3 razones para apostar por la vivienda en 2014

Que yo sepa los bancos no estan repartiendo esa liquidez que tanto pregonan. Hasta ahora todos los años ha caido el dinero destinado para hipotecas. El sector mueve cada dia menos y menos dinero.
En cuanto a los tipos, si se les suma unos diferenciales usurarios, no veo por ningun lado la mejora que anuncian.
En cuanto a inversores extranjeros, no dudo de que puedan ayudar a algun sector (oficinas en ciertos sitios y zonas de costa concretas) pero dudo mucho que sea una influencia tan importante. En cuanto a que les pueda interesar la relacion precio-renta yo solo apuntaria que nadie garantiza esas rentas en un momento en el que los alquileres estan cayendo porque la economia ordinaria no puede pagarlos.
2014 no sera un buen año inmobiliario, ni lo sera ninguno hasta que los precios sean asumibles. Llevamos 6 años fantaseando con recuperaciones milagrosas sin ningun fundamento, luego nos sorprendemos cuando no ocurren.

No se quien es este tio, pero estas tres razones son una mentirochorrada y además son tan incomprensibles que llevan implícita la demostración de que no existen argumentos para que los que intentan engañar al personal puedan conseguirlo.
El intento de hacer con la vivienda lo que se hizo con las preferentes esta empezando a cabrear y debería ser mas vigilado.
Las razones una y dos aparte de que las entenderá él, no se que variación van a tener respecto a lo que ya viene sucediendo desde hace años. Es más los tipos de interés ya no tienen prácticamente ningún recorrido a la baja y en cualquier momento pueden subir.
La tercera razón es para mear y no echar gota. Entrada masiva del comprador extranjero, cuando desde todos los países con potencial de compra en España se esta informando constantemente de que tenemos la vivienda enormemente sobrevalorada y los fondos están comprando algún paquete a precios realistas muchísimo mas bajos de los que se ofrecen al personal. Por lo visto los extranjeros son gilipollas y los españoles que en cualquier caso y con independencia de si entran más o menos compradores extranjeros son el 90% o más del mercado potencial no afectan en el precio en el supuesto que realmente se pretenda vender pisos.

3 razones para no apostar por la vivienda en 2014

A- los bancos teniendo en cuenta la morosidad creciente se lo pensarán mucho antes de prestar.
B- los paisanos dados sus salarios miserables y su precariedad en el empleo se lo pensaran mucho antes de pedir.
C- los extranjeros saben que los precios estan altisimos y en el mejor caso serían cuatro gatos en lo que se refiere a potenciar el mercado de la vivienda

Cuanto está dispuesto a apostar este gil?. Yo apuesto lo contrario

Si miras los fundamentales, el activo vivienda no puede hacer otra cosa que estabilizarse o subir.

1- La renta que se obtiene en alquiler por una vivienda en casco Urbano supera de largo el 4% bruto (ratio habitual) pudiendo llegar al 8-10% en muchas ubicaciones.

2- Los precios han caído por encima del 50% si contamos inflación, es demasiado, si es que la situación económica se normaliza, los precios no recuperarían los niveles de 2007, pero no permanecerían tan bajos como ahora, una vez desaparecida la incertidumbre de intervención de España, o bien de ruptura del Euro.

3- Si las rentabilidades de Deuda soberana siguen bajando, y el oro sigue su tendencia bajista, los inversores conservadores, se dirigirán de nuevo a invertir en un activo tradicionalmente seguro como es la inmobiliaria.

Por su puesto estos análisis lo hacen inversores y personas que se dedican a los negocios, y como tales pueden fallar como cualquier otro tipo de previsión o inversión, pero en general lo que miran los fondos de inversión o inversores privados es que la renta del alquiler supere siempre el 4-5% bruto, a partir de ahí y en función de que el precio del activo no baje o piensen que no va a bajar mas comienzan a comprar, que es lo que está pasando en España este 2013

A) "la liquidez inyectada por los bancos centrales" ... ¿Y por qué narices va a meterse ese dinero a inmuebles? De momento ha ido a comprar deuda pública de los paises en problemas para evitar o posponer la quiebra.

