El bundesbank estima que las casas en las grandes ciudades alemanas se encuentran sobrevaloradas en un 25%. En octubre de 2013, la entidad consideraba que esta cifra rondaba el 20%. No obstante, el banco central germano considera que en la actualidad no existen signos de desestabilización en el mercado
En concreto, la entidad dirigida por jens weidmann apunta que a lo largo de 2013 los precios de la vivienda en las 125 ciudades más grandes de Alemania registraron un alza del 6,25% respecto a 2012. De hecho, en las siete principales ciudades alemanas el incremento interanual fue del 9%
Por otro lado, el bundesbank cifra en 177.000 el número de viviendas terminadas en 2012 y calcula que el año pasado se aprobó la construcción de unas 235.000 nuevas viviendas. "Para cubrir las necesidades adicionales sería necesario completar la construcción de unas 260.000 nuevas viviendas por año", declara
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5 Comentarios:
A mas de uno se le ha caido un mito, una subida del 9% en vivienda y en Alemania, pero estos no eran de los inteligentes que nunca invertian en ladrillos...
A este paso a algunos burbijistas solo les va a quedar Borja Mateo como lider y referente
> 6 o 7 millones de parados, por 3 o 4 familiares en casa, dan entre 20 o 23 millones de futuros compradores esqueleticos
De pisos,coches,restaurantes,vacaciones,ropita,moviles,tarifas planas,seguros,bares,etc
> 3 millones de pobres de necesidad, cartoneo, mercadillos y cáritas
Futuros compradores de reserva para algún año bisiesto ??
> De los 7 millones de familias de curritos hipotecados ,estos ni verlos: estan en su casa-carcel para 30 años y un dia, sin poder gastar ni salir
> Menos mal que hay otros cuantos 8 millones de mileuristas y 9 millones de pensionistas con pensiones raquiticas para poder gastar de largo y fomentar el consumo, y por ende el empleo y seguir fingiendo con el: " espagña va bienng"
España futuros compradores rumbosos.....pobreza= hambre = revolucion=sangre
Spain = un pais suicidado y de pandereta
Lamentablemente las viejas generaciones que no tienen ninguna educacion con la juventud actual
Tampoco debieron aprender sentido comun porque piensan que 200.000 euros es un precio de "coste", esos mismo pisos que ellos compraron por la tercera parte en precios reales.
Esos mismos piensan que triplicar sus "inversiones" en ladrillo es algo que se merecen porque ellos son muy listos y los demas tenemos que ser muy tontos.
No se la irresponsabilidad de los jovenes, seguro que es mucha
Pero hemos pasado de una generacion sobradamente preparada a....?
Pero la irresponsabilidad de sus mayores me parece aterradora.
Jubilaciones doradas, pelotazos inmobiliarios, pisos alquilados a precios de robo..... y sobradamente preparados para robar todo lo que puedan.
El bundesbank estima que las casas en las grandes ciudades alemanas se encuentran sobrevaloradas en un 25%.
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Esto se corta de raiz subiendo los impuestos por transmisión de inmuebles: 95% de impuestos si vendes en menos de un año después de comprar; 90% si vendes en menos de dos años; 85% si vendes en menos de tres años; etc.
Si el precio es estacionario no hay beneficios, luego el impuesto no tiene efecto; si compras para vivir, venderás en 15 ó 20 años, así que tampoco te afecta; si tienes que cambiar de ciudad, siempre venderás más caro, así que el hecho de que se lleve casi toda la ganancia hacienda tampoco te importa: no ganas, pero tampoco pierdes. Pero eso sí, si compras para "dar el pase", sabes que no vas a conseguir nada.
Y el efecto es inmediato: cuando desaparecen los que únicamente buscan la subida rápida, los precios se normalizan.
Veamos de parte de quién está la señora merkel, viendo lo que ha ocurrido en otros sitios bien cercanos (antes y después de la burbuja) luego no podrá decir que ella no sabía que Alemania estaba sufriendo una burbuja.
La burbuja incipiente alemana es un peligrazo para España
Ya que el bce trabaja los tipos arreglo Alemania
Y lo normal es que la intenten parar... subiendo tipos
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Prefiero precios bajos y tipos altos que tipos bajos y precios altos. Los tipos altos o bajos es algo transitorio, pero los precios altos, si tú picas y compras en ese momento, los sufres personalmente toda la vida.
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