El precio de la vivienda sube un tímido 0,2% en febrero con Madrid, Andalucía y Canarias a la cabeza

El precio de la vivienda usada en España ha crecido un 0,2% durante el mes de febrero con respecto al mes anterior, hasta quedar situado en 1.595 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de febrero de 2014 (1.667 euros/m2) la caída interanual es del 4,3%. El precio ha crecido en siete comunidades autónomas en tasa intermensual, siendo la Comunidad de Madrid donde más ha subido (1,3%), seguida de Andalucía (0,9%) y Canarias (0,8%).

Comunidades autónomas

El precio ha crecido en siete ccaa, siendo la comunidad de madrid donde más han subido las expectativas de los propietarios (1,3%). Le siguen las subidas de andalucía(0,9%) y canarias (0,8%). En el lado opuesto está la caída de Extremadura    (-1%), seguida por Asturias (-0,7%) y euskadi (-0,5%)

Euskadi (2.638 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de madrid (2.338 euros/m2) y Cataluña (1.878 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (984 euros/m2), Extremadura (1.009 euros/m2) y Murcia (1.074 euros/m2), que son las comunidades más económicas

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de enero es de 23. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Lleida (1,6%), Granada (1,5%), córdoba (1,4%), Sevilla (1,4%), Barcelona, Zaragoza y madrid (1,3% en los tres casos).  La mayor bajada se registra en Soria (-2,3%), castellón (-1,8%) y cáceres (-1,7%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 2.957 euros/m2 y 2.702 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan madrid (2.338 euros/m2) y barcelona (2.161 euros/m2)

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 882 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (909 euros/m2) y Ciudad Real (943 euros/m2)

Capitales

Durante el mes de febrero el número de capitales que subían de precio ha sido de 19. La subida más pronunciada es la vivida por Sevilla, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,7%. En zaragoza el incremento ha sido del 1,6%, mismo incremento que en madrid y Alicante. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Lleida (-4,8%), Girona (-3,5%) y Soria (-2,4%)

Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria son 5 las capitales que han registrado caídas superiores al 50%. Los mayores descensos postburbuja se ha registrado en Lleida y zaragoza, donde los precios han caído un 59,6% y el 53,6% respectivamente. Les siguen las caída de castellón (-53,9%), Guadalajara (-51,9%) y Huesca (-50,4%). En el lado opuesto encontramos Ourense (-21,7%) y san Sebastián (-24,8%)

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras catorce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 310.045 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 26 de enero y 26 de febrero de 2015. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos