Una de las preguntas más peliagudas que surgen tras un divorcio es quién se queda con el uso de la vivienda de la que los cónyuges son copropietarios. En un primer momento primará la voluntad de las partes pero en caso de no haber acuerdo, se deberá acudir a la vía judicial y será el juez el que decida. Por norma general, cuando hay hijos de por medio el que obtenga la guarda y custodia será el que disfrute del uso de la casa
En caso de que existieran hijos menores de edad, la autoridad judicial otorgará el uso de la vivienda al cónyuge al que se le otorgue la guarda y custodia de los menores mientras que ésta dure, tal y como recuerda el despacho sanahuja miranda abogados que alude al código civil español
Pero en caso de que no hubiera hijos menores en común o bien se hubiera establecido una guarda y custodia compartida, el juez deberá atribuir el uso del domicilio al cónyuge que esté más necesitado. “Por lo tanto, a tenor de la citada regulación debemos reseñar que a pesar de que se acuerde una guarda compartida, es más que probable que el uso del domicilio se otorgue a uno de los dos cónyuges por ser el más necesitado” señalan desde el bufete
¿Quién asume los gastos de la vivienda?
Si la vivienda arrastra una hipoteca a nombre de los dos cónyuges, se establece que ambos están obligados al pago, con independencia de quien tenga atribuido el uso de la vivienda. Ahora bien, sí que se establece expresamente que el cónyuge que tenga atribuido el derecho de uso de la vivienda deberá asumir íntegramente los gastos ordinarios de conservación, mantenimiento y reparación de la vivienda, incluidos los de comunidad y suministros, y los tributos y las tasas de devengo anual (ibi)
12 Comentarios:
Vaya un artículo redactado en tono "políticamente correcto":
¿Pues quién ha de pagar las copas si no el mismo "cornudo apaleado"?
La gente que conozco divorciada se va de alquiler: no vuelven a comprar un "pisito" ni locos.
Tienes toda la razón ya que las Leyes en España hacen que la ex se quede con todo incluída la mascota por el mero hecho de quedarse ella con los hijos.
Y ya te puedes haber matado toda tu vida trabajando para comprarte un piso antes del matrimonio, que te lo vuelan en un pis pas.
Asi que de comprar un piso después de divorciado............ni se te ocurra
Totalmente injusto. Los bienes gananciales en caso de divorcio deben cuantificarse y dividirse entre ambos cónyuges independientemente de la adjudicación de luz hijos. Luego se dilucidara la cantidad que deberá pasar uno de los cónyuges al que se queda con l os hijos. Hay veces en los que se dan casos en los que se adjudica la vivienda y los hijos a la mujer y el marido tiene que seguir abonando la hipoteca y la mujer lleva a vivir con ella a la nueva pareja a cuenta del ex marido.
A eso creo que lo llaman violencia de genero
En España no se respetan los derechos humanos ( del hombre que se empareja y tiene algún hijo ), inclusive la propiedad, la presunción de inocencia, la no judicialización de los niños, y se discrimina ante la ley al hombre frente a la mujer. Escandaloso. Yo tuve que soportar durante dos años el acoso de mi ex ( cuando yo quiera, en 15 dias, estás en la calle), el control exclusivo de mis ex hijos, y amenazas ( durmiendo con un sillón tras la puerta, por si acaso...). mi propiedad privativa ( s.v.), expoliada de facto ( ya van 20 años ). La jueza del 2 de colmenar viejo dice: suscitadas dudas en cuanto a la propiedad de la vivienda... cuando se le presentan mis títulos de propiedad antes de matrimonio... ( cooperación en expolio ? ). Duda, ninguna. Lo que ella dice ( cooperación necesaria a la parte ? ). De todos modos, pienso que la gente sigue en babia. No quiera aceptar que España es una colonia. Y se ha decidido reducir su población a unos 27 millones de hbtes en unos 25 años. Para ello ( los que deciden en el mundo ), programaron hace años varias medidas ( que implantan los cipayos de turno: isidoro, azn, zp, rajo ... ) como son la discriminación judicial, la supresión de la presunción de inocencia, la subvención al feminismo, la promoción de todo lo gay, la crisis económica 'a la burbuja', la inmigración descontrolada ( para hundir el escaso mercado laboral ), la inseguridad jurídica, desmantelamiento de los s.sociales... están animando a los jóvenes a emigrar, y a los inmis a retornar. El pais está completamente desindustrializado, pero del turismo, 40 millones de hbtes no pueden vivir. Se trata además de exacerbar los conflictos sociales ( divide y vencerás), y aumentar mucho los efectivos de seguridad, para controlar a las personas, y censurar las comunicaciones. Con este panorama, la pasividad de la sociedad es simplemente suicida total. Pais de viejos, reprimidos, pobres y amargados.
También he tenido noticia de empresas 'buitres' que se dedican a negociar con propiedades de divorciados, o sujetos de desahucio, a precios de saldo, y en casos, constituidos por personal judicial, ya que hay mucha opacidad, información 'provilegiada' e indefensión de las víctimas. Un bien de 'nuda propiedad' es invendible, y es más no se debe vender, porque hay empresas que quieren adquirirlo casi de balde, y luego desencadenan procedimientos 'potentes' para desalojar a los ocupantes. Ya sabéis: España, buena para hampones, y mala para la gente honrada. Cuando no hay justicia, todo se viene abajo. Es una destrucción programada del estado para dejar a los individuos completamente a merced de los empresarios.
Que pasaría si aun no están casados la vivienda a nombre del padre comprada y pagada como soltero si dejan la relación y le dan la custodia a la madre? gracias
Será así, pero donde yo vivo la han otorgado el uso de la vivienda a la mujer y ésta ni paga comunidad, ni frega la escalera, ni nada de nada, estando la vivienda a nombre del marido.
Qué se puede hacer?
En caso de divorcio ¿Quién se queda con la vivienda? Me parece una pregunta retórica, la verdad. En el 100% de casos que conozco (y son muchos) de parejas con hijos, la vivienda se la queda la mujer, independientemente de que obtenga la custodia completa de los hijos o lleguen a una custodia compartida. Este uso y disfrute de la vivienda llega, al menos, hasta que los hijos se emancipen. No hay dudas, es así, incluso aunque la vivienda fuera del marido antes del matrimonio. Excepciones habrá, pero son eso, excepciones...
En este país, si eres hombre, te casas por gananciales y tienes hijos pequeños, échate a temblar, porque puedes convertirte en un esclavo deshauciado hasta que te jubiles...
Vivienda a nombre de mis padre. Le dan la custodia a mi mujer con dos hijos uno de 15 y otra de 17. Nunca hemos pagado nada a mis padres. ¿ Si se queda mi mujer en esa vivienda adosada, que pueden hacer mis padres? Libre de hipotecas
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