Información sobre vivienda y economía

Índice idealista.com: el precio de la vivienda usada se queda estancado durante el mes de febrero

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España se mantenido estable durante el mes de febrero en 1.726 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de febrero de 2013 (1.821 euros/m2) la caída interanual es del 5,3%. Esta caída es notablemente inferior a la registrada sólo un mes antes, cuando bajó un 6,6%

Comunidades autónomas

El precio ha crecido en seis comunidades autónomas. El mayor incremento se ha producido en Canarias y Navarra, donde se han incrementado un 1,5%. Les sigue la subida registrada en La Rioja, que se ha quedado en el 0,7%. En el lado contrario está Aragón, donde cayeron un 1,9%, seguido por Castilla La Mancha (-1,8%) y Galicia        (-1,4%)

Euskadi (2.838 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.656 euros/m2) y Cataluña (1.921 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.044 euros/m2), Murcia (1.074 euros/m2) y Extremadura (1.079 euros/m2),  que son las comunidades más económicas

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de febrero cae hasta 13. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Las Palmas (2,3%), Navarra (1,5%) y Soria (1,1%). La mayor bajada se registra en Toledo   (-2,6%), seguida por Granada (-2,2%), Zaragoza, Almería y Ciudad Real (-2% en los tres casos)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.174 euros/m2 y 2.895 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.656 euros/m2) y Barcelona (2.177 euros/m2)

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 921 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (969 euros/m2) y Toledo (969 euros/m2)

Capitales

Durante el mes de febrero el número de capitales que subían de precio ha sido de 9. La subida más pronunciada es la vivida por ávila, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,2%. En logroño el incremento ha sido del 1,3%, seguido por Santa Cruz de Tenerife (con un incremento del 0,9%). Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Lugo (-3,2%), Huesca (-2,6%), Granada y Almería (-2,1% en ambos casos)

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son once las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 40%. El mayor descenso postburbuja se ha registrado en Lleida, donde los precios incluso se han dividido por dos (-52,8%). Le siguen Zaragoza (-49,8%), Huesca (-48,3%),  Guadalajara (-47,8%), Valencia             (-46%), castellón (-45,5%), ávila (-45,2%), cuenca (-43,5%), Girona (-43,4%), Tarragona (-40,2%) y logroño (-40,2%). En el lado opuesto están las ciudades de Ourense  (-15,1%), Palencia (-20,8%), a coruña (-20,9%), san Sebastián (-21,2%) y Teruel (-22%)

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras trece años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 328.688 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 29 de enero al 28 de febrero de 2014. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos