sensación generalizada de que los precios actuales siguen siendo de estafa absoluta. ....seguirán marcando al mercado en 2014.

Para 2014 "veo un mercado inmobiliario en el que la dinámica de bajadas de precios está intacta. Se animarán por un menor número de familias que se forman, envejecimiento de la población y una banca que no presta. Lo que sí que podemos ver es un aumento del número de transacciones que será proporcional al aumento de la velocidad de las bajadas de los precios de la vivienda. La única dinámica que ayuda a que los precios no bajen más rápido, son los bajos tipos de interés: la competencia por la rentabilidad anima muchas de las transacciones aún siendo a costa de la pérdida de patrimonio como consecuencia de la devaluación del piso, pero eso es algo que la gente no entiende". Según sus datos, las transacciones habrán bajado de precio hasta un 55% en términos nominales (teniendo en cuenta la inflación) hasta final de este año desde máximos. Y la bajada llegaría al 56%-61% a finales de 2014.
Y sólo asegura que los precios seguirán a la baja al menos un par de años más.
http://vozpopuli.com/economia-y-finanzas/35817-que-hara-la-vivienda-en-2014-ni-caso-a-los-que-vaticinen-subidas-de-precios

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Cuando las voces orquestadas -Bancos y políticos- tocan "brotes verdes" (compre ahora que esto ya tocó fondo) agárrense bien la cartera.

Banco Bueno - Banco Malo, que importa, lo importante es que cace inversores...

Compre ahora que todavía tiene sueldo....si no, no podrán desahuciarle.

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Guerra de información...siguen pensando que están tratando con marionetas, que nos vamos a creer todo lo que dicen. Pues no, los potenciales compradores vamos a seguir esperando a que sigan bajando los precios a niveles del principios de los 90. Si de los 90. Mientras tanto alquiler que te crió.

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4 años de ingresos netos de 1 persona = 1 vivienda

Es evidente que algunos de los estafados, es decir de los que se le fué la olla
Y se creyó lo del " España va bien",cuando solo era crédito ......y a panolis
Digo panolis porque son los que se les fué la olla y no tienen conocimientos de que:
Una vivienda en propiedad no puede costar más de 4 veces el sueldo neto anual de la unidad familiar
Y todo lo que sea superior es carroña usurera de promotores + banca

Naturalmente como toda burbuja de libro ,sabiamos que solo teniamos que esperar pues toda volatilidad en cualquier gráfico acaba revertiendo a su media obligadamente.... la conocida frase historica de: " todas las burbujas vuelven a origen"
Es decir estamos acercandonos de nuevo a la realidad: años 90,de la que nunca debimos salir

El problema para ustedes los engañados por desinformados o incultos
Es que.... ** los salarios a quien van dirigidos ahora la venta; son más bajos ** de lo que fueron entonces

Es decir los precios acabaran siendo de la época de mi padre cuando era joven, en casa ya lo tenemos calculado
Quieren que se lo cuente ?....mejor no les doy el dia
Mejor estudien su fracaso y escapen como puedan, vienen años mucho peores para la vivienda

Casi 7,5 millones de declarantes del IRPF ya ni siquiera son ‘mileuristas’
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/07/04/casi-75-millones-de-declarantes-del-irpf-ya-ni-siquiera-son-lsquomileuristasrsquo-124289/

El precio de los pisos debe caer un 35% más para que esfuerzo financiero se iguale al del 2000
http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idnoticia=2709648

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Respuesta a: viernes, 20 Diciembre, 2013 - 13:38
Mira veo que te aproximas mucho al precio que debería estar la vivienda; cuando hablas de los 4 años de salario.
Yo llego a tus mismas conclusiones, calculando que la vivienda no puede, ni debe costar más del 17% de las entradas de un hogar.
Estos !7% es la media del alquiler en Suiza, país de los más caros del mundo; donde así bien los salarios y sobre todo la vivienda es de primera calidad y no chapuza, como lo es en casi toda España.
Pero que quieres en un país que elije, y por dos veces a Zapatero, teniendo ya la experiencia de Felipe González, no merece nada más que lo que le pasa. Él se lo ha buscado.
Ya que si bien Aznar hizo construir bastante, fue para paliar el inmenso paro de "#% que dejo el bandolero González; pero que el cretino zapatero continuo el pobre. ¿Porque que sabía él?
Muchos no deben de saber que las mismas causas, producen los mismos efectos.
Ale saludos a los listos, los otros no merecen más que desprecio.
¡Ale, a votar socialistas se ha dicho, coño!

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Respuesta a: viernes, 20 Diciembre, 2013 - 13:38
Mira veo que te aproximas mucho al precio que debería estar la vivienda; cuando hablas de los 4 años de salario.
Yo llego a tus mismas conclusiones, calculando que la vivienda no puede, ni debe costar más del 17% de las entradas de un hogar.
Estos !7% es la media del alquiler en Suiza, país de los más caros del mundo; donde así bien los salarios y sobre todo la vivienda es de primera calidad y no chapuza, como lo es en casi toda España.
Pero que quieres en un país que elije, y por dos veces a Zapatero, teniendo ya la experiencia de Felipe González, no merece nada más que lo que le pasa. Él se lo ha buscado.
Ya que si bien Aznar hizo construir bastante, fue para paliar el inmenso paro de "#% que dejo el bandolero González; pero que el cretino zapatero continuo el pobre. ¿Porque que sabía él?
Muchos no deben de saber que las mismas causas, producen los mismos efectos.
Ale saludos a los listos, los otros no merecen más que desprecio.
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Respuesta a: viernes, 20 Diciembre, 2013 - 13:38
Mira veo que te aproximas mucho al precio que debería estar la vivienda; cuando hablas de los 4 años de salario.
Yo llego a tus mismas conclusiones, calculando que la vivienda no puede, ni debe costar más del 17% de las entradas de un hogar.
Estos !7% es la media del alquiler en Suiza, país de los más caros del mundo; donde así bien los salarios y sobre todo la vivienda es de primera calidad y no chapuza, como lo es en casi toda España.
Pero que quieres en un país que elije, y por dos veces a Zapatero, teniendo ya la experiencia de Felipe González, no merece nada más que lo que le pasa. Él se lo ha buscado.
Ya que si bien Aznar hizo construir bastante, fue para paliar el inmenso paro de "#% que dejo el bandolero González; pero que el cretino zapatero continuo el pobre. ¿Porque que sabía él?
Muchos no deben de saber que las mismas causas, producen los mismos efectos.
Ale saludos a los listos, los otros no merecen más que desprecio.
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Y mientras el mundo se mueve a vuestro alrededor...

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Caidas desde techo serán -75%....hasta el 2019 ....(como de botin ya sabemos)

El "estadio cero” anterior a la negación, es la mera ignorancia de lo que se avecina.
Despues llegaran la ira, negociacion, depresion y aceptacion..."las cinco etapas del duelo"

"La resistencia a nuevas ideas es proporcional al cuadrado de su importancia": bertrand Russell

Bruselas estima que los pisos en España deben tener un descuento del 75%
http://www.elconfidencial.com/economia/2012/12/07/bruselas-estima-que-los-pisos-en-espana-deben-tener-un-descuento-del-75-110539/

http://www.elplural.com/2012/12/07/europa-dice-que-los-pisos-traspasados-al-banco-malo-deben-bajar-un-75-su-precio/

Un consejo vayan calculando sus supuestas ganancias con precios de años 90
Todo lo demás cuentos de lechera

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Teniendo en cuenta que en los próximos cuatro años España no va a crecer lo suficiente ni para pagar los intereses de su deuda, ¿Se imaginan de dónde van a salir esos 35 mM?. ¡Exacto! De recortes y de subidas de impuestos. Y con estos 35 mM de reducción, y si todo va OK, españa llegará a un déficit del -3,0%, y tiene que llegar al -0,5% en el 2020.

¿Se imaginan cómo va ser el futuro?. Luego dicen que España se recupera y que se habla de la luz del túnel, pero el modelo de España es Portugal: españa está llevando exactamente el mismo camino.
http://economia.elpais.com/economia/2013/11/15/actualidad/1384510637_707495.html

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Como reciente compradora he de decir que aunque los precios hayan bajado, todavía queda algo más que negociar.
Después de ver la evolución de estos años (antes de la crisis y en ella), creo que puedo decir que en muchos casos se ha bajado a la mitad el precio del m2. Siempre he buscado zonas céntricas, en mi caso, chamberí, vallehermoso, Salamanca..de Madrid. Y hace 8 años los pisos costaban casi 6000 €/m2, ahora los puedes encontrar por menos de 3000€/m2 en esas zonas.
En los últimos años se ha visto que los pisos con más metros salen mejor de precio porque el acceso a una hipoteca o esas cantidades también es más complicado. Y la panacea del piso de 90m2, 2 habitaciones y 2 baños en estado normal (ni siquiera reformado), no baja de 350000€.
Como conclusión decir; todavía se puede bajar más el precio de grandes pisos, pero ya no abundan los de término medio y están empezando a repuntar.
Sólo hablo de las zonas céntricas de Madrid que conozco, imagino que las grandes promociones de bancos que se quedaron sin compradores todavía pueden ser gangas.

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Atencion...
El ultimo precio del que parten todas las rebajas fué el precio imaginario que se puso
A ver si caia algún loco: (es el precio que nunca se cruzó y estaba un 25 % de aumento sobre el que si se cruzó, al último timao)

De lo que se deduce que si le debemos restar un 25% de más 100+(25 imaginario) = 125% inflados

Que aplicándole el 55% de rebaja que instaura el banco malo como rebaja media estándar: 55+(25 imaginario)=80% de rebaja a aplicar desde precio máximo que dicen y seria equivalente a el 55% rebajado real

Asi que cuando digan precio tal soñado ,aplicarle un 80% de rebaja para ser exactos

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"La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo".

"Vamos con todos los analisis coincidentes ....a favor de precios de los 90 al tiempo"

Madrid y España 1997
Incluso Pisos en Madrid centro (dentro de M-30) en el 1997: entre 3 y 15 millones de pesetas (20.000 y 90.000 euros respectivamente)habia de 3 habitaciones.

Sabiendo que la subida del IPC acumulada no llega al 35%...
¿Cuantos pisos puedes encontrar en Madrid en barrios famosos como el Pilar o Chamberí entre: 2.000 y 100.000 euros hoy ?.... (Pues ya son viejos)
Anda que no queda correción de precios...¡¡¡....Y ya mismo se empieza a ver:
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/fuencarral/con-precio-hasta_100000/?ordenado-por=rebajas-desc

http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/chamberi/con-precio-hasta_100000/?ordenado-por=rebajas-desc

Pero si lo analizamos bien , del ipc olvidate, que los sueldos no han subido acordes a él....los sueldos ni han subido= (( alli siguen en los 90 ))

Ademas, esos precios eran para los pisos "de pasta"...
Un piso normal, en barrio normal no pasaba de 4-6 millones de pesetas, y estamos hablando de capitales.

Precio de Pisos en el 1997: Andalucía, Murcia y Canarias > (pinchar en imagenes)
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/5215933-post186.html

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Sabiendo que la subida del IPC acumulada no llega al 35%.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Juas ., el 35%? el ipc desde 1991 es el 100%., será mas o menos el 75%

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Yo creo que todo son especulaciones.
Primero porque nadie sabe en qué situación se venden las viviendas.

Que no es como vender un Kg. De cobre o de judías de El Barco.(es un mercado iliquido y difcil de transacionar, nada como la bolsa)
Unas se venderán destrozadas por los ocupas, otras por un precio fiscal, otras a inversores.
El mercado no está normalizado ni mucho menos, pues quedan muchas viviendas sin vender....buenas y malas

Parece que la mayoría se vende sin hipotecar, porque no se dan créditos y lo compran personas que no necesitan financiación bancaria...fondos superrebajadas y tal
Se podria decir que no bajen mucho un tipo de viviendas tipo palacetes.... y sigan bajando las otras mucho más.