B) "el precio de dicha liquidez (el tipo de interés) a un nivel muy inferior a la media histórica" ... y cuando suba el Euribor a su media histórica del 2 a 3% habrá una cantidad enorme de gente pagando un 4 ó 5%, que hay que sumarle el diferencial, que está a sus niveles más altos.

C) "provoca la entrada masiva del comprador extranjero" ... los extranjeros siguen comprando más o menos la misma cantidad de pisos, pero en volumen sobre el total ha subido mucho porque los nacionales ya no son ricos o no les dejan aparentar serlo.

Mucho experto pero lo único que se escucha desde septiembre es que hay que replicar el modelo de EEUU o de los británicos de volver a inflar la burbuja: es la único que saben hacer los políticos, y el que venga despues que apechugue con el muerto.

+----Causas de la decadencia de España----+
Récord de incultura financiera entre los ciudadanos
Récord de maestros y profesores incompetentes, qUE NO INCULCARON CRITERIO PROPIO
Récord de cargos públicos puestos a dedo en todas las administraciones por politicos corruptos y votantes lelos
Récord de palurdos fanáticos del fútbol
Récord de palurdo-as adictos a los programas tele-basura
En definitiva, récord de corrupción e incultura a todos los niveles

+----Consecuencias de la decadencia y ruina de España----+
Record de paro
Record de impagos
Record de morosidad
Record mundial de paro juvenil
Record de stock pisos sin vender,casas vacias
Record de imposicion de impuestos en menos tiempo
Record de endeudamiento hipotecario familias pais
Record de bajada de salarios en menos tiempo
Record de perdida patrimonial en menos tiempo
Record de empobrecimiento en menos tiempo
Record de listas de espera en sanidad
Record de tasas anoréxicas de natalidad en Europa
Record de ancianos en nuestra historia, pais envejecido
Record de despoblacion del pais en menos tiempo, aumentando
Record de abstencion de formar familias, juventud
Record de malestar y e inseguridad en la poblacion
Record de protestas, huelgas y marchas contra el gobierno
Record de abstencion a la vista, últimas encuestas
Record de suicidios por tiempos comparadas del pais

Y algún pirao preferirá volver a cerrar los ojos "para no ver la realidad"
Se niegan a admitir lo evidente ,ven venir el fin, pero cierran los ojos.... se trata de una vieja reacción muy conocida: tIENEN MIEDO.

La crisis no es causa de precios bajos: "lOS PRECIOS ALTOS SON la CAUSA DE LA CRISIS".
"Habeis estado 6 años esperando a ver ....y ahora estais viendo y rezando"

Cuanto propietario perdedor enjabonandose las neuronas por no querer saber la realidad de que nadie les va a salvar ya
Y asi llevan 6 años....esperando a quien ?

Dentro de unos meses veran que la vivienda habrá seguido bajando porque no puede ser de otra manera: " de donde no hay no se puede sacar"
Fondos buitres incluidos

Solo los inteligentes; ejemplo toda la banca, promotores e inmobiliarias
(Mientras venden a destajo y por lo que sea)....engañandoros, cantandoos nanas del tipo:
--" Llueve dinero de todas partes a España "- botin

--" España mejorará mucho, vamos a ser la Alemania de Europa" - montoro

--" España ha salido de la recesion, pero no de la crisis "- rajoy

Mientras ellos lo venden todo:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/672943/673067

Y ahora preguntense una sola razon lógica por la que los pisos vayan a subir ?

Algunos los más ceporros no tendran remedio son los que esperando, se llevarán sus zulos a su tumba por inutiles
Lo dice el refran: "un tonto y su dinero permanecen poco tiempo juntos".... y cada dia tienen menos