El mercado y la economia no está bien porque se siguen produciendo impagos y cada vez hay más parados y peores sueldos
Consecuencia ya van 6 años sin compras ...y sigue todo igual
Yo no compro hasta que me suban el sueldo.... a ti te lo han subido ?

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Piso de mi madre ., año 1991 precio 18 millones de pst ., año 2013 precio de 30 millones( los últimos 5 vendidos los últimos meses) ipc desde 1991 ., 100%. El piso no vale ese 100% mas de ipc ., osea que están mas baratos que en 1991

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Seguirá hekkkatombizándose a la baja.

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Ni hay ni habrá compradores en 50 años

Portugal, España y Grecia se encuentran en una depresión.
Su tasa de desempleo es más o menos la de los Estados Unidos en medio de la Gran Depresión de 1929.
Una regla que usa Friedman es que por cada persona desempleada, hay otras tres que están afectadas, cónyuges, hijos o quien sea.
Eso significa que si un país tiene un 25 por ciento de desempleo, prácticamente todo el mundo se ve afectado.
Saber que Con un desempleo del 11 por ciento, el 44 por ciento se ve afectado....y nosotros tenemos el 26,2 por ciento
Los gobiernos locales en España están a punto de despedir a más trabajadores.
Estos países han alcanzado un punto de inflexión a partir del cual es difícil de imaginar una recuperación.

http://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/desempleo_lc.gif

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¿Qué crees que hará el precio de la vivienda en 2014?
--------------------
Caer, como ocurre en toda burbuja, hasta su punto de equilibrio o más. Y luego, un laaaaargo estancamiento.

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El comprador tiene miedo, la situacion laboral esta tan mal
Esta viendo multitud de hipotecados protestando en la calle arruinados o suicidados
Que simplemente no se mete hasta que esto no cambie

O un bajon sustancial del precio de la vivienda que la haga realmente asequible
O una estabilidad laboral a muy muy largo plazo
O un repunte consolidado y constante del empleo
O una recuperacion de la economia en general de forma estable
Y no solamente brotes verdes canijos (exportaciones, ... etc).

Es como si te animaran a comprar preferentes,invertir en sellos o las acciones de bankia, tras ver que realmente eran una estafa
Que aunque ahora son inversiones "muy baratas", nadie las quiere.
Pues con la vivienda igual, han visto que los pisos han llegado a costar una millonada y que realmente no lo valian
Y ahora, nadie lo quiere tocar por "muy barato" que puedan parecer.

Esta es la realidad de España, con su corralito ladrillero = "dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar "

Ya no venden ni regalando
Nadie quiere cargar con: (ibi, tasas de basuras, desperfectos, comunidad, derramas, certificado energetico, catastrazo, impuestos que se les ocurra, escapes calefaccion,tuberias cambiarlas, goteras... reformas ...nuevo impuestos de Europa sobre fachadas....etc )

Los tiempos ya han cambiado
Hoy todo lo relacionado con dinero es más valioso que todo lo relacionado con ladrillos
Ya que este último es lo que más rapidamente se deprecia en España....y no menor a un 10% anual

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Lo de blesa pudiera parecer que no nos afecta, error.
En el siguiente articulo:
http://www.eldiario.es/economia/Caja-Madrid-reconocia-practicas-generalizadas_0_206129783.html

...se puede entender el cachondeo con el que caja Madrid invertía los ahorros medios de 5000 ahorradores x(140000 euros)= ¿700000000 euros? Tirados a la basura que ya nunca más se podrán invertir en actividad económica....

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Y la panacea del piso de 90m2, 2 habitaciones y 2 baños en estado normal (ni siquiera reformado), no baja de 350.000€.
-------------------
Pues disfrútalo si ganas 7.000 euros netos al mes. En otro caso, te sale mejor alquilarlo, seguro que no pasa de 850€ al mes.

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Dentro de cinco años habrá un 25% menos de jóvenes en edad de comprar piso que hace cinco años. No lo digo yo, lo dice la pirámide de población que no es una pirámide. ¿Alguien piensa que no habrá para todos?

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